- Kira Borcunun Ödenmemesi:
Kiracı kira borcunu ödemezse, ev sahibi noter aracılığıyla ihtar çekerek 30 gün süre verir. Bu sürede ödeme yapılmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir
- Ev Sahibinin veya Yakınlarının İhtiyacı:
Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanuni mirasçılarının konut ihtiyacı olduğunu ispatlarsa, kiracıyı tahliye edebilir. Bunun için öncelikle ihtarname gönderilmeli ve ardından dava açılmalıdır
- Esaslı Tadilat veya Yıkım:
Evde esaslı bir tadilat veya yıkım yapılacaksa, ev sahibi kiracının tahliyesini talep edebilir. Bu durumda da ihtarname ve dava süreci gereklidir
- Tahliye Taahhütnamesi:
Kiracı, belirli bir tarihte evi boşaltacağına dair yazılı taahhüt vermişse ve bu tarihte çıkmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir
- Sözleşmeye Aykırı Davranışlar:
Kiracının, evde izinsiz değişiklik yapması, komşuları rahatsız etmesi veya taşınmaza zarar vermesi gibi sözleşmeye aykırı davranışları varsa, tahliye gerekçesi olabilir
Kira sözleşmesi süresi dolmadan, ev sahibinin kiracıyı çıkarması ancak yukarıda sayılan haklı nedenlerin varlığı halinde mümkündür. Sözleşme süresi dolmadan, hiçbir gerekçe olmadan kiracıyı evden çıkarmak mümkün değildir
Süreç ve Bildirim
Ev sahibi, tahliye için önce kiracıya resmi bir ihtarname göndermeli, kiracı bu talebe uymazsa mahkemeye başvurarak tahliye davası açmalıdır. Mahkeme, hem ev sahibinin hem de kiracının haklarını değerlendirir ve karar verir. Bu süreç genellikle birkaç ay ile bir yıl arasında sürebilir; davanın uzaması halinde daha uzun da olabilir
Özet
Ev sahibi, kiracıyı erken çıkarmak için haklı ve kanunda belirtilmiş bir sebebe dayanmak zorundadır. Hiçbir gerekçe olmadan veya sadece sözleşme süresi dolmadan kiracıyı tahliye edemez. Tahliye için ihtarname ve gerekirse mahkeme süreci gereklidir
.............................................................
EMLAK BAYİLİK ÜCRETİ AYLIK: 1.500 TL
Bayilik & Franchise için,
HEMEN ARAYIN :
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul
.png)
