Soru - Cevap

Emlak hakkında merak ettiklerinizi siz uzmanına sorun, o size cevaplasın

A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z

Soru: 175 m2 arsası olan binada arsa payım 75/16 buna göre arsa payım nedir

Sayin Uzman, kat mülkiyeti bulunan binadaki dairemin, arsa payının hesaplanmasını rica ediyorum. Tapu senedim üzerinde ki bilgileri aşağıya sunuyorum Binanın arsası : 175 m2. Arsa payı : 16/75 Zemin kat bağımsız bölüm No:1 Toplamda 4 daire vardır. Not: yurt dışında olduğum için, Cep Telefonumu yazamadım. Saygılar

haluk giris

Cevap:

Haük bey merhaba, Vermiş olduğunuz tapu senedi üzerinde ki bilgilerinize göre: 175 / 75 x 16 = 37.333 m2.  Yani yaklaşık 37.5 m2 arsa payınızın olduğu anlaşılıyor.  Saygılar

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 24 kişi okudu.

Soru: Bina Aidat Gideri, Eşit mi Ödenir, Yoksa Bunun Bir Formülü Var mı ?

Yazlık bir sitede dairem var. Yönetici her şeyi eşit bölüyor. Benim tapum da 7 adet bina ve yüz ölçümü 4.088 m2 yazıyor. benim arsa payım da 7/224 yazıyor. Aidat bölümü için bir örnek yapabilir misiniz ? Teşekkür ederim

gülsüm korkmaz

Cevap:

Gülsüm hanım merhaba, Tapunuzda 7 adet bina yazmışsınız, toplamda kaç daire olduğunu belirtmediğiniz için, arsa payları eşitmi değilmi belli değil.! Ancak arsa payınız oldukça yüksek olduğunu sö

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 85 kişi okudu.

Soru: Dairem net 140 m2 Bina, Yıkılır Yeniden Yapılırsa Dairem Kaç m2 Olur?

Merhaba Aziz bey, eski bir daire alacağım. 140 m2 neti var. Bina yıkıldıktan sonra bana kaç m2 daire verirler tahmini? Binanın arsası:1032 m2 tapu senedinde hissem 20/400 şeklinde belirtilmiş.

sevda

Cevap:

Sevda hanım merhaba, Dairenizin net metre karesi kullanırken elbette, önemlidir. Ancak yıkılıp yeniden yapılırken dairenizin net metre karesine bakılmaz. Arsa payınıza bakılır. Yukarıda belirtiğiniz arsa payınız: 1032 / 40

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 116 kişi okudu.

Soru: Hisseli Arsada Kendi Hissem Üzerine Bina Yaptım Tapu Alabilir miyim?

Merhaba aziz bey Ben hisseli olan arsa üzerine müstakil inşaat yaptım.Yalnız bütün hissesi bulunan kişilerden inşaat yapabilir müsadesi aldım. Benin esas öğrenmek istediğim; bu arsa üzerinde benim hissem olmaması en azından tapusunda adımın geçmemesi. Zaten inşaat müsadesini de babamın üzerindeki pay üzerinden aldım. Şimdi ben bu hisseli arsa üzerindeki binama şahsıma ait tapu çıkarabilir miyim? Yardımcı olursanız çok sevinirim.Teşekkürler iyi çalışmalar.

Ayhan Güler

Cevap:

Ayhan bey merhaba İfadeleriniz net değil, muğlak ifade kullanmış sınız. Babanız yaşıyor mu? Eğer yaşıyorsa, öncelikle hissesini size satması gerekiyor. Babanız, vefat ettiyse, o zamanda miras yoluyla bu hissenin size intikalinin

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 61 kişi okudu.

Soru: 250 m2 İmarlı Arsanın Kaks : 0.30, Gabari Serbest Kaç Daire Yapılır ?

Ankara Ayvaş'ta 250 m2 bir arsam var -Kaks (Emsal) % 0.30 -Gabari: Serbest -İmar durumu: Konut -Tapu durumu: Müstakil parsel -Kaç daire yapılır ve daireler kaç metre kare olur Saygılarımla...

ENES BOZDOĞAN

Cevap:

Enes bey merhaba, 250 m2 imarlı arsanızın, Kaks ( Emsal ) 0.30 olduğunu belirtmişsiniz. Bu imara göre ancak bahçeli, bir ev veya villa yapabilirsiniz. Vermiş olduğunuz bilgilere göre :  250 m2 x 0.30 = 75 m2 bah&cc

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 200 kişi okudu.

Soru: Binamızı Yıkıp Yeniden Yaparsak, Aynı Büyüklükte Yapabilir miyiz?

