Uzmanına Sorun

Bina ortak gelir paylaşımı

Bina ortak gelir paylaşımı
22 Şubat 2012 Çarşamba 1522 kişi okudu
SAYIN AZİZ KAÇMAZ; BİR KONUDA ENGİN BİLGİNİZE BAŞVURMAK İSTİYORUM. YARDIMCI OLACAĞINIZI DÜŞÜNÜYOR VE ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDİYORUM ANKARA ALTINDAĞDA 770 METREKARE 4 ORTAKLI BİR ARSAMIZ VARDI. 2008 YILINDA DAİRE KARŞILIĞI ARSAMIZI MÜTEAHHİTE VERDİK. 4 ORTA

Soru: SAYIN AZİZ KAÇMAZ; BİR KONUDA ENGİN BİLGİNİZE BAŞVURMAK İSTİYORUM. YARDIMCI OLACAĞINIZI DÜŞÜNÜYOR VE ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDİYORUM ANKARA ALTINDAĞDA 770 METREKARE 4 ORTAKLI BİR ARSAMIZ VARDI. 2008 YILINDA DAİRE KARŞILIĞI ARSAMIZI MÜTEAHHİTE VERDİK. 4 ORTAK OLARAK MÜTEAHHİT BİZE 5 DAİRE VERDİ HERKES BİRER DAİRESİNİ KATTAN ALDI VE KALAN BİR DAİRE 2+1 SATILDIĞI TAKDİRDE PARASI TAKSİM EDİLECEK VE TAKSİMAT ARSA PAYINA GÖRE HESAPLANACAKTI. YANİ FAZLA ARSA METREKARESİ OLAN FAZLA PAY ALMIŞ OLACAKTI. ORTAKLARIN ARSA METREKARELERİ : 220 + 190 + 180 + 180 = 770 METREKARE. SORUM ŞU OLACAK: PAYLAŞTIRILACAK OLAN BU DAİRE 60.000 TL YE SATILDIĞI TAKDİRDE KİME NE KADAR PARA DÜŞER. EK BİLGİ OLARAK ŞUNU DA SÖYLİYEYİM. 220 M VE 190 M ARSA PAYINA SAHİP OLANLAR GÜNEYDOĞU CEPHEDEN, 180 M ARSA PAYINA SAHİP OLANLAR GÜNEYBATI CEPHEDEN ALDILAR DAİRELERİNİ.

Harun Duyar

Cevap: Harun bey merhaba, anladığım kadarıyla müteahhit  arsası büyük olana, farklı konumda daire vermiş. Bu durumda arsası büyük olan arsa farkını dairenin konumundan dolayı almış oluyor zaten. Yani konumundan dolayı dairesi sizin dairelerden daha değerli demektir.   O halde ortak dairenin gelirinin eşit paylaşılması gerekir, kanaatindeyiz ! Not: eğer dairelerinizin konumları eşit olsaydı, o vakit ortak gelir şöyle paylaşılmış olacaktı:  60.000/770 = 77.922 TL    180  x 77.922 = 14.025 TL  180 x  77.922 = 14.025 TL  190 x  77.922 = 14.805 TL  220 x  77.922 = 17.142 TL ........................................                           59.997 TL

Aziz Kaçmaz

Uzmanına Sorun