Arsanız tarla vasfında ise yaklaşık % 40 oranında bir kamu yararı (DOP) kesintisi yapılacaktır. Kesintiden sonra kalan kısmına bölgenin imar uygulaması doğrultusunda bir emsal imar verilir. Arsanızın bulunduğu bölgeyi bilmediğimiz için emsal imarın %k...
Ama bir tahmin yürütecek olursak, farzedelim kamu yararına terkler yapıldıktan sonra net 1.000 m2 bir arsamız kaldı. KAKS::2 olduğunu ve TAKS: 0,30 olduğunu varsayalım Böyle bir durumda toplam inşaat alanı 2.000 m2 ve Taban alanıda 20...
Merhabalar yeni bir daireye 8 ay oldu taşınalı taşınırken 2 3 aya elektrik su ayrılacak dendi. ama binanın iskanı olmadığından bunları ortak kullanımla herkese pay ederek ödüyoruz. Bina yeni 2 senelik ama bir türlü iskanı almıyorlar. Arazi sahibiyl...
Ümit bey merhaba Mütahit, yasal prosedürlere uymadığı ve mülk sahibine vermiş olduğu taahütlreri, yerine getirmediği için, bundan dolayı tüm bağımsız bölüm sahipleri, bir mağduriyet yaşadıklarını ifade etmişsiniz. Maal...
Yüksek girişte oturanlar, asansör bakım parası öder mi? Öderse arsa payına göre eşit mi öder? Bu konuda bilgilendirirseniz seviniriz. Taşekkürler....
Seviye Hanım Merhaba. Kat Mülkiyet yasası gereği, giriş daireler de asansör, çatı ve diğer onarım ve bakım giderlerine katılmak zorundadır. Tabii ki eşit değil, arsa payları oranında bakım ve onarım giderlerine katılırlar. ...
Aynı metrekarelere sahip arsa paylı 1/13 tapulu bulunan apartman dairelerinin; arsa paylarının yeniden belirlenmesinde sadece dairelerin m2 hesabına mı bakılır? Yoksa cephesi, m2, bulunduğu kat,manzara vb özellikleri dikkate alınıp değeri ölçüsüne göre mi...
Mustafa bey merhaba, Arsa payları dairenin metre karesine göre değil, dairenin değerine göre paylaştırılmaktadır. Eski yap satçılar pek anlamazlardı ve arsa paylarını eşit paylaştırırlardı. Ama internet çağında bilgi paylaşım...
Dairem 1 kat . 5 numara 15 ay önce banka kredisi ile aldım. Fakat tapuda zemin kat olarak görünüyor. üst kattaki 2. katta oturan komşum, ileride kentsel dönüşüme girdiğinde sana zemin kattan banada 1. kattan verecekler diyor. Onunda tapusunda 2. kat olmas...
Taner bey merhaba, Daireniz 1.katta ama tapusunda ve projesinde zemin kat görünmesi arsanızın kot farkından kaynaklanıyor, bunun pek bir önemi yoktur. Binalar yıkılıp yeniden projelendirildiğinde, eskisinden farklı bina şekli ve konuml...
Merhaba Aziz bey, eski bir daire alacağım. 140 m2 neti var. Bina yıkıldıktan sonra bana kaç m2 daire verirler tahmini? Binanın arsası:1032 m2 tapu senedinde hissem 20/400 şeklinde belirtilmiş....
Sevda hanım merhaba, Dairenizin net metre karesi kullanırken elbette, önemlidir. Ancak yıkılıp yeniden yapılırken dairenizin net metre karesine bakılmaz. Arsa payınıza bakılır. Yukarıda belirtiğiniz arsa payınız: 1032 / 400 x 20 =...
Ankara Ayvaş'ta 250 m2 bir arsam var -Kaks (Emsal) % 0.30 -Gabari: Serbest -İmar durumu: Konut -Tapu durumu: Müstakil parsel -Kaç daire yapılır ve daireler kaç metre kare olur Saygılarımla......
Enes bey merhaba, 250 m2 imarlı arsanızın, Kaks ( Emsal ) 0.30 olduğunu belirtmişsiniz. Bu imara göre ancak bahçeli, bir ev veya villa yapabilirsiniz. Vermiş olduğunuz bilgilere göre : 250 m2 x 0.30 = 75 m2 bahçeli bir ev yapılabilir...
Merhaba, Konut kredisi ile satın alacağımız evin tapusunu istedik. Ev normalde 1. kat 6 nolu dairede. Ancak tapuda zemin kat 6 nolu daire diye yazıyor. (Kat irtifak tapusu var) Bu bizim için bir risk oluşturur mu? Banka kredisinde sorun olur mu? Biz alırk...
Akgü bey merhaba 1.kat görünümünde ve 1.kat konumunda olmasına rağmen, tapu senedinde zemin kat yazması kot farkından kaynaklanıyor olabilir. Tabbii ki tapu senedinde yazılan geçerli sayılacaktır. Siz yinede tapu senedi ile belediye v...
Azız bey merhaba, Antalya'dan yazıyorum. 519 m2 imarlı arsamızın, emsali : 0.75 olduğuna göre bu arsaya kaç daire yapılabilir.?...
Zeki bey merhaba, Sanırım arsanız villa imarlıdır. Çünkü 0.75 emsal ( KAKS ) çok düşük bir imar verilmiş. Ayrıca taban alanı kat sayısı TAKS belirtmemişsiniz.Yinede yaklaşık bir fikir verilecekse 519 X 075 = 389.25 m2 toplam in...
Merhaba, birden fazla arsanın birleştirilmesiyle oluşturulan 25 bin metrekare bir ada da benimde 600 metre kare arsam vardi. Bu arsada 17 katli 6 blok ve ayrıca binalardan bağımsız dükkanlar inşa edildi Bana sadece 180 m2 bir daire verildi. Bu hesap ney...
Adem bey merhaba, Ne imar durumu hakkında ve nede inşaat firmasıyla yaptığınız sözleşme hakkında bir bilgi vermediğiniz için, maalesef size fazla bir yardımda bulunamayacağım. Kaç bağımsız bölüm yapıldığını belediye ima...