Aziz bey merhaba, 05.08.2017 tarihli Erdem Centik Beyin sorusuna verdiğiniz cevapta arsa payının çok düşük olduğunu yazmışsınız.Çok özür dileyerek benimde yaklaşık aynı oranlarda dairem var.Bitişik nizam bina. sadece arkada hava boşluğu bırakılan imarlıarsada 5 katlı kat irtifaklı bir yapı.Çift daireden 10 daire var.oranlar Erdem bey ile aynı yani onda bir hisse. Tamam ilerde mütahitin kendisine bir şey kalmaz ama biz cebimizden yaptırırsak yine aynı büyüklükte dairelerimiz olmayacak mı? tam anlatamadım

kamil şanlı

Cevap:

Kamil bey merhaba, Binanızın Arsa büyüklüğü ve İmar durumu hakkında bir bilgiye sahip olmadığımdan dolayı size, net bir şey söylemem mümkün değil. Daireleriniz, kat irtifaklı olduğuna göre,

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 114 kişi okudu.

Soru: Kadastro Baba Malı Tarla, Ev Adıma Tescil Yapmış, Kardeşime Verebilirm

Hayırlı günler, Bana ait tapuda iki katlı kargır ev ve ahşap ahır ve tarla olarak geçen 453 m2 yerim var ancak bu yerde kardeşimin de hakkı var kadastro geçerken yanlış yazılmış bizde konuyu bilmediğimiz için itiraz süresini kaçırmışız evimiz iki katlı ve bana ve kardeşime ait elektrik saatleri var ben bu yerin yarısını kardeşime nasıl verebilirim şimdiden çok teşekkür ederim

ENGİN ŞENTÜRK

Cevap:

Engin bey merhaba, Kardeşinizle anlaşarak, söz konusu arsanın bir krokisini çizdirir ve o krokiye göre özel bir parselasyon planı yaparsınız. Örnegin: Arsayı ikiye bölersiniz, A-parsel size ait olacak, B- pars

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 91 kişi okudu.

Soru: Ortaklarım Araziye, Kafalarına Göre Ahır Yapmış, İşgal Etmişler

Merhaba çok sıkıntılı bir durumdayım. Dedemden kalan 29 dönün arazi 3 kardeşe kalıyor 9.700 iki kardeş hisselerinin tamamını 18 kişiye hisseli olarak satmış. Alanlar ise aldıkları yerlere ev ve ahır yapmışlar. Yaparken de istedikleri yerlere yapmışlar vearsa da bana ait olan 9.700 olan yer her bir yerde parça halinde kalmış. Bir şekilde parsel yapalım diyorum, razı olmuyorlar. Yerlerimi alın diyorum ona da razı olmuyor. Hisseli olması ve orada ki hissedarların sıkıntı çıkarmasından dolayı yerimi kimse alm

erdinç emin Horasan

Cevap:

Erdinç bey, merhaba Avukat beyin, önerdiği gibi izaleyi şuyu davası açabilirsiniz. 29 dönümün tamamı satışa çıkarılır ve açık artırmaya siz hissedarlar da katılabilirsiniz, başka şah

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 119 kişi okudu.

Soru: 85 m2 bir ev aldım. Arsa payım 17 / 181 m2 bu yeterli mi?

Merhaba; 85m2'lik bir ev aldım. tapumda arsa yüz ölçümü: 181 m2 ve arsa payımın da 17/181 olduğu yazıyor. yaptığım hesaplamalarda 17 m2'lik bir arsa payım çıkıyor. bu görünürde çok az bir m2 olsa da herhangi bir kentsel dönüşüm durumunda arsa payım 1/10 civarında bir rakam olmasından dolayı bu rakamın düşüklüğü önemsizleşiyor mu? bilgi vermeniz ricasıyla. iyi günler

erdem centik

Cevap:

Erdem bey merhaba Öncelikle hayırlı olsun, güle güle oturun. Ancak bu soruları evi almadan önce sorsaydınız, daha faydalı olmaz mıydı ? Yinede sorunuza cevap verecek olursak, yukarıda verdiğiniz bilgilere bakılır

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 210 kişi okudu.

Soru: Görünüşte 1.kat olan daire, tapu senedinde zemin kat yazıyor !

Merhaba, Konut kredisi ile satın alacağımız evin tapusunu istedik. Ev normalde 1. kat 6 nolu dairede. Ancak tapuda zemin kat 6 nolu daire diye yazıyor. (Kat irtifak tapusu var) Bu bizim için bir risk oluşturur mu? Banka kredisinde sorun olur mu? Biz alırken tapuyu kat mülkiyetine çevirtip bunuda gerekirse düzeltebilir miyiz?

Akgün Vardarcık

Cevap:

Akgü bey merhaba 1.kat görünümünde ve 1.kat konumunda olmasına rağmen, tapu senedinde zemin kat yazması kot farkından kaynaklanıyor olabilir. Tabbii ki tapu senedinde yazılan geçerli sayılacaktır. Siz yinede

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 242 kişi okudu.

Uzmanına Sorun

Ad Soyad

Gsm

E-Posta

Sorunuz

Güvenlik Kodu

captcha

Not: Telefon ve E-Posta bilgileriniz yayınlanmayacaktır.
Kapat