Emlak ne kadar değerlendi

Emlak ne kadar değerlendi
17.05.2013 Yazan: Aziz Kaçmaz Aziz Kaçmaz 1042 kişi okudu
Emlak değerlendi mi ? Emlak en kötü dönemde bile, yıllık % 32.2 değerlendi. Yatırım araçları içerisinde, hem en güvenilir yatırım, hem de en yüksek kazanç sağlayan yine emlak sektörü oldu.

Örneğin : Uğurmumcu Mahallesinde 2009 yılı Ağustos ayında 100.000 TL'ye satmakta güçlük çektiğimiz daire yine aynı sitedeki eş değer bir daireyi 2010 yılı Ağustos ayında yani bir yıl sonra 125.000 TL'den rahatlıkla satabiliyoruz.

Söz konusu dairenin asgari aylık kirası 600 TL'den yıllık 7.200 TL Kira getirisini de hesaba kattığımızda, bu dairenin değer artışı 25.000 TL + 7.200 TL. yıllık kirası ile 32.200 TL olduğunu ve böylece yıllık % 32.2 TL değer artışı sağladığını görüyoruz.

Emlak önceki yıllarda yatırım enstrümanları içerisinde, yatırımcı için sıfır risk ve yüksek getiri ile en tercih edilen bir yatırım aracı iken, 2007 yılında Amerika' da başlayan ekonomik kriz tüm dünyaya yayılırken ülkemize de sirayet etmiştir.

Yaşadığımız bu dünya ekonomik krizini 2009 yılında çok daha şiddetli bir şekilde hissedildiğine şahit olduk. Buna rağmen emlak 2009 yılında hem en güvenilir, hem de en yüksek getiriyi sağlayan sektör olduğunu yukarıdaki hesap örneğinden görebiliyoruz.

Bu hesabı tek bir daireye indirgeyerek yapmadık tabii. Bölgemizde çeşitli sitelerde bir yıl önceki eş değer dairelerin fiyatı ile bir yıl sonraki 2. el konutların ortalamsını baz aldık.

Diğer bir tespit: Toplu konut projelerin, doyum noktasına ulaştığını ve eskisi gibi pirim yapmadığını görmekteyiz. Dolayısıyla benzer konsept projeler, daha ucuz konut üretimine yöneliyor. Ayrıca söz konusu projelerin son bir yıl içerisinde 2. el konutlar kadar getiri sağlamadığı da gözlemlediklerimiz arasında. 
Sonuç olarak Emlak En değerli Yatırımdır.

1006 kez okundu

 

 

Makaleye Yapılan Yorumlar

Satılık Daire

İstanbul › Gaziosmanpaşa › Merkez
3+1 110 m2

Satılık Apartman / Bina

İstanbul › Bayrampaşa › Kocatepe
6+4 540 m2

Satılık Daire

İstanbul › Maltepe › Çınar
2+1 90 m2

Satılık Dubleks Daire

İstanbul › Gaziosmanpaşa › Bağlarbaşı
4+2 200 m2

Kiralık Dükkan

Konya › Karatay › Hacıveyiszade
75 m2