Arsanız tarla vasfında ise yaklaşık % 40 oranında bir kamu yararı (DOP) kesintisi yapılacaktır. Kesintiden sonra kalan kısmına bölgenin imar uygulaması doğrultusunda bir emsal imar verilir. Arsanızın bulunduğu bölgeyi bilmediğimiz için emsal imarın %k...
Ama bir tahmin yürütecek olursak, farzedelim kamu yararına terkler yapıldıktan sonra net 1.000 m2 bir arsamız kaldı. KAKS::2 olduğunu ve TAKS: 0,30 olduğunu varsayalım Böyle bir durumda toplam inşaat alanı 2.000 m2 ve Taban alanıda 20...
Sayin Uzman, kat mülkiyeti bulunan binadaki dairemin, arsa payının hesaplanmasını rica ediyorum. Tapu senedim üzerinde ki bilgileri aşağıya sunuyorum Binanın arsası : 175 m2. Arsa payı : 16/75 Zemin kat bağımsız bölüm No:1 Toplamda 4 daire vard...
Haük bey merhaba, Vermiş olduğunuz tapu senedi üzerinde ki bilgilerinize göre: 175 / 75 x 16 = 37.333 m2. Yani yaklaşık 37.5 m2 arsa payınızın olduğu anlaşılıyor. Saygılar ...
Arsa : 13.496 m2, Pay : 7501, Payda : 2067000 Buna Güre Payıma Düşen Arsa Kaç Metre Karedir ? Teşekkürler...
Metin Bey merhaba, 13.496 m2 / 2.067,000 x 7.501 = 48.976 m2 Kısacası vermiş olduğunuz bilgilere göre 49 m2 arsa payınız var demektir. Vermiş olguğunu gayrimenkulün vasfı arsamı, tarlamı olduğu belirtmediğiniz için size anc...
Ben küçükyalı- Maltepe de ikamet ediyorum. Evimizi kentsel dönüşüme sokacağız.en üst daire sahibi daire yüksekliği 3,50 m. olsun diye diretiyor. Müteahhit 3,10 dan fazla olmaz diyor. Doğrusu nedir, bu arkadaşı ikna edemezsek ne yapmalıyız....
Erol bey merhaba, İşyerlerinde imar uygulamaları, genel olarak 3.5 - 4.5 metre arası değişir. Konutlarda ise çoğunlukla 3 metre olarak uygulanır. Bazı özel projelerde ve özel bir konsep uygulanarak 3.5 metreye çıkabilir. Ancak unu...
Merhabalar. Öncelikle kolay gelsin. Hayırlı işler bol kazançlar dilerim. Benim sorum içerisinde maliklerin bulunduğu bir arsayı kat karşılığı olarak veririken oranın nasıl hesaplanacağı üzerine olacak. Arsamız Küçük Çamlıca\'da 1.kattan itibaren deniz g...
Sinan bey merhaba, Kat karşılığı inşaat oranlarının bir kıstası yoktur. Tamamen bölgenin değeri ile ilgili bir durumdur. Siz %60 istiyorsunuz ama veren yoksa, demekki ederi %60 değildir. Yapımcı firma kar etmezse size neden %60 ile i...
Merhaba.Oturdugumuz bina 25 yıllık bunu kentsel dönüşüme vermek istiyoruz ama müteahhitler pek olumlu bakmıyor kazanç olmayacagi için.konum olarak içerenköy merkezde bir yer cadde üzerinde. 926m2 arsamiz var.köse başı bir bina.18 daire var 3 dükkan mevcut...
Ahmet bey merhaba, Kentsel dönüşümün amacı, yapıları deprem yönetmeliğine uygun hale getirmektir. Depreme dayanıklı konut yapılaşmasını teşfik etmek amacıyla çıkarılan yasanın kapsamı şöyle: Kat maliklerinin 2/3 çoğunlu...
Aziz bey merhaba, Size danışmam gereken bir konu var, yardımcı olursanız çok sevinirim. Size bilgilerini ekte gönderdiğim evi satın almak istiyorum. Ancak tapusunda ipka yazısı kafamı karıştırdı. İpka ile ilgili internette araştırma yaparken, sizin yazı...
Samet bey merhaba, Telefonun olsaydı telefonla bilgi verirdim. Alacağın daire kaçak yapı bir dairedir haberin olsun ! Ana yapının toplam arsası 433 m2 dir. Bu arsanın 622/2400 hissesi, Temur Karaman adına tapuya tescil edilmiş. Yan...
9/12 hissesi şevki oğlu ahmet üzmez adına kayıtlıiken bu kerre bu hissenin 8/12 hissesini uhtesinde ipka ile 1/12 hisseyide satışından tescil edildi. Tapu sayfasında arsa metresi 182 metredir. Bunun sonucunda benim arsaa payım ne kadardır. GERİYE dönük b...
Hamit bey merhaba, Yukarıda vermiş olduğunuz bilgiye göre: 182/12=15.16 x1=15.16 m2 Yani yaklaşık 15 m2 arsa payınız bulunmaktadır. Mahkemeye başvurarak arsa payınızın çok düşük olduğunu ve olması gereken miktara çıkarlılmas...
1000 metre arsaya kaç daire yapılır ? Merhaba, 1000 metrekare arsanın degerleri: Kaks (Emsal) % 25 / 100 ise arsa üzerindeki yapı en çok kaç m2 olabilir. Toplam m2 ne olur. Bana karışık geldiğinden anlayamadım. Bir bakabilirseniz sevinirim....
Sami bey merhaba, imar durum belgenizde Emsal imar uygulaması mı, yoksa çekme mesafeli imar uygulaması mı uygulanıyor yazmamışsınız. Vermiş olduğunuz yetersiz bilgi karşısında size net birşey söylemek zor. Eğer arsanız, emsa...
Merhabalar, bugün alacağım evin yapı kullanma izin belgesini almak için belediyeye gittim. Ev normalde zeminle birlikte 4 katlı ama yapı kullanım izin belgesinde zemin kat 1.kat ve 3.kata izin verilmiş acaba aradaki iknci kata neden izin verilmemiş olabil...
Binanız, Zemin+3 katlıdır. Ancak dışarıdan bakıldığında 4 katlı görünüyor. Bu tapu senedinde şöyle görünür: Zemin kat 1.kat 2.kat 3.kat şeklinde görünür. Burada bir yanlışlık yoktur. Örneğ...
