Emlakçılıkta Staj
Kaçmaz Emlak TV Reklamları İpek Özbey İle Nokta Atışı
Kaçmaz Emlak Kağıthane Hamidiye Temsilciliği
Emlakçılıkta Sözleşmeli İşletme Nedir
Merhaba efendim 130 metre kare dairem var. Arsa payım 37 metre gibi bir şey kentsel dönüşüm de bana daire çıkarmı borçsuz...
Yasin bey, öncelikle belediye imar müdürlüğünden, KAKS ve TAKS oranlarını öğrenmeniz gerekir.Kentsel dönüşümde daire hakkı alıp alamamanızın temel ölçütü metrekare değil arsa payıdır. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu ...
100.000 nüfusu olan bir ilçede yeni yapılan hastane giriş kapısının tam karşısında köşe parsel 700 m2 Emsal 1,2 zemin+3 imarlı. Müteahhit zeminde dükkan, ustlerde 1+1 ofis yapmayı planlıyor. Ancak binanın elk, su, alt yapısı, bina dışı tam ancak dükkan v...
Bir ilçede yeni yapılmış hastane giriş kapısı karşısında, köşe parselde 700 m² alana sahip, emsal 1,2, zemin+3 kat imarlı bir projede müteahhitin zeminde dükkan, üst katlarda 1+1 ofis yapmayı planlaması ve binanın altyapısını t...
Aziz Bey merhaba 2.500 m2 bir tarla almak istiyorum, ama toplulaştırma alanında bulunuyor. Bu tarlayı alabilir miyim? Yada hangi kurumlardan detaylı bilgi alabilirim?...
Tarla toplulaştırma kapsamındaysa, bu durum satış işlemlerini etkileyebilir, ama her zaman tamamen engellemez. Aşağıda konuyu net şekilde özetledim: Toplulaştırma, ne demek? Toplulaştırma, Tarım Reformu Genel Müdürlüğü (TRGM) tar...
6.591,00 m2 arsada 309,77 m2 hissem var müteahhit ile antlaşması yapılmak üzere emsal 1.80 taban 0,40 10 kat imar durumu burada bana düşecek daire sayısı nedir...
6.591 m² arsanızda emsal 1.80, taban katsayısı (TAKS) 0.40 ve 10 kat imar durumuna göre nasıl daire sayısı hesaplanacağını şöyle özetleyebiliriz: İnşaat Alanı Hesaplama Toplam inşaat alanı = Arsa alanı × Emsal 6.591   m 2 × 1....
Kentsel dönüşüme giriş kattaki dairem yerine Bodrum katta daire veriyorlar nasıl itiraz ederim müteahhidin böyle bir hakkı varmı cevabınızı şimdiden teşekkür ederim...
Mecit Bey, çok önemli bir noktaya değindiniz. Bu durum kentsel dönüşümde en sık yaşanan itiraz konularından biridir ve müteahhidin giriş kat yerine bodrum kat vermesi genellikle hukuken geçerli değildir. Aşağıda adım adım açıklay...
Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek apartmanımızda giriş katımız büyüyerek normal kat oluyor. Şuan bu katta ve her katta 3 daire var. Kat malikleri bu katta Müteahhit'e vermek üzere 1+1 bir daire çıksın istiyorlar. Giriş kattaki bizler ise daireler za...
NeÅŸe Hanım merhaba. dönüşüm kapsamında mevcut giriÅŸ katınızın büyütülerek normal kat haline gelmesi durumunda hukuk açısından haklarınız ve diÄŸer kat malikleri ile alınacak kararların yürütülme ÅŸekli belirleyici olur. GiriÅ...
Mehaba, Arsa üzerinde üç hissedarız. Aramızda yerler belli ve benim 1996 yılından beri oğlumla kullandığımız iki katlı evimiz var. Ev vergileri düzenli ödeniyor. Diğer hissedarlar benden habersiz bir müteahhitle anlaşmışlar. Ben evimi ve yerimi vermek...
Mehmet bey merhaba. Hisseli bir arsa veya taşınmazda, diğer hissedarların izni olmadan müteahhitle sözleşme yapılması ve işlem yapılması hukuka aykırıdır. Çünkü her hissedar, kendi hissesini yönetme, kullanma ve tasarruf etme hakk...
Merhaba,kentsel dönüşüm de bina riskli çıktı.Ben isyeri sahibiyim fakat kat irtifak olduğu üçün arsa payımda düşük,bana isyeri yerine daire teklif ediliyor nasıl bir yol izlemeliyim,...
Cafer bey merhaba. Kentsel dönüşümde muhafaza olarak tespit edilen ve yıkılacak binada işleri sahibiysen ve kat irtifakından dolayı arsa payının düşük olması, sana arsa payı oranında daire teklif ediliyorsa hak kaybı yaşamamak iç...
Apartman altında 4 adet dükkan var kentsel dönüşüm projesi kapsamında tüm bina konur yapılması karari 50+1 salt çoğunluğu ile sağlanırsa dükkanı olanlar itiraz edip Yeni inşaatı durdurabilir mi...
Apartman altında 4 adet dükkan bulunan bir bina için kentsel dönüşüm projesinde 50+1 (yüzde 50 artı 1) salt çoğunluğu ile tüm binanın yıkılarak yeniden yapılması kararı alınırsa, dükkan sahipleri itiraz ederek yeni inşaatı dur...
Biz üç kardeşiz. Deprem bölgesindeki hafif hasarlı, bodrum kat, zemin kat, 1.kat ve 2.kattan oluşan apartmanımıza tadilat yaptırmak istiyoruz. Yapımcı müteahhidin Zemin Katta 3 adet dükkânı, her birimiz 1.Katta 2 Mesken, 2.Katta 2 Mesken, 2 adet de ( bi...
Apartman tadilat masraflarının paylaşımı için arsa payı önemli bir ölçüttür, ancak brüt metrekare üzerinden de hesaplama yapılabilir. Buradaki temel tasnifler şunlardır: Arsa payı esaslı hesaplama: Her bağımsız bölümün ars...
