Emlak Portalları Haksız Rekabet Suçu İşliyor !

Emlak Sektöründe Haksız Rekabet ve Çözüm Önerileri
Emlak sektörünün dijitalleşmesiyle birlikte, sahibinde.com, hürriyetemlak.com, milliyetemlak.com, ilan.com.tr, emlak.net, olayemlak.com ve emlakz.com gibi platformlar ortaya çıktı. Ancak bu siteler, sahibinden satılık ve kiralık emlak ilanlarını ücretsiz yayınlayarak alıcı ve satıcı arasında aracılık yapmaları nedeniyle, emlak sektörü için ciddi sorunlar yaratıyor.

İnternet Öncesi ve Sonrası Emlakçılık
Eskiden emlakçılar, gazetelerin seri ilan sayfalarını kullanarak portföylerini müşterilere duyururdu. Bu süreç, hem emlakçılar hem de mülk sahipleri arasında bir işbirliği gerektirirdi. Ancak internetin yaygınlaşmasıyla, mülk sahipleri ilanlarını bu platformlara ücretsiz olarak vermeye başladı ve emlakçılar aradan çıkarıldı.

Emlakçılar Üzerindeki Olumsuz Etkiler
Bu durum, emlakçıların iş modelini büyük ölçüde etkiledi. Mülk sahipleri artık doğrudan müşterilere ulaşabildiği için emlakçılara duyulan ihtiyaç azaldı. Ayrıca, mülk sahipleri, "Emlakçılar aramasın!" gibi ifadelerle meslek itibarını zedeleyen davranışlarda bulunuyor.
Bu, yalnızca emlakçıları değil, sektörün genel yapısını da olumsuz etkiliyor.

Çözüm Önerileri 
Yasal Düzenlemeler: Emlakçılık sektörünü koruyacak ve haksız rekabeti önleyecek yasal düzenlemeler yapılmalıdır. 
Eğitim ve Bilinçlendirme: Mülk sahipleri, emlakçılarla çalışmanın faydaları konusunda bilinçlendirilmelidir.
Platform Ücretlendirmesi: İlan platformları, mülk sahiplerinden de ilan ücreti talep ederek haksız rekabetin önüne geçebilir

Kişisel Bir Deneyim
Bir kariyer sitesi işletirken benzer bir durum yaşadım. Ücretsiz aracılık yapmam "haksız rekabet" gerekçesiyle yasaklandı ve site kapatıldı. Ancak emlak platformlarının benzer bir uygulamayı sürdürmesi düşündürücüdür. Bu, emlakçılar adına harekete geçilmesi gerektiğinin altını çizmektedir.

Hukuki Engeller ve Çözüm Önerileri
Bazı büyük projelerin inşaat şirketleri, emlakçılara erişimi kısıtlayarak adil rekabeti engelliyor. Bu tür uygulamalara karşı yasal önlemler alınmalıdır. Tüm emlakçılar, ticari faaliyetlerini anayasal haklar çerçevesinde özgürce yapabilmelidir.

Sonuç ve Çağrı
Değerli oda başkanlarımız, sizlere bu sorunlara çözüm bulma konusunda büyük görev düşüyor. Emlakçılık sektörünü koruyarak, sektöre hak ettiği itibarı kazandırabiliriz. Aidatlarınızı ödediğimiz bir kurumun, haklarımızı savunmasını beklemek en doğal hakkımızdır.
Saygılarımla

Aziz Kaçmaz
kacmaz@kacmazemlak.com
0532 212 13 91