Örneğin: Binanın arsa üzerine kurulacak taban alanı, arsanın toplam alanının en az %20’si, en fazla %40’ı kadar olabilir. Yani 1.000 m²’lik bir arsada bu oranlara göre binanın zemin katı en az 200 m², en fazla 400 m² olabilir.
TAKS 0,20: 1.000 m² x 0,20 = 200 m² taban alanı
TAKS 0,40: 1.000 m² x 0,40 = 400 m² taban alanı
Bu aralıkta, taban alanını dilediğiniz gibi seçme özgürlüğüne sahipsiniz. Taban alanını büyüttükçe bina kat sayınız azalır; küçülttükçe ise kat sayınız artar.
Farklı Seçenekler ve Sonuçları
Aşağıda, TAKS oranlarına göre olası bina seçenekleri özetlenmiştir:
Düşük TAKS (ör. 0,20): 200 m² taban alanlı ve yaklaşık 6,5 katlı bir bina inşa edebilirsiniz.
Yüksek TAKS (ör. 0,40): 400 m² taban alanlı ve yaklaşık 3,5 katlı bir bina inşa edebilirsiniz.
Yani, arsanızdaki binanın taban alanı 200 m²’den küçük, 400 m²’den ise büyük olamaz. Ancak bu aralıkta, ihtiyacınıza göre en uygun büyüklüğü seçebilirsiniz.
Taban Alanı Seçiminde Nelere Dikkat Etmeli?
Taban alanını belirlerken arsanızın konumu büyük önem taşır. Eğer arsanız ticari potansiyeli yüksek bir bölgede ise, taban alanını geniş tutmak avantajlı olabilir. Ancak, konum ticari kullanıma uygun değilse, gereğinden fazla büyük bir taban alanı seçmek ekonomik açıdan mantıklı olmayacaktır.
Pratik Bir Örnek
Diyelim ki 1.000 m² arsanızda TAKS oranını 0,25 olarak uygulamaya karar verdiniz:
1.000 m² x 0,25 = 250 m² taban alanı
125 m²’den iki daireli, 5 katlı bir bina planlayarak toplamda 10 daire elde edebilirsiniz.
Bu bilgiler, değerli müşterilerimiz ve meslektaşlarımız için yol gösterici bir bilgilendirme amacı taşımaktadır. Her türlü sorunuz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Saygılarımızla,
.....................................................................
Kaçmaz Emlak
Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500 TL
-Bayilerimizin, cirolarında pay almıyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz online emlak otomasyon web sitesi veriyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz SMS veriyoruz!
-Bayilerimize ve çalışanlarına sürekli ücretsiz eğitimler veriyoruz!
Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul
