Ana Sayfa Soru - Cevap Gabari nedir, Konutun kat yüksekliği nedir

Soru - Cevap

Emlak hakkında merak ettiklerinizi siz uzmanına sorun, o size cevaplasın

A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z

Gabari nedir, Konutun kat yüksekliği nedir

Soru


İyi günler, ben Avusturya da ikamet ediyorum.
Antalya dösemaltinda 530 m2 arsam var.
Kaks emsal % 27 / 80
Gabari 11,50
E= 0,80
Max.h=5 Kat
İmar durumu: konut
Tapu durumu: müstakil parsel

İkişer daireden kaç katlı bina yapabilirim.
Dairelerinbuyüklugu kaç m2 olabilir
teşekurler

murat cankurtaran

Cevap

Murat bey merhaba,
Yukarıda vermiş olduğunuz bilgilerde bir hata var. Muhtemelen aşağıdaki değerler verilmiştir.
Çünkü verdiğiniz bilgiler teknik olarak yerli yerine oturmuyor, bir yerde bir yanlışlık vardır.

Gabari:  Binanın tepe noktasından zemine olan yüksekliğidir.

-Örnegin KAKS emsal %27 / 80 böyle bir hesap olamaz  !!!
-Gabari:11.50 Yani binanın tepe noktasından zemine olan yüksekliğidir.
Normal bir konutun brüt  kat yükseğliği 3 metredir. Sizin Gabari 11.50 - 9 metreyi çıkardığınızda 
Kalan 2.5 metre çatının tepe noktası ile taban noktasını işaret ediyor. 
Bunun anlamıda 3 katlı bir bina yapabilirsiniz demektir. 

-Max.h=5 Kat  yazmışsınız  5 katlı bir binanın çatısız hali en az 15 metredir !!!
Gördüğünüz gibi vermiş olduğunuz bilgiler bir biri ile çelişiyor !!!
Buna rağmen ben vermiş olduğunuz bilgileri olabilecek şekle çevirdim ve hesabını çıkardım. 

Emsal (KAKS) : 0.80 
Taks : 20 - 40  
Max. h: 11.50   

Arsanız 530 m2 x 0.80=  424 m2 bir inşaat yapabilirsiniz.
Toplam 3 katlı her katı 141.33 m2 alanlı daireler  yapabilirsiniz.

Veya tabandan: 75 m2 + 100+ 37  yani üç katlı ve 2 adet tripleks villa yapabilirsiniz demektir.  

Saygılar

 



 

Aziz Kaçmaz
27.02.2014
32195 kişi okudu.

Uzmanına Sorun

Ad Soyad

Gsm

E-Posta

Sorunuz

Güvenlik Kodu

captcha

Not: Telefon ve E-Posta bilgileriniz yayınlanmayacaktır.
Kapat