İmar Durum Belgesi :
Arsasını hızlı satmak isteyen bir mal sahibi, tapu senedi ve kimliğiyle birlikte arsanın bağlı olduğu belediyenin imar müdürlüğüne başvurarak bu belgeyi hemen alabilir.
Bu belgeyi emlakçınıza bir fotokopi olarak vermeniz önemlidir. Çünkü emlakçı, bu belge sayesinde arsayı almayı düşünen müşteriye net bilgi verebilir ve satış sürecini hızla sonuçlandırabilir. Unutmayın: İmar durum belgesi hazır olan arsalar, piyasada en çabuk satılan arsalardır.
İmar durum belgesinde, bir arsa veya parselin imar planına göre nasıl kullanılabileceği ve üzerine hangi şartlarla yapı yapılabileceği ayrıntılı olarak belirtilir. Belgede yer alan başlıca bilgiler şunlardır:
A) Parselin kullanım amacı (örneğin konut, ticaret, sanayi)
B) Yapı nizamı (ayrık, bitişik, blok vb.)
C) Kat adedi (maksimum kaç katlı yapı yapılabileceği)
Ç) TAKS (Taban Alanı Katsayısı) ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı/emsal)
D) Çekme mesafeleri (ön, yan ve arka bahçe mesafeleri)
E) Maksimum bina yüksekliği (h)
F) Parselin sınır ve boyutları
G) İfraz (ayırma), tevhid (birleştirme) veya terk şartları
Ğ) Yola terk veya parselasyon gerekip gerekmediği
H) Arsanın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığı
I) Zemin emniyet bilgileri ve subasman yüksekliği gibi teknik detaylar
Bu bilgiler, ruhsat başvurusu ve proje hazırlığı aşamalarında temel referans olarak kullanılır. İmar durum belgesi, ilgili belediyenin imar müdürlüğünden alınır ve genellikle tapu, çap belgesi ve dilekçe gibi evraklarla başvuru yapılır
.......................................................
''Akıllı insan aklını kullanır, daha akıllı insan başkalarının aklını da kullanır''
Türkiye'nin en hızlı büyüyen emlak bayilik zinciri, Kaçmaz Emlak bayiliği,
Aynı zamanda en uygun ve en ekonomik bayilik sistemidir.
Kaçmaz Emlak
Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500 TL
-Bayilerimizin, cirolarında pay almıyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz online emlak otomasyon web sitesi veriyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz SMS veriyoruz!
-Bayilerimize ve çalışanlarına sürekli ücretsiz eğitimler veriyoruz!
Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul
.............................................
