Ana Sayfa Soru - Cevap Hisseli Arsa Üzerine Yapılmış Binada ki Dairelere Tapu Alınır mı?

Soru - Cevap

Emlak hakkında merak ettiklerinizi siz uzmanına sorun, o size cevaplasın

A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z

Hisseli Arsa Üzerine Yapılmış Binada ki Dairelere Tapu Alınır mı?

Soru


Merhaba Aziz Bey bizim 204 m2 yarı hisseli ev tapumuz var amcamla ortak tapuda arsa olarak gözüküyor. Tamamı babama ait iken amcama yarısını vermiş. Arsa üzerinde 3 katlı ve teras kat var. Bunun sadece 1 katı amcama ait arsa tapusuna göre amcam bizim evlerimze ortak mı ben arsanın tamamını 3 hisseye bölebilir miyim ?

NESLİHAN ERDEM

Cevap

Neslihan Hanım Merhaba,
Tapu senedinizin üzerinde ki hisse oranınızı net bir şekilde belirtmediğiniz için size net bir bilgi vermem mümkün değil. Eğer tapu senedinizin üzerinde hisseniz %50 görünüyorsa, amcanız arsanın yarısına ortak demektir. 

Arsanızın üzerine yapılmış olan binada, 3 daire + 1 de  teras katı olduğunu yazmışsınız. Anladığım kadarıyla amcanız babanıza ait binadan parasını verip bir daire satın almış. Ancak bilinçsizlikten dolayı tapu senedinde yarı yarıya hak sahibiymiş gibi işlem yapılmış. Eğer böyley ise amcanızı ikna ederek aşağıdaki formüle göre dairelere arsadan pay vererek tapu çıkarabilirsiniz 

Örneğin: aşağıdaki formülü uygulayabilirsiniz:  

1 nolu daire ....... 100.000 TL    değeriinde olduğunu farzedelim
2 nolu daire ....... 100.000 TL
3 nolu daire ....... 100.000 TL
4 nolu teras kat.... 50.000 TL 
--------------------------------------------
Toplam bina değeri : 350.000  TL olduğunu farzedelim. 


Toplam arsanız:       204 m2 
Formül : 204 / 350 x 100 = 58.285

1 nolu dairenize düşen arsa payınız:      58.285
2 nolu dairenize düşen arsa payınız:      58.285
3 nolu dairenize düşen arsa payınız:      58.285
4  nolu teras katına düşen arsa payınız: 29.142 

Amcanızı ikna ederek bu formüle göre dairelerinize arsadan tapu alabilirsiniz.
Saygılar  

 

 

 

Aziz Kaçmaz
22.08.2014
1381 kişi okudu.
Etiketler:

Uzmanına Sorun

Ad Soyad

Gsm

E-Posta

Sorunuz

Güvenlik Kodu

captcha

Not: Telefon ve E-Posta bilgileriniz yayınlanmayacaktır.
Kapat