Bu yazımızda size, Webtapu uygulamasından nasıl satış başvurusu yapılır detaylıca anlatmaya çalışacağız.:
1.AŞAMA WEBTAPUYA GİRİŞ
Webtapuya giriş iki şekilde sağlanabilir;
- e-Devlet ile giriş (arama bölümüne webtapu yazılır)
- https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden e-Devlet ile giriş sağlanır
-Vatandaşlar için, Bireysel Giriş
-Emlakçılar için, Kurumsal Giriş
-Yabancılar İçin, For Foreigner Giriş
2.AŞAMA GİRİŞ VE İLETİŞİM BİLGİLERİ GÜNCELLEME
e-Devlet ile Giriş” aşaması sonrasında, TC No ve e-Devlet şifresi yazarak ‘Giriş Yap’ tıklanır ve açılan sayfada ‘onayla’ ile giriş yapılır.
Sisteme ilk defa giriş yapacak kişiler için açılan sayfada Cep numarası girilerek “Değişiklikleri Kaydet” tıklanır.
Girmiş olduğunuz cep numarasına SMS kodu gelecektir.
SMS kodunu ilgili bölüme yazdığınızda sisteme giriş yapmış olacaksınız.
3. AŞAMA İŞLEM BAŞVURUSU
Sol Menüde yer alan;
Anasayfa> Başvuru İşlemleri> Başvuru yap tıklanır,
Gelen sayfada ‘Tapu İşlemleri’ ardından alt satırda ki ‘Satış’ işaretlenir,
İşlem açıklaması bölümüne, satış işlemine ilişkin belirtmek istediğiniz bir notunuz varsa ekleyebilirsiniz. Örneğin; ‘ Satış işleminde alıcı, vekil aracılığı ile temsil edilecektir.’
Açıklamayı da yazdıktan sonra İLERİ butonu ile satışını yapmak istediğiniz gayrimenkulü, başında ki kutucuğu işaretleyerek seçip İLERİ botonu tıklanır.
4. AŞAMA TAPU MÜDÜRLÜĞÜ SEÇİMİ
İşlem Yapmak İstediğiniz Tapu Müdürlüğü seçimi yapılır.
Satış işlemini farklı bir tapu müdürlüğünde yapmak istiyorsanız; ‘İşlemi farklı müdürlükte yapmak istiyorum’ işaretlenir.
Ardından, İl ve İlçe seçimi yapılır.
İşlemi istediğiniz il ve ilçede yapabilirsiniz. (Farklı illerde ki müracatlarda, taraflar çift döner sermaye bedeli öderler)
5. AŞAMA TAŞINMAZ VE TARAFLAR İLE İLGİLİ SORULAR
Bu aşamada Evet yada Hayır butonları işaretlenerek sorulan sorular cevaplanır.
6.AŞAMA TARAF BELGE VE BİLGİLERİ
Taraf Seçiminde, gayrimenkulü alacak olan Alıcı ya da Şirketin bilgilerini girmeniz gerekir.
-Gerçek Kişi > Bizzat –Vekil Aracılığı ile
-Tüzel Kişi –Bizzat –Yetki İle Temsil
Bu iki seçimden, gayrimenkul alıcısı gerçek kişi ise,
İsim Soyisim, Telefon numarası, Tc kimlik numarası, İlgili Belediyeden alınmış olan Rayiç Beyan belgesinde ki rayiç rakamı ve gayrimenkulün satış bedeli sırası ile doldurulur.Satış başvurusu yapılan yer bir konut ise, kredili işlemlerde ipotek evrakları, deprem sigortası (DASK) ve belediye rayiç belgesi ilgili butonlara yüklenir.
Satış başvurusu yapılan yer bir arsa,tarla ise DASK belgesi zorunluluğu yoktur. Yalnızca Belediye rayici dosya yükleme bölümünden yüklenir.
Sayfanın sol alt kısmında ki ONAYLA botonu tıklanır ve İLERİ butonu aktif hale gelir.
Bir sonra ki sayfada Başvuru Sözleşmesini ‘Okudum ve Onaylıyorum’ işaretlenir ve başvuru tamamlanır.
NOT: Bazı teknik sıkıntılardan dolayı DOSYA YÜKLEME bölümü aktif olmayabilir. Eğer böyle bir durum ile karşılaşırsanız,
İşlemi dosya yüklemeden tamamlayıp, Başvurunuzu onaylayınız. Sol Menüden ‘ Başvuru İşlemleri > Başvuru Takip ‘ seçerek, satış başvurunuza ilişkin satırı sağa kaydırarak, BELGE EKLE botonunu tekrar göreceksiniz. Bu bölümden gerekli belgelerinizi yükleyebilirsiniz.
Eksik evrak ve belge durumunda, İlgili tapu müdürlüğünden aranacak yada sms ile bilgilendirileceksiniz.
Satış başvurusu yapıldıktan sonra, Satıcı ve Alıcı tarafa SMS ile ilk bilgilendirme TKGM’den gelir.
İmza için ise, ilgili tapu müdürlüğünden SMS gelir, belirtilen harç bedellerini yine belirtilen bankalara, ister internet bankacılığınızdan, ister ATM’lerden isterseniz de, bankanızdan ödeyebilirsiniz. Burada dikkate alacağınız, SMS ile tarafınıza bildirilen Tahsilat numarasıdır.
Kaçmaz Emlak Genel Müdürlük
Remziye OCAK
