A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
1.465 M2 Arsamıza, Kaç Daire Yapılabilir ?
Soru: 1.465 M2 Arsamıza, Kaç Daire Yapılabilir ?

Arsanız tarla vasfında ise yaklaşık % 40 oranında bir kamu yararı (DOP) kesintisi yapılacaktır. Kesintiden sonra kalan kısmına bölgenin imar uygulaması doğrultusunda bir emsal imar verilir. Arsanızın bulunduğu bölgeyi bilmediğimiz için emsal imarın %k...

İsmail Çalı Tümünü oku >>

Ama bir tahmin yürütecek olursak, farzedelim kamu yararına terkler yapıldıktan sonra net 1.000 m2 bir arsamız kaldı. KAKS::2 olduğunu ve TAKS: 0,30 olduğunu varsayalım Böyle bir durumda toplam inşaat alanı 2.000 m2 ve Taban alanıda 20...

Aziz Kaçmaz
27 Åžubat 2023 Pazartesi
6237 kiÅŸi okudu.
27.02.2023
6237 kiÅŸi okudu.
Dairelerimizin, Elektrik ve Suyunu Nasıl Ferdileştire biliriz?
Soru: Dairelerimizin, Elektrik ve Suyunu Nasıl Ferdileştire biliriz?

Merhabalar yeni bir daireye 8 ay oldu taşınalı taşınırken 2 3 aya elektrik su ayrılacak dendi. ama binanın iskanı olmadığından bunları ortak kullanımla herkese pay ederek ödüyoruz. Bina yeni 2 senelik ama bir türlü iskanı almıyorlar. Arazi sahibiyl...

ümit g Tümünü oku >>

Ümit bey merhaba Mütahit, yasal prosedürlere uymadığı ve mülk sahibine vermiş olduğu taahütlreri, yerine getirmediği için, bundan dolayı tüm bağımsız bölüm sahipleri, bir mağduriyet yaşadıklarını ifade etmişsiniz.  Maal...

Aziz Kaçmaz
29 Kasım 2018 Perşembe
19123 kiÅŸi okudu.
29.11.2018
19123 kiÅŸi okudu.
Giriş Daireler Asansör Giderlerine Katılır mı?
Soru: Giriş Daireler Asansör Giderlerine Katılır mı?

Yüksek girişte oturanlar, asansör bakım parası öder mi? Öderse arsa payına göre eşit mi öder? Bu konuda bilgilendirirseniz seviniriz. Taşekkürler....

Seviye yeles Tümünü oku >>

Seviye Hanım Merhaba. Kat Mülkiyet yasası gereği, giriş daireler de asansör, çatı ve diğer onarım ve bakım giderlerine katılmak zorundadır. Tabii ki eşit değil, arsa payları oranında bakım ve onarım giderlerine katılırlar. ...

Aziz Kaçmaz
17 Ekim 2018 Çarşamba
3539 kiÅŸi okudu.
17.10.2018
3539 kiÅŸi okudu.
Komşu Parselle Arsalarımızı, Birleştirirsek Emsal Artış Olabilir mi?
Soru: Komşu Parselle Arsalarımızı, Birleştirirsek Emsal Artış Olabilir mi?

Merhaba antalyadan yazıyorum Varsak karşıyakada bir parselimiz var üzerinde gecekondu mevcut yerimiz 411 metre kare malesef ki 20 cm yüzünden 3 kat olcağı yere 2 kat oluyor yerimiz yani kat kaybı yaşıyoruz bunun bir çözümü varmı ? birde yanımızda bitişik2...

Oğuzcan Genç Tümünü oku >>

Oğuzcan Bey merhaba, Arsanızın 20 cm2 eksiliğinden dolayı bir kat kaybınızın olduğunu yazmışsınız, sanırım belediye size gerekçeli bilgiyi vermiştir. Arsaların birleşmesine gelince, Belediyeler genelde komşu parsellerlerin bi...

Aziz Kaçmaz
13 Şubat 2018 Salı
6746 kiÅŸi okudu.
13.02.2018
6746 kiÅŸi okudu.
Ortaklardan Biri, Ortaklığın Giderilmesi Davası Açabilir mi?
Soru: Ortaklardan Biri, Ortaklığın Giderilmesi Davası Açabilir mi?

slm kardeşim antalyadan yazıyorum .antalya ili korkuteli ilçesinden 2002 yılıda kooperatif olarak 26900 m2 lik bir tarla üzerinden 11000 m2 aldık. 22 hissedar aramızda paylaşarak yayla evleri yaptık. kooperatifin süresi dolduğu için kooperatif fesih oldu....

erdoğan kaş Tümünü oku >>

Erdoğan bey merhaba; Siz hissedarlar olarak aranızda gayri resmi bir paylaşımda bulunmuş olabilirsiniz, ancak bunun resmiyette bir değeri yoktur.  Hissedarınız, olayı farkındadır. Dolayısıyla ortaklığın giderilmesi davası açmış...

Aziz Kaçmaz
11 Åžubat 2018 Pazar
2682 kiÅŸi okudu.
11.02.2018
2682 kiÅŸi okudu.
Hisseli Olan Tarladaki, Hissemi Nasıl Ayırabilirim ?
Soru: Hisseli Olan Tarladaki, Hissemi Nasıl Ayırabilirim ?

