Soru - Cevap

Emlak hakkında merak ettiklerinizi siz uzmanına sorun, o size cevaplasın

A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z

Soru: Ortaklardan Biri, Ortaklığın Giderilmesi Davası Açabilir mi?

slm kardeşim antalyadan yazıyorum .antalya ili korkuteli ilçesinden 2002 yılıda kooperatif olarak 26900 m2 lik bir tarla üzerinden 11000 m2 aldık. 22 hissedar aramızda paylaşarak yayla evleri yaptık. kooperatifin süresi dolduğu için kooperatif fesih oldu. kooperatifimizin içinde yayla evlerimiz bulunmakta ve yerimiz tel ile çevrilidir.kooperatif dışından ancak 26900 m2 lik tarlanın hissedarlarından biri olan,yaklaşık 1,5 yıl önce aldığı 3500 m2 lik hisseye sahip kişi (yeri tel ile çevrili) tarlanın paye

erdoğan kaş

Cevap:

Erdoğan bey merhaba; Siz hissedarlar olarak aranızda gayri resmi bir paylaşımda bulunmuş olabilirsiniz, ancak bunun resmiyette bir değeri yoktur.  Hissedarınız, olayı farkındadır. Dolayısıyla ortaklığın giderilmesi davası a&cc

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 37 kişi okudu.

Soru: Hisseli Olan Tarladaki, Hissemi Nasıl Ayırabilirim ?

Dededen kalma tarlayı çocukları arasında 6 eşit parça olarak bölündü .6 da 1 hisse tekrar 6 ya bölündü. 6 kardeşe düşen kişi başı pay 210 m2 dir. Bunun üzerine 2 kardeş amcamızın 1200 m2 olan hissesinin tamamını aldık, fakat 1200 m2 nin 800 m2 si şahsıma 400 m2 öbür kardeşin . Buna yapılan tapu tek tapu olarak benim şahsıma çıkmıştır. Şimdi ben öbür kardeşe 400 m2 yeri devir edemiyorum .Yerimi satmak istiyorum, diğer kardeş satmak istemiyor, onun yerini ayıramıyorum ne yapmam gerekiyor?

akif güden

Cevap:

Akif bey merhaba, Hissedarınızla anlaşarak ve tarlanızın bir krokisini çizdirirsiniz. O kroki üzerinde gayriresmi bir paylaşım yapar ve iki şahit huzurunda  Yazılı bir sözleşme yapar, bu şekilde kullanırsınız. A

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 32 kişi okudu.

Soru: Arsamız 2.482 m2, Emlas : 0.72, Taks :0.40 Kaç m2 inşaat Yapılır?

Arsamız: 2482 m2 Taks: 0,40 Emsal : 0.75 Su basması: 0,50 Ön bahçe: 5.00 mt Kat max 7 isteğe bağlı ticari Buraya inşaat yapmak istersem kaç daire ve dükkan çıkar

seda aras

Cevap:

Seda Hanım merhaba, Arsanız ticari imarlı olduğu anlaşılıyor. 2.482 m2 x 0.75 emsale göre toplam = 1.861.5 m2 bir bağımsız bölüm yapabilirsiniz demektir. Ayrıca arsanız: 2.482 x 0.40 Taks taban alanınız = 992.8 m2 

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 102 kişi okudu.

Soru: Tapu Senedi Üzerindeki 5/28 Bilgilerden Hiç Bir Şey Anlamıyorum?

Merhabalar, Tapu senedinde binanın toplam arsası 638 m2 görünüyor. 24/28 hissesi R.Ç adına kayıtlı olup bu kerre adı geçen iş bu arsada ki hissesinden 19/28 hissesini uhtesinde ipka ederek, 5/28 hissesini eşit şekilde satışından tescil edildi. Tapudaki bu bilgilerden hiç bir şey anlamıyorum. Bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim Saygılarımla

Tugay Akhoroz

Cevap:

Tugay bey merak etmeyin, tapu senetleri üzerindeki o anlaşılmaz gereksiz ibareleri siz değil hiç kimse anlamıyor.!  Tapunuzun üzerinde ki, o anlaşılmaz ifadeler ve terimler: Tapu ve Kadastro Genel Müd&uum

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 99 kişi okudu.

Soru: Site Görevlisinin Su, Elektrik ve Isınma Giderleri Ortak Giderler mi?

15 Bloklu sitede bizim blokumuz da, Kapıcı dairesi var ve Elektrik, Su, Isınma giderlerini, blokumuz karşılıyor. Site yönetimi bu giderlere katılmıyor. Tüm bloklar tek bir parsel üzerinde bulunuyor. Buradan hareketle siteye karşı icra takibi yapabilir miyiz? Su ve Elektrik, Sayacı Ortak kullanımda bulunuyor. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

MEHMET BALDIR

Cevap:

Mehmet bey merhaba, Tek parsel üzerinde birden çok blok var ise, bu bloklar kendi başına diğer bloklardan bağımsız yönetim kurarak yönetilemezler. Kat mülkiyeti kanununa göre tek parsel üzerinde ki bl

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 69 kişi okudu.

Soru: Yol genişleyince bahçemiz yola gitti bu durumda ev kamulaştırılmaz mı?

