Arsanız tarla vasfında ise yaklaşık % 40 oranında bir kamu yararı (DOP) kesintisi yapılacaktır. Kesintiden sonra kalan kısmına bölgenin imar uygulaması doğrultusunda bir emsal imar verilir. Arsanızın bulunduğu bölgeyi bilmediğimiz için emsal imarın %k...
Ama bir tahmin yürütecek olursak, farzedelim kamu yararına terkler yapıldıktan sonra net 1.000 m2 bir arsamız kaldı. KAKS::2 olduğunu ve TAKS: 0,30 olduğunu varsayalım Böyle bir durumda toplam inşaat alanı 2.000 m2 ve Taban alanıda 20...
Ankara Ayvaş'ta 250 m2 bir arsam var -Kaks (Emsal) % 0.30 -Gabari: Serbest -İmar durumu: Konut -Tapu durumu: Müstakil parsel -Kaç daire yapılır ve daireler kaç metre kare olur Saygılarımla......
Enes bey merhaba, 250 m2 imarlı arsanızın, Kaks ( Emsal ) 0.30 olduğunu belirtmişsiniz. Bu imara göre ancak bahçeli, bir ev veya villa yapabilirsiniz. Vermiş olduğunuz bilgilere göre : 250 m2 x 0.30 = 75 m2 bahçeli bir ev yapılabilir...
1,453 metrekare yüzölçümlü 2,07 kaks ve max 0,35 taks değerlerinde binamızı mütahite versek kaç katlı kaç daire yapılabilir...
Alp bey merhaba, Kaks: 2.07 x 1.453 ile = 3.007 m2 Kapalı alanı olan bir inşaat yapılabilir. Taks:0.35 x 1.453 ile = 508 m2 Taban alanı bir inşaat yapılabilir demektir. Kaba bir hesaplama ile : 3.007 / 508 = 5.919 Yani tabandan 500...
8/2/2016 tarihinde yazdım cevap vermişsiniz teşekkürler.Binamız ruhsatlı ve 3 kata imarlı eski kaksını bilmiyorum.Belediye yeni imar planında bunu 5 kata çıkartıyor ancak kaksı 1.25 tutuyor.Bizim ev anayol kenarı olduğu için yol genişletmek için ev yıkıl...
Merhaba, Hacı bey, İstimlak sonunda size 400 m2 arsa kaldığına göre ve Kaks:1.25 olduğuna göre 400 x 1.25 = 500 m2 bir inşaat yapabilirsiniz demektir. 500 m2 / 6 = 83.333 m2 lik 6 daire yaparsınız. Bodrum ve çatı arası hariç eğer ...
490 metrekare arsaya kaç daire yapılır? Emsal imar uygulaması mevcut TAKS % > 0,20-0,40 KAKS(Emsal) % > 1,10 İnşaat Nizamı : B Kat Adedi : 5 (Müteahhitin çekme payı ile sanırım 6 kat oluyor) Ön Bahçe Mesafesi: 5,00...
Serhat bey merhaba, Çekme kat diye bir şey yok varsada, Kas dahilindedir. Yani Kasındışında kalacak alanlar, bodrum katlar ve çatı katlarıdırki bunlarda zaten binanın ortak alanlarıdır. Arsanınzın yukarıda verdiğiniz imar durumu...
Merhaba,Eyüp Alibeyköy de 205,68 M2 bir arsamız var 12/50 taks 0,38 bu yere kaç daire yapılabilir temel ne çıkar ?...
Miray bey merhaba, Vermiş olduğunuz bilgilere göre, 205 m2 arsanıza yükseklik (Gabari) 12.50 olduğu anlaşılıyor, yani 4 kat izni var demektir. 205 m2 arsanızın taban oturumu (Taks) 0.38 verildiğine göre, 205 % 38 demektir. Yani 7...
