Soru: İnternette en faydalı bilgileri sizin sitenizde buldum. İnsanları yanlışlardan koruduğunuz için sonsuz teşekkürler. Allah işinizi gücünüzü rast getirsin.Tabi bende yanlış bir iş yaptığımı sayenizde öğrendim. 10 sene önce temelden bir daire aldım. İnşaatbitti,tapuları aldık. Kat irtifaklı,154 m2 arsa. arsa payı 36/616 . Kat:2 D:5 yönetim planı tarihi vs.Bina 8 katlı 16 daireli. Belediye bugünkü imarı 5 kat. Bina depremden sonra yapıldığı için sağlam duruyor, ilerde ne olabilir. Satmayı düşünüyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.iyi çalışmalar. Not:cevabı hangi başlıkta veya sayfada görebilirim?
Kemal SanlıerCevap:
Kemal bey merhaba,
Kadirşinas tavrınız için ben teşekkür ederim.
Mademki bu işten ekmek yiyoruz, o halde müşterinin hak ve hukukunu korumak da boynumuzun borcudur.
Aksi halde yediğimiz lokma helal değildir. Helal lokmak yemek istiyorsak müşteriye karşı dürüst olmalıyız
Müşteriyi yanıltmamalıyız. Kaçmaz Emlak, olarak bu ilkelerler müşterimize hizmet veriyoruz.
Kemal bey sizin vermiş olduğunuz bilgiler doğrultusunda bir hesap yapacak olursak:
154 m2 arsa üzerine 8 kat çift daire ve toplamında ise 16 bağımsız bölüm ve kat irtifaklı olduğunu yazmışsınız.
Bu kadar küçük bir arsaya bu kadar imar verilmez. Sizin binanız kesin kaçak yapılmış ve kat irtifaklı olması çok zor
diye düşünüyorunm. Ama inşallah ben yanılmış olayım, yeterki binanız, daireleriniz kaçak olmasın, en azında kat irtifaklı olsun.
Arsa paylarınıza gelince 154/616x36= 9 m2 arsa payınız var 9 m2 arsaya dünyanın hiç bir yerinde bir daire yaptırmazlar.
Tamamen kaçak bir bina ve maalesef daireleriniz kat irtifaklı olması mümkün değildir. Olsa olsa toprak tapuludurlar.
İleride yıkıp depreme dayanıklı bir bina yapalım dediğiniz vakit, o zaman 4 kişiye ancak bir daire düşer.
Yani toplam 4 veya 5 daire yapabilirsiniz
Bilginize
Saygılarımla
