Tarla Arsaya Çevrilirse Küçülür mü?

Tarla Arsaya Çevrilirse Küçülür mü?
28.11.2010 Yazan: Aziz Kaçmaz Aziz Kaçmaz 8355 kişi okudu
Yan yana 10 tane tarla düşünelim. Bu 10 tarla imara açıldı ve bu 10 tarlaya, 100 adet site yapıldı ve toplam 15.000 konut ve 60.000 kişinin yaşadığı bir yerleşim alanı oluşturuldu. Bunların, okula, parka, yeşil alanlara, cadde, sokak, karakola ihtiyaç var

Bilmeniz gereken diğer bir husus, imar uygulaması başladığında, tarlanız %40 oranında kamuya terk yapılacağıdır. Bunu göz önünde bulundurmalısınız. Yani bugün alacağınız 3000 m2 bir tarlanın imar uygulaması yapıldıktan sonra 1.200 m2 Terk yapılacaktır. 3000 -1200=1.800 m2 elinize 1.800 m2 bir arsa kalmış olacaktır. Tarla imara açıldıktan sonra % 40 bir terk yapılacağını unutmayın

SORU: burda demek istediğiniz her hangi bir tarla satın aldığımızda develet bizim aldığımız tarladan %40 alacak geriye kalan bizim tarlamız mı olacak? böyle anladıysam neden boyle bir oygulama var? bu uygulamanın amacı nedir.?

CEVAP : Yunus bey, ifadenizden yanlış anlaşıldığımı fark ettim. Yunus bey devlet aldığınız tarlanın % 40 oranında terk etmenizi istemez. Tarlanızı arsaya çevirirseniz yani imar geçtikten sonra, yani tarla vasfından arsa vasfına geçildikten sonra, yapılaşmaya uygun hale dönüşürken cins değiştirirken böyle bir işleme tabi tutulacaktır. 

Yan yana 10 tane tarla düşünelim. Bu 10 tarla imara açıldı ve bu 10 tarlaya, 100 adet site yapıldı ve toplam 15.000 konut ve 60.000 kişinin yaşadığı bir yerleşim alanı oluşturuldu. Bunların, okula, parka, yeşil alanlara, cadde, sokak, karako, ibadet hane , otobüs durakları, hastahane gibi hizmetlerin verilebilmesi için terk edilir. Yoksa ki tarım arazinizden devlet terk istemez. 
Saygılarımla

Aziz Kaçmaz 

Makaleye Yapılan Yorumlar