Belediyeler çağdaş ve nitelikli yapılaşmayı teşvik amaçlı parsellerini büyütenlere, KAKS (emsal) değerlerini artırmaktadır. Örneğin: 500 m2 ye 1.1 emsal değer verirken, aynı adadaki 2.500 m2 bir parselin KAKS'ını 1.5 veya 1.6 ya yükseltebiliyor.
Hatta 100 komşu arsa ile birleşip 50.000 m2 bir arsa ile belediyeye gittiğinizde size özel imar durumu dahi verilebilmektedir. Yani sizin arsanız büyük olduğunda kaks oranınızı 3 veya 3.2 ye yükseltebiliyor.
Yukarıdaki örnekte de anlaşılacağı gibi arsanız büyüdükçe, kaks oranınız da büyümüş, yüksetilmiş olmaktadır.
Bunu anlamak, bilmek için öyle uzman olmaya gerek yok. Dört işlem matematik bilen herkesin çözebileceği bir işlemdir. Bilmem anlatabildim mi ?
Yazınız aşağıda yayınlanmıştır :
