Sivas Satılık Bina Gülyurt Mah. 3 Katlı 380M2

SİVAS GÜLYURT MAH. SATILIK 3 KATLI MÜSTAKİL BİNA – 380 m² – MERKEZDE, OKULLARA VE AKSU’YA YAKIN

Sivas’ın gelişen ve değer kazanan mahallelerinden Gülyurt’ta, şehir merkezine ve eğitimkurumlarına yürüme mesafesinde bulunan bu 3 katlı, 380 m² kullanım alanına sahip müstakil bina yatırımcılarını bekliyor.

▪ Yapım Yılı: 1973
▪ Yapı Türü: Betonarme
▪ Kat Sayısı: 3
▪ Toplam Kullanım Alanı: 380 m²
▪ Tapu Durumu: Müstakil tapulu
▪ Her kat bağımsız kullanıma uygundur

KONUM AVANTAJI VE OKUL BÖLGESİ DETAYI

✅ Sivas Merkez’e yürüme mesafesinde
✅ Aksu Mesire Alanı’na, sahil yürüyüş yollarına ve rekreasyon alanlarına çok yakın
✅ Kazım Karabekir Paşa İlkokulu 100 metre mesafede
✅ Sivas Lisesi, Sivas Fen Lisesi, Atatürk Anadolu Lisesi, İbn-i Sina Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi gibi köklü okullara araçla 3-5 dakika mesafede
✅ Kreş, ortaokul, lise düzeyinde eğitim kurumları çevresinde konumlanmıştır
✅ Çocuklu aileler için ideal; güvenli ve eğitim merkezlerine yakın konumda
✅ Cami, eczane, market, kuaför, banka, resmi kurumlar ve toplu ulaşım duraklarına birkaç adım mesafede

 DÖNÜŞÜM VE KULLANIM AVANTAJI

▪ Yapı mevcut haliyle kullanılabilir durumdadır
▪ Restorasyon sonrası modern daire/ofis konsepti geliştirilebilir
▪ Arsa değeri yüksek, yeniden yapılandırma için ideal bir noktadadır

YATIRIM İÇİN UYGUNLUK

– Kat bazında kullanım veya kiralama yapılabilir
– İş yeri, ofis, öğrenci evi ya da çoklu konut modeliyle değerlendirilebilir
– Eğitim bölgelerine yakınlığı sayesinde öğrenci kiracılara yönelik yatırım fırsatı sunar

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için Kaçmaz Emlak ile iletişime geçin. Doğru konum, doğru yatırım, profesyonel danışmanlık.