Hisseli Arsa Satışları

Hisseli Arsa Satışları
28.09.2012 Yazan: Aziz Kaçmaz Aziz Kaçmaz 4122 kişi okudu
Hisseli arsa satışları hisseli arsa satışlarında dikkat edilecek hususlar: 1) Size arsa satacak kişi, yada emlakçınız, kadastro müdürlüğüne resmi yoldan müracaat ederek alacağınız arsanın bulunduğu tarlanın tamamının sınır kazıklarını huzurunuzda çaksın;

hisseli arsa satışlarında dikkat edilecek hususlar:  1) Size arsa satacak kişi, yada emlakçınız,  kadastro müdürlüğüne resmi yoldan müracaat ederek  alacağınız arsanın bulunduğu tarlanın tamamının sınır kazıklarını huzurunuzda çaksın;  sınır tespitini sizde gözlerinizle görmüş olun ve kadastro tutanağını da alın.

2) Eğer özel parselasyonu (özel ifrazı) yapılmış size yeriniz tarlanın şurasıdır diyorlarsa,  o zamanda tarlanın tamamının parselasyon planını ve size verilecek parselinde çapını isteyin, bakalım size verilen Pafta, Ada, Parsel  ile  tarlanın Pafta, Ada, Parseli  örtüşüyor mu ?  Size verilecek özel parselinde tespitini isteyin.    

3) Ayrıca tarlanın su havzası, tarım alanı, orman alanı içinde olup olmadığını kadastro müdürlüğüne  yazılı olarak baş vurup size belgesini versinler hatta bu başvuruda sizde kendilerine refakat edin ve  alacağınız cevabın  resmi ve yazılı olması önemlidir.

4) Eğer tarla parselasyonu yapılmamış ise o halde tarlanın çok fazla ortağı yok demektir. Böyle bir durumda tarlanın kaç  ortağı  varsa bunu tapu dairesinden öğrendikten sonra mevcut sahiplerinden ön alım (şufa ) haklarını kullanmayacaklarına daire,  noterden veya tapuya gelerek beyan ve Taahhütte bulunmalarını isteyin. İşinizin selameti açısında işlemin doğrusu budur. Para veriyorsunuz, paranızla başınıza bela almamanız için ve çakallara da fırsat vermemek için bunu yapmalısınız.
Aziz Kaçmaz
kaçmaz@kacmazemlak.com

 

Etiketler:
Makaleye Yapılan Yorumlar