Dededen kalma tarlayı çocukları arasında 6 eşit parça olarak bölündü .6 da 1 hisse tekrar 6 ya bölündü. 6 kardeşe düşen kişi başı pay 210 m2 dir. Bunun üzerine 2 kardeş amcamızın 1200 m2 olan hissesinin tamamını aldık, fakat 1200 m2 nin 800 m2 si şahsıma...

akif güden Tümünü oku >>

Akif bey merhaba, Hissedarınızla anlaşarak ve tarlanızın bir krokisini çizdirirsiniz. O kroki üzerinde gayriresmi bir paylaşım yapar ve iki şahit huzurunda  Yazılı bir sözleşme yapar, bu şekilde kullanırsınız. Ancak bu gayriresmi...

Aziz Kaçmaz
02 Åžubat 2018 Cuma
14410 kiÅŸi okudu.
02.02.2018
14410 kiÅŸi okudu.
Arsamız 2.482 m2, Emlas : 0.72, Taks :0.40 Kaç m2 inşaat Yapılır?
Soru: Arsamız 2.482 m2, Emlas : 0.72, Taks :0.40 Kaç m2 inşaat Yapılır?

Arsamız: 2482 m2 Taks: 0,40 Emsal : 0.75 Su basması: 0,50 Ön bahçe: 5.00 mt Kat max 7 isteğe bağlı ticari Buraya inşaat yapmak istersem kaç daire ve dükkan çıkar...

seda aras Tümünü oku >>

Seda Hanım merhaba, Arsanız ticari imarlı olduğu anlaşılıyor. 2.482 m2 x 0.75 emsale göre toplam = 1.861.5 m2 bir bağımsız bölüm yapabilirsiniz demektir. Ayrıca arsanız: 2.482 x 0.40 Taks taban alanınız = 992.8 m2  taban alanlı b...

Aziz Kaçmaz
28 Aralık 2017 Perşembe
4118 kiÅŸi okudu.
28.12.2017
4118 kiÅŸi okudu.
Tapu Senedi Üzerindeki 5/28 Bilgilerden Hiç Bir Şey Anlamıyorum?
Soru: Tapu Senedi Üzerindeki 5/28 Bilgilerden Hiç Bir Şey Anlamıyorum?

Merhabalar, Tapu senedinde binanın toplam arsası 638 m2 görünüyor. 24/28 hissesi R.Ç adına kayıtlı olup bu kerre adı geçen iş bu arsada ki hissesinden 19/28 hissesini uhtesinde ipka ederek, 5/28 hissesini eşit şekilde satışından tescil edildi. Tapuda...

Tugay Akhoroz Tümünü oku >>

Tugay bey merak etmeyin, tapu senetleri üzerindeki o anlaşılmaz gereksiz ibareleri siz deÄŸil hiç kimse anlamıyor.!  Tapunuzun üzerinde ki, o anlaşılmaz ifadeler ve terimler: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün, bir eksiÄŸi ve bÃ...

Aziz Kaçmaz
26 Aralık 2017 Salı
12960 kiÅŸi okudu.
26.12.2017
12960 kiÅŸi okudu.
Site Görevlisinin Su, Elektrik ve Isınma Giderleri Ortak Giderler mi?
Soru: Site Görevlisinin Su, Elektrik ve Isınma Giderleri Ortak Giderler mi?

15 Bloklu sitede bizim blokumuz da, Kapıcı dairesi var ve Elektrik, Su, Isınma giderlerini, blokumuz karşılıyor. Site yönetimi bu giderlere katılmıyor. Tüm bloklar tek bir parsel üzerinde bulunuyor. Buradan hareketle siteye karşı icra takibi yapabilir miy...

MEHMET BALDIR Tümünü oku >>

Mehmet bey merhaba, Tek parsel üzerinde birden çok blok var ise, bu bloklar kendi başına diğer bloklardan bağımsız yönetim kurarak yönetilemezler. Kat mülkiyeti kanununa göre tek parsel üzerinde ki bloklar, ortak site yönetimi kurmak...

Aziz Kaçmaz
26 Aralık 2017 Salı
2507 kiÅŸi okudu.
26.12.2017
2507 kiÅŸi okudu.
Yol genişleyince bahçemiz yola gitti bu durumda ev kamulaştırılmaz mı?
Soru: Yol genişleyince bahçemiz yola gitti bu durumda ev kamulaştırılmaz mı?

İyi günler.Bir sorum olacaktı.İmar planında yol genişleyince bizim bahçe gidiyor ve binanın girişi yine imar plaında kaldırımda kalıyor kaldırımın ortasında kaldığı için eviniz kamulaştırılmaz falan dediler.Uygulamada böyle mi oluyor sizler bu konuda ders...

osman kara Tümünü oku >>

Osman bey merhaba, Yol genişlemesiyle bahçeniz yola gittiğine göre size bir istimlak bedeli ödemiş olmaları gerekiyor. Eğer böyle bir istimlak bedele ödenmediyse veya ödendi ama ödenen rakamı yetersiz buluyorsanız, dava açabiliyorsunu...

Aziz Kaçmaz
23 Aralık 2017 Cumartesi
5324 kiÅŸi okudu.
23.12.2017
5324 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor