Soru: Merhaba Aziz bey size Adana dan yazıyorum adana nın en değerli yerinde 1 500 metre kare parselin içinde 80 metre lık 2 katlı evimiz var bir iş adamı arkadaki evleri satın aldı 800 metre kare kadar biz ön cephe olarak vermedik ve bize izaleyi şuur davası açtı 2 yıldır mahkeme devam ediyor tapumuz ortak parsel gözüküyormuş ve bu iş adamı bizimle anlaşmıyor kafasına koymuş ihale ile yok pahasına alacakmış bizde 3. kişilere satamıyoruz şerh koydurmuş bize bir akıl verirmisiniz saygılarımla
volkan yılmazCevap:
Volkan bey merhaba,
Anlattığınıza göre arsanız hisselidir. Maalesef hisseli mülklerde, ortaklardan biri isterse izaleyi ÅŸuyu (Ortaklığın Giderilmesi) davası açabilir ve açık artırmaya herkes katılabilir. Yani ortakların dışında 3.ÅŸahıslarda açık artırmaya katılabilirler.
Açık artırmada en yüksek fiyatı veren kim olursa olsun o kiÅŸi yeri satın alalbilir.
Sizin burada yapacağınz ÅŸey bu açık artırmayı tüm emlak firmalarına bildirmeniz ve ayrıca tanıdık, tanımadık kim varsa bu açık artırmayı bildirerek açık artırmaya kıtılımı saÄŸlayın. Açık artırmaya ne kadar çık insan katılırsa, fiyatı okadar artar ve hiç olmazsa arsanız deÄŸerinden müÅŸteri bulunur. Sizde deÄŸerinden satmış ve paranızı almış olacaksınız.
Aksi halde açık artırmaya katılım az olursa o izaleyi ÅŸuyu davası açan bu kurnaz ve fırsatçı herif gayrimenkulünüzü ölü fiyatına alacaktır. Sizde açık artırmaya katılın diyeceÄŸim ama açık artırmaya katılmak demek yalnız kendi hissenizi deÄŸi hissenin dahil olduÄŸu parselin tamamını almanız gerekir. Bunada imkanınız var mı bielemem ? EÄŸer böyle bir imkanınız yoksa, yapacağınız tek ÅŸey açık artırma koÅŸullarını ve gününü öÄŸrenin. Açık artırma tarihinden önce duyurabildiÄŸiniz kadar çok kiÅŸiye bu açık artırmayı duyurup açık artırmaya katılımı çoÄŸaltmak olmalı yapacağınız en iyi davranış ve çalışma bu olmalıdır.
Saygılarımla
Aziz Kaçmaz