İyi günler.Bir sorum olacaktı.İmar planında yol genişleyince bizim bahçe gidiyor ve binanın girişi yine imar plaında kaldırımda kalıyor kaldırımın ortasında kaldığı için eviniz kamulaştırılmaz falan dediler.Uygulamada böyle mi oluyor sizler bu konuda dersiniz.

osman kara

Cevap:

Osman bey merhaba, Yol genişlemesiyle bahçeniz yola gittiğine göre size bir istimlak bedeli ödemiş olmaları gerekiyor. Eğer böyle bir istimlak bedele ödenmediyse veya ödendi ama ödenen rakamı yetersiz buluy

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 76 kişi okudu.

Soru: Arsa 6.373 m2 56 farklı bağımsız bölüm arsa payları nasıl paylaşılacak

Merhaba 6,373,11 m2 arsaya 2 blok dan oluşma, A bloka 2 dükkan ve iki daire üzerine dairelerin 14 tanesi 4+1 14 tanesi de 3+1 toplam A bloka 28 daire olacak. B Blok da 3+1 28 daire yapacağız, kat irtifakını nasıl hesaplayıp kuracağız, şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim

Durmuş SOYSAL

Cevap:

Durmuş bey merhaba,  Kat malikleri kanununda da ifade edildiği gibi arsa payları gayrimenkulün büyüklüğüne göre değil, değeri oranında paylaştırılacaktır diyor. Yani şu şekilde : Proje üzerinde da

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 77 kişi okudu.

Soru: Hisseli Arsamıza Ortağımız Kaçak Ev Yapmış, Bu bize Sorun Çıkarır mı?

İYİ GÜNLER.... BABAMDAN BANA DÜZCE DARICI MAHALLESİNDE BULUNAN 831 M2 LİK HİSSELİ ARAZİNİN 540 M2 Sİ MİRAS OLARAK KALMIŞTIR. BABAMIN VEFATININ ÜZERİNDEN 20 YIL GEÇTİ. BENDE OKUL EĞİTİM İŞLERİNDEN DOLAYI İLGİLENEMEDİM. DİĞER HİSSEDAR (BABAMIN ARKADAŞI 291M2 LİK ALANA KAÇAK EV YAPTI VE AYNI ESNADA ARSA L ŞEKLİNDE OLDUĞUNDAN YOL KENARINA YAPMIŞ OLDUĞUNDAN YOL İLE HİSSEMİN BAĞLANTISI KESİLDİ. BELEDİYEYE ŞİKAYETTE BULUNUP EVİN YAN TARAFINDAN YOL AÇTIRDIM. FAKAT EV KAÇAK RUHSATSIZ VE İMARA UYGUN OLMADIĞINDAN BE

SELİM TANIŞ

Cevap:

Selim bey Merhaba, Hissedarınız, milli karakterimize uygun hareket ederek, hem sizin hak ve hukukunuzu çiğnemiş, hem de yasaları hiçe sayarak kanunsuz bir işlem yapmıştır. Buna rağmen hissedarınız, yapmış o

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 208 kişi okudu.

Soru: Hisseli parselde 3 katlı evimiz var, 3 kardeşe ayrı tapu çıkar mı?

Merhaba, bizim hisseli parsel üzerinde 3 katli evimiz var. Ama anladığım kadarıyla giriş katın dışında ki 2. ve 3. kat görünmüyor. Biz 3 kardeş olarak hepimiz ayrı ayrı tapularımızı almak istiyoruz. Bunun için ne yapmalıyız?

Hisseli Parsel üzerindeki Ev

Cevap:

Ayten Hanım merhaba, Anlaşılan binanız kaçak yapılmış bir yapıdır. Dolayısıyla kat irtifak tapusu, yada kat mülkiyet tapusu almanız mümkün değildir. Üç kardeş nüfus cüzdanlarınızla ve tapu

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 166 kişi okudu.

Soru:

Merhaba, A blok 535 m2, B blok 706 m2. 5 katlı eski yapılar. Firma yıkıp tek bina çıkarım diyor. 24 malik ve kendi için 24 olarak 48 daire 75m2 diyor. Her kata 3 daire. Emsal:2 Taks:0,40 16 veya 18 kat çıkarım diyor. Ön bahçe mesafesi 5 metre. Başka bilgi yok. Mümkün mü? Hesapta bir tutarsızlık var gibi. Lütfen bilgilendirme yapın. Teşekkürler.

Kemal Durukan

Cevap:

Kemal bey merhaba,  Yukarıda verdiğiniz bilgilere göre A-blok arsası 535 m2 + B-blok arsası 706 m2 = Tollam arsa 1.241 m2  Emsalin iki olduğunu yazmışsınız. 2 x 1.241 = 2.482 m2 toplam inşaat alanı demektir. Bunuda 75 m2 d

Aziz Kaçmaz tamamını oku>> 161 kişi okudu.

Uzmanına Sorun

Ad Soyad

Gsm

E-Posta

Sorunuz

Güvenlik Kodu

captcha

Not: Telefon ve E-Posta bilgileriniz yayınlanmayacaktır.
Kapat