40 yıllık emlakçıyım, 55 ilde 170 Franchise Emlak Ofisi yönetiyorum. Ayrıca Çanakkale Biga ilçesinde de arsa üzerine yoğunlaşmış ve merkeze bağlı bir şubeyi yönetiyorum.
Ayrıca Kaçmaz Emlak için tasarlamış, kurgulamış ve yazılımcılara sektörde eşi bulunmayan, bir yazılımı hayata geçirmiş ve kullanabiliyor, diğer yandan da franchise ofislerine, bu ileri yazılımın eğitimini vererek kullandırabilen ve ayrıca Kaçmaz Emlak'ın Google Adwords Reklam kampanyalarını oluşturan, optimize eden yayınlayan ve yöneten, biri olarak, dün kendi adıma olan bir ofis katını kiraya vermek için emlakçıya yetki verirken zorlandım ve ancak merkez ofisimizden Müdürümüz Remziye hanımın desteğiyle emlakçıya yetki verebildim !!!
Yukarıda saydığım bir çok yetenek ve vasfa sahip iken, emlakçıya yetki verirken zorlanıyorsam, peki aşağıda sıralayacağım bir çok fonksiyonu bulunmayan vatandaş neylesin?
Örneğin:
Bir çok insanımızın akıllı telefonu yok iken !
Bir çok insanımızın, e-postası yok iken !
Bir çok insanımız, iki aşamalı güvenlik nedir bilmez iken !
Bir çok insanımız, e-devlet yazılımından bi haber iken !
Bir çok insanımız, e-devlet şifresini unutmuş iken !
Bir çok insanımız, bilgisayar kullanamaz iken !
Bir çok vatandaşımızın interneti yok iken !
Oysa yukarıda saydıklarımın hepsine malik biri olarak ve buna rağmen emlakçıya ofisimi kiraya vermesi için yetki veremekte
zorlandıysam, sıradan bir vatandaş nasıl yetki verebilir?
................................................
Yapay zekaya sordum, onun önerileride aşağıda:
Emlakçılara e-Devlet üzerinden yetki verme süreci, Türkiye'deki dijitalleşme çabaları çerçevesinde, daha hızlı ve güvenli bir işlem yapılmasını sağlar. Ancak, bahsettiğiniz gibi, bu süreç bazı zorluklar oluşturabilir çünkü birçok vatandaş, e-Devlet'i ve dijital güvenlik önlemlerini yeterince bilmeyebiliyor. İşte e-Devlet üzerinden bir emlakçıya yetki verme süreci hakkında genel bir rehber:
Emlakçıya Yetki Verme Adımları:
-
E-Devlet'e Giriş Yapın:
- E-Devlet sistemine giriş yapmanız gerekmektedir. E-Devlet şifrenizle (PTT’den alabileceğiniz bir şifre) veya mobil imza, e-imza, internet bankacılığı gibi alternatif giriş yöntemleriyle sisteme giriş yapabilirsiniz.
-
Emlakçılık ve Yetki Verme Modülüne Erişim:
- E-Devlet portalında, "Emlakçılık" veya benzeri bir kategori altında, "Emlakçıya Yetki Verme" veya "Emlakçı Yetkilendirme" gibi bir sekme yer alabilir. Bu modülü aratarak veya ilgili kamu kurumlarıyla bağlantılı bir modül aracılığıyla işlem yapmanız gerekecek.
-
Emlakçı Seçimi ve Bilgileri:
- Bu bölümde, yetki vermek istediğiniz emlakçıyı seçmeniz gerekecek. Genellikle emlakçıların bilgileri, e-Devlet üzerinden doğrulanabilir. Emlakçıya ait TC Kimlik No, firma bilgileri ve bağlı olduğu kurum gibi bilgilerle seçiminizi yapabilirsiniz.
-
Yetki Verme İşlemi:
- Emlakçıya vermek istediğiniz yetkiyi (örneğin; kiralama, satış gibi) belirlemeniz gerekiyor. Bu adımda yetkilendirme işlemi için gerekli tüm bilgiler sistemde size sunulacaktır.
- Bu aşamada, e-Devlet'in sunduğu güvenlik adımlarını takip etmeniz gerekebilir (SMS doğrulama, e-posta doğrulaması vb.).
-
İşlemi Tamamlama ve Onay:
- Yetki vermek için gerekli bilgileri doldurduktan sonra işlemi tamamlayın. Bu süreç sonunda, e-Devlet sistemine kaydedilen bilgiler, emlakçıyı resmen yetkilendirir ve ilgili taraflar bu bilgiyi kullanarak işlem yapabilir.
Zorluklar ve Çözümler:
-
Akıllı Telefon ve İnternet Erişimi: Dediğiniz gibi, herkesin akıllı telefonu veya internet erişimi yok. Bu durumda, emlakçıya yetki verme işlemini ofisteki bilgisayarlar üzerinden ya da telefon desteğiyle yardımcı olarak gerçekleştirmek mümkün olabilir.
-
E-Devlet Şifresi ve Güvenlik: Birçok kişi e-Devlet şifresini unutur veya iki aşamalı güvenliği anlamayabilir. Bu noktada, kullanıcıların PTT’ye başvurarak şifrelerini yenilemesi gerekebilir. Ayrıca, güvenlik önlemleri hakkında bilgilendirme yapmak da faydalı olacaktır.
-
E-devlet Bilgisi ve Eğitim: E-Devlet kullanımı yaygınlaşsa da, birçok vatandaş bu konuda yeterli bilgiye sahip değil. Bu sebeple, e-Devlet kullanımını tanıtan rehberler ve eğitimler ile vatandaşların bilgilendirilmesi önemlidir.
Ekstra Destek:
Eğer bu süreç çok karmaşık veya zaman alıcı geliyorsa, her zaman ofisinizdeki IT destek ekipleri veya daha deneyimli bir çalışan aracılığıyla süreci kolaylaştırabilirsiniz. Remziye Hanım'ın desteği gibi bir uzman yardımı almak, işlemlerin daha verimli ve hızlı yapılmasına yardımcı olabilir.
Emlak sektörü için dijitalleşme önemli bir adım, ve her ne kadar zorluklarla karşılaşılabilse de, süreç ilerledikçe daha fazla kişi bu tür işlemleri kolaylıkla yapabilecektir.
.....................................................
EMLAK BAYİLİK ÜCRETİ AYLIK: 1.500 TL
Bayilik & Franchise almak için,
HEMEN ARAYIN :
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul
