Devremülk Alırken Dikkat: Hayal Kırıklığına Uğramayın!
Devremülk almak cazip bir yatırım gibi görünebilir. Ancak, bu alanda karşılaşabileceğiniz tuzaklara karşı hazırlıklı olmanız şart! İşte devremülk alırken mutlaka bilmeniz gereken altı altın kural:
1. Tanıtım Yemeklerine Dikkat! İlk Günde Karar Vermeyin
Devremülk firmaları genellikle ücretsiz konaklama, tanıtım yemeği veya kokteyl gibi cazip teklifler sunar. Amaçları sizi etkilemek ve hızlıca sözleşme imzalatmak! Unutmayın, ilk gün asla karar vermeyin. Hatta karar aşamasında kadınların daha soğukkanlı ve sağduyulu davrandığı gözlemlenmiştir. Kararı aceleye getirmeyin, düşünmek için kendinize zaman tanıyın.
2. Bitmemiş Projelerden Uzak Durun!
Eğer illa devremülk alacaksanız, tercihiniz mutlaka inşaatı tamamlanmış ve faaliyete geçmiş bir tesis olsun. Çünkü devam eden projelerin ne zaman biteceği belirsizdir. Firmalar garanti verse de, işler yolunda gitmezse türlü bahaneler üretebilirler. Ayrıca, makette gördüğünüz o muhteşem tesis, teslim edildiğinde hayal kırıklığı yaratabilir!
3. Sözleşmedeki Ekstra Masrafları Mutlaka Sorun
Sözleşmede aylık veya yıllık giderlerin ne kadar olacağı, tesislerden yararlanmak için ekstra ücret alınıp alınmayacağı açıkça belirtilmeli. Ayrıca, tesisin yönetim planının bir kopyasını isteyip mutlaka inceleyin. Sonradan sürprizlerle karşılaşmak istemezsiniz!
4. Sözleşme Tarihi Hilelerine Kanmayın
Bazı firmalar, sözleşme tarihini geriye dönük göstererek sizi geçmişteki indirimlerden yararlandıracaklarını iddia edebilir. Sakın kabul etmeyin! Çünkü yasal olarak 14 gün içinde cayma hakkınız var. Bu tür taktiklerle bu hakkınızı elinizden almaya çalışabilirler.
5. Satış ve Devir Haklarınızı Güvenceye Alın
Sözleşmede, devremülkünüzü istediğiniz zaman, istediğiniz kişiye ya da aracıya satabilme hakkınızın açıkça yazılı olduğundan emin olun. Firma, satış sırasında aracı kurumlara veya alıcıya engel olmamalı. Aksi halde, firmaya ağır cezai şartlar ve tazminatlar ekletmeyi unutmayın!
6. Kiralama Hakkınızı Sözleşmeye Ekletin
Devremülkünüzü istediğiniz kişiye, istediğiniz şartlarda kiraya verebilmelisiniz. Kiracınız da sizin sahip olduğunuz tüm haklardan yararlanabilmeli. Eğer firma bu maddeleri kabul etmiyorsa, hiç düşünmeden “bay bay” deyin!
Son Söz: Profesyonel Destek Alın
Unutmayın, gayrimenkul yatırımı ciddi ve riskli bir iştir. Her adımda kurumsal bir emlak firmasından veya bir avukattan mutlaka destek alın. Sonradan pişman olmamak için tedbirli davranmakta fayda var.
Saygılarımla,
Aziz Kaçmaz
...............................................
EMLAK BAYİLİK ÜCRETİ AYLIK: 1.500 TL
Bayilik & Franchise için,
HEMEN ARAYIN :
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul
.png)
