Kooperatif Dairesi

Cevap:

Merhaba Kaan bey,
Maalesef insanların bir bölümü yalakalıktan, bir bölümü de bilgisizlikten dolayı, Kooperatif yönetimine yanlışları karşısında hak ve hukukunu gerektiÄŸi gibi savunamıyor, koruyamıyor. Çakallar da bu zaafiyetten nasibini alıyor...  

Kooperatif Genel kurullarında veya Kat malikleri genel kurullarında, benzer ÅŸeyleri görüyor, yaşıyoruz. 
Aklı başında bilinçli, saÄŸduyulu bir üye veya kat maliki, çıkıp Kooperatif yönetimini, yada bina/site yönetiminin yanlışlarını görüp hesap sormaya kalktığında veya eleÅŸtirdiÄŸinde, yalakalar hemen yönetimden önce davranır ve soru soranı soru sorduÄŸuna piÅŸman ederler. Çakallar bu yalakalar sayesinde baya faydalanıyor..!   

Yani kraldan çok kralcıların olduÄŸu toplumlarda, yani geliÅŸmemiÅŸ ilkel toplumlarda maalesef ceremesini diÄŸer koyun gibi sesini çıkarmadan olanı biteni ÅŸuursuzca dinleyip, sonrada ÅŸuursuzca el kaldırıp yanlışları onaylayanlar neyi onayladıklarını dahi bilmeden ÅŸuursuzca onayladıkları sürece, çakallar bu ÅŸuursuzlardan da baya yararlanırlar... !

Ä°mam efendiye gelince o da insanların inançsal zaafiyetlerinden bolca yararlanmış, yararlanmayada devam edecektir...
Akıllı adammış, zira minareyi çalarken kılıfını baÅŸtan hazırlamış. Kooperatif iÅŸi resmi bir iÅŸ olmasına raÄŸmen, kooperatifin müteahhitliÄŸini üstleneceksin, bu çok ciddi ve sorumluluk isteyen bir iÅŸ olamsına raÄŸmen resmi hiç bir belge sözleÅŸme tanzim etmeyecek, imza atmayacak ! Kabahat hoca efendi de deÄŸil, kooperatifinizin üyelerindedir. Üyelerinizi koyun yerine koymuÅŸ ve gütmüÅŸ. Bu durumda hoca efendinin kılına bile dokunamazsınız, çünkü o aklını kullanmış ve  koyun olmadığını göstermiÅŸtir. 
Yazarken sinirimden çıldıracağım, pes bu insanlara pes ! 

Kooperatif baÅŸkanına gelince, muhatabınız yalnız kooperatif baÅŸkanı deÄŸil; muhatabınız, Kooperatif yönetim kuruludur. Hatta denetim kuruluda suçludur, sorumludur. Yapacağınız ÅŸey, üyelerinizin %10 'nu kadarından imza toplayın ve hemen olaÄŸan üstü, Genel klurul yapın. Üyelerinizin içinde dürüst aklı başında bir yönetim kurulu oluÅŸturup eski yöneticilerden bunun hesabını, ancak böyle sorabilirsiniz. BaÅŸka yolu yok !

Önemli not: OlaÄŸan üstü genel kurul yapmadan önce, gelecek yeni yönetim adaylarını araÅŸtırıp bulun. Bunlarla olaÄŸan üstü genel kurul planlarını bir kaç kez konuÅŸun, tartışın. Genel kurulda nasıl hareket edilecek, yeni seçilecek yönetim kurulu ve denetim kurulu ve en önemliside, divan kuruluna kimi seçeceÄŸinizi baÅŸtan belirleyin. Tıpkı tiyatro sanatçıları gibi provalar yapmalısınız. DÄŸerli dostum Gürbüz Çuhadar'ın ÅŸu veciz sözünede lütfen kulak verin. 
Gürbüz Çuhadar diyor ki "Seçim genel kurul salonuna, gitmeden kazanılmalı"  Genel kurul öncesi iyi bir plan yapın, kimleri divana seçeceksiniz, divan kurulu çok önemlidir. Önceden yapmış olduÄŸunuz planlarınızı, genel kurul salonunda bir bir harfiyen uyguladığınızda devirmeyeceÄŸiniz hiç bir yönetim yoktur. 

Önemli bir Not: Genel kurulda yönetimi ve denetimi ibra etmeyin ki, hem seçilme imkanlarını elinden almış, olacaksınız. Hemde yeni yönetimin eline eski yönetimi yargılama yetkisi vermiÅŸ olacaksınız. Yeni yönetim böylece eski yönetimden yapmış oldukları hataların hesabını sorabilesin. EÄŸer bu prosedürü uygularsanız asıl muhatabınız olan yönetimi, ihraç edebilir, dairelerine el koyabilr veya mahkemeye vererek tazminata mahküm edebilirsiniz. 
Elinizde yeterince kozlar var, yeterki birlikte ve bilinçli hareket edilsin !    
Hoca efendiye de ancak bu yoldan giderek hesap sorabilirsiniz !
Bunun dışında yapabilecek bir ÅŸeyiniz yoktur ! 
 Saygılar 

Aziz Kaçmaz
kacmaz@kacmazemlak.com