Sivas Merkez Üniversite Bölgesi Kiralık Dükkan

Sivas Merkez – Üniversite Bölgesi Eğriköprü Mahallesi Kiralık Dükkan | 420 m²

Konum: Cumhuriyet Üniversitesi, KYK Yurtları, Villalar Bölgesi, Üniversite Hastanesi, Yeni Sivas Devlet Hastanesi ve AFAD/112 Acil gibi kritik kurumların merkezinde, Fadıl Köprüsü üzerinde yüksek potansiyelli lokasyon.

Gayrimenkul Özellikleri:

• Kapalı Alan: 180 m²
• Açık Alan: 240 m²
• Toplam Alan: 420 m²
• Yüksek görünürlük ve geniş cephe
• Otopark avantajı
• Öğrenci, aile ve sağlık çalışanlarına hitap eden yoğun yaya & araç trafiği

Lokasyon Avantajları:

• Cumhuriyet Üniversitesi ve Eğitim Fakültesi’ne çok yakın
• ​Üniversite Hastanesi ve Yeni Sivas Devlet Hastanesi’ne dakikalar içinde ulaşım
• Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi’ne yakın
• AFAD ve 112 Acil merkezlerine komşu
• KYK Binali Yıldırım, İzzeddin Keykavus Erkek ve Yıldız Kız Yurtları çevrede
• Sivas Polis Meslek Yüksekokulu’na yakın
• Beykent, Bahçem, Noche, Eğriköprü Manzara Villaları ile modern konut alanlarına komşu
• Muhammet Şeker Spor Kompleksi, Olleys Cafe Bowling, Pazar Döner, VasPlus, marketler ve sosyal yaşam alanları hemen yanı başında

Açılabilecek İşletmeler:

• Lokanta, pide salonu, lahmacun–kebap salonu, fast food, kafe–pastane
• ​Market, şarküteri, fırın, tatlıcı
• Eczane, medikal malzeme, optik
• Kitap, kırtasiye, öğrenci etüt merkezi, dil kursu
• Fitness, spor salonu, sağlıklı yaşam merkezi
• Teknoloji mağazası, GSM shop, oyun & eğlence salonu

Potansiyel ve Nüfus:

• Cumhuriyet Üniversitesi: 50.000+ öğrenci
• ​Üniversite ve şehir hastanelerinde yaklaşık 10.000 sağlık personeli
• KYK yurtlarında 10.000+ öğrenci
• Villalar bölgesinde yaşayan orta–üst gelir grubu aileler
• AFAD ve 112 Acil personeli
• Toplamda 70.000+ aktif nüfus, dükkan çevresinde yaşıyor

Bu yoğunluk, dükkanın7/24 canlı ve yüksek kazanç potansiyelli bir ticaret merkezi olmasını sağlar.

Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için:
Gamze Gonca Turan – Kaçmaz Emlak Sivas
☎ 0544 132 72 58