Uzmanına Sorun

09 Haziran 2017 Cuma 1046 kiÅŸi okudu
İyi günler hocam geçen günkü cevabınız için teşekkür ederim.Cadde kenarında bir binamız var.Master planda binamız yola gidecek gözüküyor.18 çalışmaları yapacaklarmış sorum şu:Kamulaştırmalar ada bazlımı yoksa parsel bazlımı ol

Soru: İyi günler hocam geçen günkü cevabınız için teşekkür ederim.Cadde kenarında bir binamız var.Master planda binamız yola gidecek gözüküyor.18 çalışmaları yapacaklarmış sorum şu:Kamulaştırmalar ada bazlımı yoksa parsel bazlımı olur.Yani başka bir soruşla bizim gerimizde caddeye bakmayan aynı ada daki komşularımızda bundan etkilenirmi Yani böyle 1- 2 kilometrelik yer aynı şekilde. Birde 18 uygulaması ile arsamızın bir kısmıda yola gideceğinden bize giden kadar paramı ödenip kalan arsa bize verilir yoksa başka bir yerden (önceden adam başı 80 mt civarı arsamız var) yine 80 metrelik bir arsa payımı verilir çok teşekkür ederim

MEHMET ATÇEKEN

Cevap:

Mehmet bey merhaba, 
Master planları bir yerleÅŸim klavuzu, bir yaÅŸam alanı klavuzu ve bir imar ve iskan klavuzudur, bir ÅŸehircilik ana plandır, rehber bir planlamadır. Ancak maalesef bizde çoÄŸu zamanlar önce yerleÅŸim ve yaÅŸam alanları inkiÅŸaf eder . Çarpık ÅŸehirleÅŸme yoÄŸunlaÅŸarak yaÅŸam çekilmez hale gelince, Master planlan hemen devreye girer ve bir çok insanı maÄŸdur edebiliyor, bir çok israfa neden olabiliyor. Anlaşılacağı üzere bir bölge sil baÅŸtan yeniden yapılandırılıyor, yeniden yıkılıyor ve yeniden yapılıyor. Bu milli bir israf deÄŸilde nedir ?

Sizin konunuza gelince 18.madde istimlaktan ziyade ada bazında imar çalışmaları yaparak arsanız oranında küçülmeler olur. DiÄŸer parsellerle tevitler, birleÅŸtirmeler yapılır, yeni müÅŸterek adalar ve parseller oluÅŸturulmak suretiyle imar düzenlemeler yapılır. Yani bir park yada bir yol geniÅŸlemesi veya bir metro geçiÅŸi gibi bir çalışma deÄŸilse istimlak söz konusu deÄŸildir. Ä°stimlak deÄŸilse size kesintiden dolayı her hangi bir ücret ödenmeside söz konusu olmaz. Dolayısıyla kesintiye uÄŸrayan arsanızın istimlek bedeli size ödenmez.Ancak arsanız oranında yeni yerleÅŸim alanında hak sahibi olacaksınıuz
Saygılar

 

Aziz Kaçmaz
Etiketler:

Uzmanına Sorun