Taşınmaz İlanlarında EİDS Güncellemesi Hakkında Bilgilendirme:
Ticaret Bakanlığı'nın Emlakçılar İçin Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Uygulamasında Kronolojik
Son Durum:Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Türkiye’de taşınmaz ticareti sektöründe şeffaflığı ve güveni artırmak amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen ve ilan platformlarında emlak ilanlarının doğruluğunu sağlamak için geliştirilen bir sistemdir. Son iki yılda sistemin uygulanmasında önemli aşamalar kaydedilmiştir.
Kronolojik Gelişim ve Son Durum
1. Yönetmelik Değişikliği ve İlk Aşama:
31 Ağustos 2023: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle, ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüğü getirildi.
1 Kasım 2023:
EİDS’nin ilk fazı devreye girdi. Artık ilan vermek isteyen gerçek ve tüzel kişilerin kimlik doğrulaması zorunlu hale geldi. Kimlik doğrulaması yapılmayan kişiler ilan verememeye başladı.
2. Yetki Doğrulama ve Geçiş Süreci:
15 Eylül 2024: EİDS’nin ikinci fazı olan “yetki doğrulama” uygulaması başlatıldı. Bu aşamada, ilan platformlarında ilan girişi yapacak kişinin taşınmaz sahibi, birinci/ikinci derece kan hısımı, eşi ya da taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği, yetki belgesi sahibi bir emlak işletmesi olması şartı getirildi. Yetki belgesi olmayan emlakçılar ilan veremeyecek.
15 Eylül – 31 Aralık 2024:
Geçiş süreci olarak belirlendi. Bu dönemde, doğrulama olmadan da ilan verilebilecek; fakat yetki doğrulaması yapılan ilanlarda “EİDS Logosu” yer alacak. Sistemle ilgili teknik entegrasyonlar ve bilgilendirme çalışmaları devam etti.
3. Zorunlu Uygulama ve Kapsam:
1 Ocak 2025: EİDS yetki doğrulama uygulaması, kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale gelecek. Bu tarihten itibaren yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek. Satılık taşınmaz ilanlarında ise zorunluluk, bakanlık tarafından yapılacak ikinci bir duyuruya kadar ertelendi; mevcut uygulama isteğe bağlı olarak devam edecek.
7 Nisan 2025 Tarihinde:
Ticari gayrimenkullerin satışında da Elektronik İlan Doğrulama Sistemi EİDS uygulaması zorunlu hale geldi.
Denetim:
Sistemin uygulanması ve denetimi Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülecek. Mevzuata aykırı ilanlar ve sosyal medya paylaşımları da bakanlık tarafından takip edilerek gerekirse erişim engeli uygulanacak.
EİDS’nin Temel İşleyişi ve Amaçları:
Kimlik ve Yetki Doğrulama: Emlak ilanı verenlerin kimliği ve taşınmaz üzerindeki yetkisi elektronik ortamda doğrulanacak.
e-Devlet Üzerinden Yetkilendirme:
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet Kapısı’ndan taşınmazı ve yetki vereceği emlak işletmesini seçerek ilan yetkisi tanımlayacak.
Kayıt Dışı Faaliyetlerin Önlenmesi:
Yetki belgesi olmayan kişilerin ilan vermesi engellenerek sahte ilanlar ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetleriyle mücadele edilecek.
Tüketici Koruması:
Sistemle, sahte ilanların ve ilan kirliliğinin önüne geçilmesi, tüketici mağduriyetlerinin azaltılması hedefleniyor.
Sektör ve Vatandaşlar İçin Uyum Süreci:
Emlakçılar: Yetki belgesi olmayan emlakçılar ilan veremeyecek. Tüm emlak işletmeleri, ilanlarını sorunsuz yayınlayabilmek için yetki belgesi almak ve EİDS’ye entegre olmak zorunda.
Taşınmaz Sahipleri:
Birden fazla emlakçıya yetki verebilecekler. Yetkilendirme işlemleri tamamen dijital ortamda, e-Devlet üzerinden yapılacak.
Farkındalık ve Eğitim:
Geçiş sürecinde sektör paydaşlarının ve vatandaşların yeni sisteme uyum sağlaması için bilgilendirme ve eğitim çalışmaları yürütülüyor.
Sonuç Olarak:
Türkiye'nin en yaygın, 55 ilinde 200 Franchise / Emlak bayiliginin bir yöneticisi olarak, birden fazla emlakçıyı, yetkilendirmenin ve sözleşme yaptırmanın hiçte doğru olmadığı kanaatini taşıyoruz...!
............................................
Kaçmaz Emlak
Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500 TL
-Bayilerimizin, cirolarında pay almıyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz online emlak otomasyon web sitesi veriyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz SMS veriyoruz!
-Bayilerimize ve çalışanlarına sürekli ücretsiz eğitimler veriyoruz!
Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul
