Ana Sayfa Uzman Gözüyle Arsa büyürse emsal (kaks) büyür mü ?

Uzman Gözüyle

Uzmanların çeşitli konulardaki yazılarına bu bölümden erişebilirsiniz.

Tüm Makaleler
A B C Ç D E F G Ğ H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V Y Z

Arsa büyürse emsal (kaks) büyür mü ?


Aziz Kaçmaz
01.11.2010
9136 kişi okudu.

Belediyeler çağdaş ve nitelikli yapılaşmayı teşvik amaçlı parsellerini büyütenlere KAKS (emsal) değerlerini artırmaktadır. Örneğin: 500 m2 ye 1.1 emsal değer verirken, aynı adada 2.500 m2 bir parselin KAKS´ını 1.5 veya 1.6 ya yükseltebiliyor.

 Belediyeler çağdaş ve nitelikli yapılaşmayı teşvik amaçlı parsellerini büyütenlere,  KAKS (emsal) değerlerini artırmaktadır. Örneğin: 500 m2 ye 1.1 emsal değer verirken, aynı adadaki  2.500 m2 bir parselin KAKS'ını 1.5 veya 1.6 ya yükseltebiliyor.

Hatta 100 komşu arsa ile birleşip 50.000 m2 bir arsa ile belediyeye gittiğinizde size özel imar durumu dahi verilebilmektedir. Yani sizin arsanız büyük olduğunda kaks oranınızı 3 veya 3.2 ye yükseltebiliyor.   

Yukarıdaki örnekte de anlaşılacağı gibi arsanız büyüdükçe, kaks oranınız da büyümüş, yüksetilmiş olmaktadır.

Bunu anlamak, bilmek için öyle uzman olmaya gerek yok. Dört işlem matematik bilen herkesin çözebileceği bir işlemdir.  Bilmem anlatabildim mi ?

Yazınız aşağıda yayınlanmıştır :

 

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Yorum Yazın

Ad Soyad

Gsm

E-Posta

Yorumunuz

Güvenlik Kodu

captcha

IP Numaranız: 50.16.120.143
Not: Telefon ve E-Posta bilgileriniz yayınlanmayacaktır.
Kapat