Soru: Evimiz çift daire üzerine yapılmış. Yüzölçümü 249,94m2 yazıyor. Buna göre acaba dairemin m2 ne kadardır.?
Funda BüyükpınarCevap:
Funda Hanım merhaba,
Maalesef, hiç bir dairenin tapusunda dairenin metre karesi yazılmıyor. Yalnızca arsa payı yazılıyor; oda formül ÅŸeklinde yazıldığı için 100 kiÅŸiden bir kiÅŸi bile arsa payının kaç metre kare olduÄŸunu bilemiyor. Bırakın normal vatandaşı emlakçıların nerdeyse yarısı bilemiyor...!
Oysa Tapu ve Kadastro genel müdürlüÄŸü, mevzuat imkan vermiyorsa hükümetten bununla ilgili yasal düzenleme isteyebilir.
Maalesef Tapu Kadastroda kendi sorumluluk alanı içinde olmasına raÄŸmen ilgilenmiyor. Hal böyle olunca vatandaÅŸ rahat kandırılabiliyor. Ä°nÅŸaat firması dairelerimiz 140 m2 diyor, vatandaÅŸta öyle sanıyor. Daireyi ölçtüÄŸünüzde 90 m2 olduÄŸunu görürsünüz
Tapu ve Kadastro isterse Taşınmazların (bağımsız) bölümlerin Tapu senedi üzerine, vatandaşın rahat anlayacağı ÅŸekilde
Bağımsız bölüm Net: 90 m2
Bürüt .........................140 m2
Arsa payı ....................60 m2
Tapu senedi üzerinde bu bilgiler yazılmış olsaydı kimse vatandaşı kandıramazdı
Sakın kimse bana bu mümkün deÄŸildir demesin. Mümkün olmayan tek ÅŸey allahın ayetlerinin deÄŸiÅŸemez olması onundışında her ÅŸey ihtiyaçlar doÄŸrultusunda deÄŸiÅŸebilir
SOUÇ : Dairenizin kaç metre kare olduÄŸunu ancak, tapu dairesinde veya belediye imar müdürlüÄŸünde binanızın birer projesi bulunur. Bir dilekçeyle bu kurumlara baÅŸ vurarak proje üzerinden hem net hemde brüt metre karesini ancak bu ÅŸekilde öÄŸrenebilirsiniz
Saygılar
Aziz Kaçmaz
Aziz Kaçmaz