Soru: Merhaba Kaçmaz bey. Benim bir sorum var 1968 arsa payı hesaplaması bugün gibi ve arsa payları gelişi güzel yapılmış ise düzeltmek için ne yapmak lazım ? Çünkü bina yıkılıp yeniden yapılmak isteniyor. Onun için biz zarara uğruyoruz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
Bülent HaylazCevap:
Bülent bey merhaba, Arsa payınızın doğru mu, yoksa gelişi güzel mi paylaştırıldığını henüz bilmiyorsunuz.
Dolayısıyla hemen ön yargılı olmayın. Belki de usulüne göre paylaştırılmıştır.
Arsa payları, bağımsız bölümün çıplak değeri, yani dekorasyonsuz veya tek tip bir dekorasyon yapıldığını farz edelim; bu durumda bazı daireler aynı değerde iken, bazılarının fiyatları daha yüksek yada daha düşük olabilir.
İşte o fiyata göre arsa payı bölüştürülmelidir.
Sizin yapınız 40 yıl önce yapılmış, o dönemde usulüne göre paylaştırılıp paylaştırılmadığını ancak tüm tapuların,
arsa paylarını alt alta yazarak bakın, bakalım eşit şekilde mi, yoksa farklı mı paylaştırılmış. Eğer arsa payları eşit şekilde paylaştırılmış ise, bir yanlışlık olduğu kesindir.
O taktirde Mahkemeye başvurarak bu adaletsizliğin giderilmesini istemek en doğal hakkınızdır.
Saygılarımızla
Aziz Kaçmaz
