Sivas Merkez – Üniversite Bölgesi Eğriköprü Mahallesi Kiralık Dükkan | 420 m²
Konum: Cumhuriyet Üniversitesi, KYK Yurtları, Villalar Bölgesi, Üniversite Hastanesi, Yeni Sivas Devlet Hastanesi ve AFAD/112 Acil gibi kritik kurumların merkezinde, Fadıl Köprüsü üzerinde yüksek potansiyelli lokasyon.
Gayrimenkul Özellikleri:
- Kapalı Alan: 180 m²
- Açık Alan: 240 m²
- Toplam Alan: 420 m²
- Yüksek görünürlük ve geniş cephe
- Otopark avantajı
- Öğrenci, aile ve sağlık çalışanlarına hitap eden yoğun yaya & araç trafiği
Lokasyon Avantajları:
- Cumhuriyet Üniversitesi ve Eğitim Fakültesi’ne çok yakın
- Üniversite Hastanesi ve Yeni Sivas Devlet Hastanesi’ne dakikalar içinde ulaşım
- Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi’ne yakın
- AFAD ve 112 Acil merkezlerine komşu
- KYK Binali Yıldırım, İzzeddin Keykavus Erkek ve Yıldız Kız Yurtları çevrede
- Sivas Polis Meslek Yüksekokulu’na yakın
- Beykent, Bahçem, Noche, Eğriköprü Manzara Villaları ile modern konut alanlarına komşu
- Muhammet Şeker Spor Kompleksi, Olleys Cafe Bowling, Pazar Döner, VasPlus, marketler ve sosyal yaşam alanları hemen yanı başında
Açılabilecek İşletmeler:
- Lokanta, pide salonu, lahmacun–kebap salonu, fast food, kafe–pastane
- Market, şarküteri, fırın, tatlıcı
- Eczane, medikal malzeme, optik
- Kitap, kırtasiye, öğrenci etüt merkezi, dil kursu
- Fitness, spor salonu, sağlıklı yaşam merkezi
- Teknoloji mağazası, GSM shop, oyun & eğlence salonu
Potansiyel ve Nüfus:
- Cumhuriyet Üniversitesi: 50.000+ öğrenci
- Üniversite ve şehir hastanelerinde yaklaşık 10.000 sağlık personeli
- KYK yurtlarında 10.000+ öğrenci
- Villalar bölgesinde yaşayan orta–üst gelir grubu aileler
- AFAD ve 112 Acil personeli
- Toplamda 70.000+ aktif nüfus, dükkan çevresinde yaşıyor
Bu yoğunluk, dükkanın7/24 canlı ve yüksek kazanç potansiyelli bir ticaret merkezi olmasını sağlar.
Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için:
Gamze Gonca Turan – Kaçmaz Emlak Sivas
☎ 0544 132 72 58
