WEBTAPU SATIŞ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?

WEBTAPU SATIŞ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
06.06.2024 Yazan: Remziye OCAK Remziye OCAK 524 kişi okudu
Webtapu uygulaması ile, satış işlemleri için artık tapu müdürlüklerine gidip başvuru yapma dönemi geride kalmıştır. Bu sistem hem satıcı, hem alıcı hem de emlakçı için büyük kolaylık sağlamıştır.

Bu yazımızda size, Webtapu uygulamasından nasıl satış başvurusu yapılır detaylıca anlatmaya çalışacağız.:

1.AŞAMA WEBTAPUYA GİRİŞ

Webtapuya giriş iki şekilde sağlanabilir;

  1. e-Devlet ile giriş (arama bölümüne webtapu yazılır)
  2. https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden e-Devlet ile giriş sağlanır

-Vatandaşlar için, Bireysel Giriş

-Emlakçılar için, Kurumsal Giriş

-Yabancılar İçin, For Foreigner Giriş

2.AŞAMA GİRİŞ VE İLETİŞİM BİLGİLERİ GÜNCELLEME

e-Devlet ile Giriş” aşaması sonrasında,  TC No ve e-Devlet şifresi yazarak  ‘Giriş Yap’ tıklanır  ve açılan sayfada ‘onayla’  ile  giriş yapılır.

Sisteme ilk defa giriş yapacak kişiler için açılan sayfada Cep numarası girilerek “Değişiklikleri Kaydet” tıklanır.

Girmiş olduğunuz cep numarasına SMS kodu gelecektir.

SMS kodunu ilgili bölüme yazdığınızda sisteme giriş yapmış olacaksınız.

3. AŞAMA İŞLEM BAŞVURUSU

Sol Menüde yer alan;
Anasayfa> Başvuru İşlemleri> Başvuru yap tıklanır, 
Gelen sayfada ‘Tapu İşlemleri’  ardından alt satırda ki ‘Satış’ işaretlenir,

İşlem açıklaması bölümüne, satış işlemine ilişkin belirtmek istediğiniz bir notunuz varsa ekleyebilirsiniz. Örneğin; ‘ Satış işleminde alıcı, vekil aracılığı ile temsil edilecektir.’

Açıklamayı da yazdıktan sonra İLERİ butonu ile satışını yapmak istediğiniz gayrimenkulü, başında ki kutucuğu işaretleyerek seçip İLERİ botonu tıklanır.

4. AŞAMA TAPU MÜDÜRLÜĞÜ SEÇİMİ

İşlem Yapmak İstediğiniz Tapu Müdürlüğü seçimi yapılır.

Satış işlemini farklı bir tapu müdürlüğünde yapmak istiyorsanız; ‘İşlemi farklı müdürlükte yapmak istiyorum’ işaretlenir.

Ardından, İl ve  İlçe seçimi yapılır.

İşlemi istediğiniz il ve ilçede yapabilirsiniz. (Farklı illerde ki müracatlarda, taraflar çift döner sermaye bedeli öderler)

5. AŞAMA TAŞINMAZ VE TARAFLAR İLE İLGİLİ SORULAR

Bu aşamada Evet yada Hayır butonları işaretlenerek sorulan sorular cevaplanır.

6.AŞAMA TARAF BELGE VE BİLGİLERİ

Taraf Seçiminde, gayrimenkulü alacak olan Alıcı ya da Şirketin  bilgilerini girmeniz gerekir.

-Gerçek Kişi > Bizzat –Vekil Aracılığı ile

-Tüzel Kişi –Bizzat –Yetki İle Temsil

Bu iki seçimden, gayrimenkul alıcısı gerçek kişi ise,

İsim Soyisim, Telefon numarası, Tc kimlik numarası, İlgili Belediyeden alınmış olan Rayiç Beyan belgesinde ki rayiç rakamı ve gayrimenkulün satış bedeli sırası ile doldurulur.Satış başvurusu yapılan yer bir konut ise, kredili işlemlerde ipotek evrakları, deprem sigortası (DASK) ve belediye rayiç belgesi  ilgili butonlara yüklenir.

Satış başvurusu yapılan yer bir arsa,tarla ise DASK belgesi zorunluluğu yoktur. Yalnızca Belediye rayici dosya yükleme bölümünden yüklenir.

Sayfanın sol alt kısmında ki ONAYLA botonu tıklanır ve İLERİ butonu aktif hale gelir.
Bir sonra ki sayfada Başvuru Sözleşmesini ‘Okudum ve Onaylıyorum’ işaretlenir ve başvuru tamamlanır.

NOT: Bazı teknik sıkıntılardan dolayı  DOSYA YÜKLEME bölümü aktif olmayabilir. Eğer böyle bir durum ile karşılaşırsanız,

İşlemi dosya yüklemeden tamamlayıp, Başvurunuzu onaylayınız. Sol Menüden ‘ Başvuru İşlemleri > Başvuru Takip ‘ seçerek, satış başvurunuza ilişkin satırı sağa kaydırarak, BELGE EKLE botonunu tekrar göreceksiniz. Bu bölümden gerekli belgelerinizi yükleyebilirsiniz.

Eksik evrak ve belge durumunda, İlgili tapu müdürlüğünden aranacak  yada sms ile bilgilendirileceksiniz.

Satış başvurusu yapıldıktan sonra, Satıcı ve Alıcı tarafa SMS ile  ilk bilgilendirme TKGM’den gelir.

İmza için ise, ilgili tapu müdürlüğünden SMS gelir, belirtilen harç bedellerini yine belirtilen bankalara, ister internet bankacılığınızdan, ister ATM’lerden isterseniz de, bankanızdan ödeyebilirsiniz. Burada dikkate alacağınız, SMS ile tarafınıza bildirilen Tahsilat numarasıdır.

Kaçmaz Emlak Genel Müdürlük

Remziye OCAK

 

 

Makaleye Yapılan Yorumlar