Küçük Kuyu, Çanakkale, Ayvacık İlçesine Bağlı, Edremit, Altınoluk'un batısında yer alan Ege Denizi kıyısından başlayarak Kaz Dağları yamaçlarına doğru yaslanmış şirin bir tatil beldesidir. Adatepe Küyü de Küçük Kuyunun Üst yamaçlarında Antik Bir köydür
Bina vergi oranları, yüksek olduğundan insanlar, belediyeye daha az bina vergisi ödemek için gayrimenkulünün fiyatını düşük gösteriyor. Yani yalan beyanda bulunuyor ve belediyelerde bile bile buna lades diyor.
Ağalık Nedir? diye bir soru sorulsa, köylüye zulüm eden. Köylüyü sömüren, hakkını yiyen, yanında çalıştırdığı marabalara, ırgatlara kötü davranan.Onlara hak, hukuk tanımayan.Onları ezen zalim ve zorba köy ağaları, şımarık toprak zenginleri diye bilinir !
Arsa satın almayı düşünüyorsanız, öncelikle arsanın imar durumunu net bir şekilde öğrenmeniz büyük önem taşır. Bu nedenle, arsayı görmeden önce mal sahibinden veya emlakçıdan, son bir yıl içinde alınmış imar durum belgesini mutlaka isteyiniz.
Belediyeler çağdaş ve nitelikli yapılaşmayı teşvik amaçlı parsellerini büyütenlere KAKS (emsal) değerlerini artırmaktadır. Örneğin: 500 m2 ye 1.1 emsal değer verirken, aynı adada 2.500 m2 bir parselin KAKS´ını 1.5 veya 1.6 ya yükseltebiliyor.
Arsa payları hakkında çokça e-posta alıyorum. Fakat soru soran değerli okuyucularımız, e-posta ve telefon yazmayı unuttuklarından dolayı cevap veremiyorum. Ama bu sevgili okuyucumuza ilanen tebligat gibi bir cevap vermek zorunda kaldım.
Arsa Payı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?
Arsa payı; kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken, ana yapının veya yapıların bulunduğu parseldeki arsanın, bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında (değerleme oranında) paylaştırılmasıdır.
Binalarda dış cephelerinin, reklam panosu olarak kiralanması karşılığında alınan kiraların, kat maliklerince "gayrimenkul sermaye iradı" olarak beyan edilmesi...
