Arsamız: 2482 m2 Taks: 0,40 Emsal : 0.75 Su basması: 0,50 Ön bahçe: 5.00 mt Kat max 7 isteğe bağlı ticari Buraya inşaat yapmak istersem kaç daire ve dükkan çıkar...
Seda Hanım merhaba, Arsanız ticari imarlı olduğu anlaşılıyor. 2.482 m2 x 0.75 emsale göre toplam = 1.861.5 m2 bir bağımsız bölüm yapabilirsiniz demektir. Ayrıca arsanız: 2.482 x 0.40 Taks taban alanınız = 992.8 m2 taban alanlı b...
Merhaba, bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. Bitirmesi için ruhsat tarihinden itibaren 36 ay şart koydum. Fakat müteahhit durmadan, ruhsat yenilip duruyor. Bu surenin uzamasına bir neden midir? Yoksa ilk ruhsat tarihimi geçerlidir?...
Ali bey merhaba Sözleşmeniz ilk ruhsat tarihinden itibaren geçerlidir. Anlaşılan inşaat, firmasının ya inşaatı yapacak parası yok, yada yapacak daha önemli işleri var; önceliği o işlere veriyor. Dolayısıyla almış olduğu inşa...
iyi günler, etrafı imarlı ama 21 bin metrekarelik parselde 717 metrekare bir tarlam var. hem özel imar alma hem, bina dikilebilir mi öğrenmek istiyorum teşekkür ederim...
Ersin bey merhaba; 21.000 m2 tarla içinde 717 m2 hisseniz ayıramazsınız, dolayısıyla tarlanın diğer ortakları ile birlikte hareket etmek zorundasınız. İmara açıldığında, %40 kadarı Dop ( Düzenleme Ortaklık Payı ) kesilerek 21.0...
Merhabalar. Öncelikle kolay gelsin. Hayırlı işler bol kazançlar dilerim. Benim sorum içerisinde maliklerin bulunduğu bir arsayı kat karşılığı olarak veririken oranın nasıl hesaplanacağı üzerine olacak. Arsamız Küçük Çamlıca\'da 1.kattan itibaren deniz g...
Sinan bey merhaba, Kat karşılığı inşaat oranlarının bir kıstası yoktur. Tamamen bölgenin değeri ile ilgili bir durumdur. Siz %60 istiyorsunuz ama veren yoksa, demekki ederi %60 değildir. Yapımcı firma kar etmezse size neden %60 ile i...
İnternette en faydalı bilgileri sizin sitenizde buldum. İnsanları yanlışlardan koruduğunuz için sonsuz teşekkürler. Allah işinizi gücünüzü rast getirsin.Tabi bende yanlış bir iş yaptığımı sayenizde öğrendim. 10 sene önce temelden bir daire aldım. İnşaatb...
Kemal bey merhaba, Kadirşinas tavrınız için ben teşekkür ederim. Mademki bu işten ekmek yiyoruz, o halde müşterinin hak ve hukukunu korumak da boynumuzun borcudur. Aksi halde yediğimiz lokma helal değildir. Helal lokmak yemek istiyorsak...
KAVAK İnşaatan: Güvenerek bitmekte olan konutunu kredi kullanarak aldım. Fakat ödeme yapıldıktan sonra inşaat işleri durdu.İnşaat sahibi elektrik ve suyun şantiye olduğunu iki üç gün içinde normal hale geleceğini söyledi. Ama nerede SGK problemi sebebiy...
Baris bey merhaba, Almış olduğunuz dairede yapımcının kusurları olduğunu ve bunun denetleyen birileri yok mu diyorsunuz. Maalesef bu tür firmaları kimse denetlemez. En iyi denetleyen gene bizzat tüketici, yani bilinçli müşteriler ol...
2013 MAYIS AYI İÇERİSİNDE ANKARA YENİMAHALLE GÜVENTEPE MAHALLESİNDE BULUNAN BİR BİNANIN 4. KATTA BULUNAN ÖRNEK DAİRESİNİ SATIN ALDIM. MÜTEAHHİT İLE YAPTIĞIMIZ YAZILI ANLAŞMADA DAİREYİ 30 AĞUSTOS 2013 TARİHİNDE İSKANLI BİR ŞEKİLDE BANA TESLİM EDECEĞİ, BU S...
Rafet bey merhaba, Doğal Gaz Bağlanmadan, iskan alınabiliyor mu? Sorunuza cevabımız: Doğalgaz bağlanmadan tabii ki iskan alınabilir. Ancak müteaahhit ile nasıl bir sözleşme yaptınız. Sözleme içeriğini görmeden size birşey sö...
1000 metre arsaya kaç daire yapılır ? Merhaba, 1000 metrekare arsanın degerleri: Kaks (Emsal) % 25 / 100 ise arsa üzerindeki yapı en çok kaç m2 olabilir. Toplam m2 ne olur. Bana karışık geldiğinden anlayamadım. Bir bakabilirseniz sevinirim....
Sami bey merhaba, imar durum belgenizde Emsal imar uygulaması mı, yoksa çekme mesafeli imar uygulaması mı uygulanıyor yazmamışsınız. Vermiş olduğunuz yetersiz bilgi karşısında size net birşey söylemek zor. Eğer arsanız, emsa...
Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25d...
Kaks (katlar alanı kat sayısı), emsal anlamında da kullanılan eş anlamlı bir imar terimidir. Emsal (aynı adada diğer bir parsele verilen inşaat oranı) anlamında kullanılan bir terimidir. 1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsa...
İyi çalışmalar size bir konu hakkında bilgi danışacaktım. Bitişik nizam, mal sahipleri farklı iki arsa mevcut müteahhit firma ile yapılan görüşmede iki arsayı birleştirerek toplamda 12 daire veya 16 daire üzerinden inşaat yapabileceğini ve dairelerin %45i...
Kat Karşılığı Arsalar: Arsalarınızın toplamı, 170 m2 + 220 m2 =390 m2 olduğu ve bu arsa üzerine yapılacak 12 adet dairenin de %45 size verilecekse, toplam daire sayınız 5,4 adet olacaktır. ( Arsa üzerine yapılacak toplam d...
