İstanbul’un Anadolu Yakası’nda, Bağdat Caddesi’nin en gözde lokasyonlarından biri olan Suadiye, yıllardır hem yatırımcıların hem de yaşam kalitesine önem veren bireylerin radarında. Sahile, caddeye ve toplu ulaşıma yakınlığıyla dikkat çeken bu semtte, konut piyasası da her geçen gün daha da hareketleniyor.

Peki Suadiye’de ev ararken nelere dikkat edilmeli? Yatırım yapmadan önce hangi detaylar göz önünde bulundurulmalı? Gelin birlikte bakalım.

1. Fiyatların ve Kiraların Artış Oranları

Son yıllarda Suadiye bölgesindeki konut fiyatlarında ciddi bir artış gözlemleniyor. Özellikle pandemi sonrası dönemde:

• Satılık daire fiyatlarında %120-150 arasında artış yaşandı.

• Kira fiyatları ise son 2 yılda yaklaşık %200’e yakın bir yükseliş gösterdi.

Bu artışların başlıca sebepleri:

• Bölgenin prestijli okullara, hastanelere ve alışveriş noktalarına yakınlığı,

• Sahil hattına ve Marmaray gibi ulaşım ağlarına kolay erişim,

• Nitelikli ve düşük katlı konut projelerinin rağbet görmesi.

Bu nedenle Suadiye’de mülk satın almak veya kiralamak isteyenlerin güncel piyasa verilerini çok iyi analiz etmesi, bölgeye hâkim uzmanlardan destek alması oldukça önemli.
 

2. Alım-Satımda Dikkat Edilmesi Gerekenler

Suadiye’de ev alırken ya da satarken dikkat edilmesi gereken bazı temel noktalar:

• Tapu ve İskân Durumu: Alım öncesinde tapu bilgilerinin doğru, mülkün iskanlı ve imar açısından sorunsuz olması gerekir.

• Aidat ve Kat Malikleri Durumu: Site veya apartman aidatlarının makul seviyelerde olması, yönetim yapısı hakkında bilgi alınması önemlidir.

• Deprem Yönetmeliği: Alacağınız binanın 2000 sonrası yapılmış olması ya da güncel deprem yönetmeliğine uygun güçlendirmeler içermesi güvenlik açısından kritiktir.
   

• Yatırım Potansiyeli: Ulaşım projelerine, yeni okul-hastane planlarına yakın bölgeler uzun vadede daha kazançlı olur.
  
   

  3. Kiralık Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmeli?

  Kiralık ev ararken sadece fiyat değil; çevre, bina yaşı ve ulaşım kolaylığı da önemli kriterlerdir. Özellikle:

• Gürültü seviyesi, caddeye olan mesafe,

• Güvenlik, sokak yapısı ve site içi olanaklar,

• Isınma sistemi, aidat oranı ve fatura giderleri gibi konulara dikkat edilmelidir.
  
   

  4. Kaçmaz Emlak Suadiye Temsilciliği ile Güvenli Yatırım

  Suadiye gibi seçkin bir bölgede doğru yatırım yapmak için profesyonel destek almak büyük önem taşır.

  ???? Kaçmaz Emlak Suadiye Temsilciliği olarak;

• Bölgeye hâkim, deneyimli uzman kadromuzla,

• Güncel piyasa analizlerine dayalı doğru fiyatlandırmalarla,

• Güvenli ve şeffaf işlem süreçleriyle,

• Eğer siz de Suadiye’de ev almak, kiralamak ya da yatırım yapmak istiyorsanız, bizimle iletişime geçmeden karar vermeyin!

  ???? 0531 283 42 11
  ???? Şakacı Sokak No:64/A Durhan Apt. Kozyatağı - Kadıköy / İstanbul