Uzmanına Sorun

Arsamız: 2482 m2 Taks: 0,40 Emsal : 0.75 Su basması: 0,50 Ön bahçe: 5.00 mt Kat max 7 isteğe bağlı ticari Buraya inşaat yapmak istersem kaç daire ve dükkan çıkar...

Seda Hanım merhaba, Arsanız ticari imarlı olduğu anlaşılıyor. 2.482 m2 x 0.75 emsale göre toplam = 1.861.5 m2 bir bağımsız bölüm yapabilirsiniz demektir. Ayrıca arsanız: 2.482 x 0.40 Taks taban alanınız = 992.8 m2  taban alanlı b...

Aziz Kaçmaz
28 Aralık 2017 Perşembe
687 kişi okudu.
28.12.2017
687 kişi okudu.

Merhaba 6,373,11 m2 arsaya 2 blok dan oluşma, A bloka 2 dükkan ve iki daire üzerine dairelerin 14 tanesi 4+1 14 tanesi de 3+1 toplam A bloka 28 daire olacak. B Blok da 3+1 28 daire yapacağız, kat irtifakını nasıl hesaplayıp kuracağız, şimdiden yar...

Durmuş SOYSAL Tümünü oku >>

Durmuş bey merhaba,  Kat malikleri kanununda da ifade edildiği gibi arsa payları gayrimenkulün büyüklüğüne göre değil, değeri oranında paylaştırılacaktır diyor. Yani şu şekilde : Proje üzerinde daire numaraları verilerek, sonra...

Aziz Kaçmaz
09 Aralık 2017 Cumartesi
715 kişi okudu.
09.12.2017
715 kişi okudu.

Hocam yardımınız için teşekkürler, kısa 2 sorum var. 1- Binada 80 m2 arsa payım var. Taks 0,25, Kaks 1,25 buna göre müteahhitle %40 la anlaşırsak bana 40 m2 daire düşer, bu hesabım doğru mudur? 2- Çevre ve şehircilik bakanlığı, yaklaşık inşaat maliye...

HACI KARAGÖZ Tümünü oku >>

Hacı bey merhaba Yükarıdaki arsa payınız doğruysa, %40 oranı ile bir inşaat firmasıyla anlaştıysanız, yapılacak inşaatın %40'ı sizin payınıza olacak  %60'ı inşaat firmasının payı olduğuna göre, yaptığınız hesap...

Aziz Kaçmaz
24 Mayıs 2017 Çarşamba
871 kişi okudu.
24.05.2017
871 kişi okudu.

Arsa payı, 1/24 2/24 4/24 şeklinde yazıyor, nasıl hesaplanacak ?...

münever göçer Tümünü oku >>

Münevver hanım merhaba, bir gayrimenkulün tapu senedinde belirtilen arsa payının nasıl hesaplanacağını soruyorsunuz. Ancak ana gayrimenkulün arsasını yazmamışsınız.Buna rağmen bir örnek vererek sorunuza cevap vermek istiyorum. F...

Aziz Kaçmaz
12 Mayıs 2017 Cuma
2105 kişi okudu.
12.05.2017
2105 kişi okudu.

Arsa tapulu 100m2 dairem var. Ama arsa hissem 25m2 (toplam arsa 100m2) Kentsel dönüşümde bana 25m2 yer mi verecekler. Yoksa 100m2 dairemin değerini de dahil edecekler? Bir örnek verir misiniz? Not: 6306 kanununa göre. Kentsel dönüşüm yeni imarı 10 kat...

Murat Celik Tümünü oku >>

Murat bey merhaba, Yeni imar 10 kat, imarda böyle bir terim yok !  -İmarda Kaks (Emsal) var -Taks (bana alanı) var  -Gabari ( Yükseklik) var Dairenizin bulunduğu ada veya parselde kentsel dönüşüm uygulanacaksa, arsa payınız önem ...

Aziz Kaçmaz
21 Aralık 2016 Çarşamba
1463 kişi okudu.
21.12.2016
1463 kişi okudu.

Merhabalar Aziz Bey, Metrekare ve arsa payı hesaplama konusunda yardımlarınıza ihtiyacım vardır. Eğer yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Toplam Arsa metrekaresi 5000 metrekare arsa payım 355 780 / 500 000 KOLAY GELSİN...

GÖKHAN UZUN Tümünü oku >>

Gökhan bey merhaba,  Vermiş olduğunuz bilgilere göre, toplam arsa : 5.000 m2 olduğu görülüyor. Arsa payınız : 355.380 / 500.000 olduğuna göre hesap şöyle olacak, 5000 / 500.000 x 355.380 = 3.557.8 m2 arsa payınız bulunuyor. Yakla...

Aziz Kaçmaz
11 Eylül 2016 Pazar
1103 kişi okudu.
11.09.2016
1103 kişi okudu.

Merhaba, benim okumakta zorlandığım bir tapum var. Metrekare 495,75m2, arsa payı 2/224 olarak geçiyor, buradan anladığım 2,21m2 arsadan hakkım var. Ayrıca nitelik kısmında dükkan, kat no kısmında bodrum, bağımsız bölüm kısmında da 7 yazıyor. Ben bu kısmıy...

Hande Öztemel Tümünü oku >>

Hande Hanım merhaba,   Yukarıda verdiğiniz bilgilere göre, ana yapının 495.75 m2 bir arsası mevcuttur. Sizinde bu ana yapıda dükkan vasfında ve bodrum katta 2/224 arsa paylı ve 7 numaralı bir bağımsız bölüm, yani dükkanınız mev...

Aziz Kaçmaz
15 Ağustos 2016 Pazartesi
1021 kişi okudu.
15.08.2016
1021 kişi okudu.

Arsa : 13.496 m2, Pay : 7501, Payda : 2067000 Buna Güre Payıma Düşen Arsa Kaç Metre Karedir ? Teşekkürler...

Metin Bey merhaba,  13.496 m2 / 2.067,000 x 7.501 = 48.976  m2  Kısacası vermiş olduğunuz bilgilere göre 49 m2 arsa payınız var demektir.  Vermiş olguğunu gayrimenkulün vasfı arsamı, tarlamı olduğu belirtmediğiniz için size anc...

Aziz Kaçmaz
06 Ağustos 2016 Cumartesi
857 kişi okudu.
06.08.2016
857 kişi okudu.

1,453 metrekare yüzölçümlü 2,07 kaks ve max 0,35 taks değerlerinde binamızı mütahite versek kaç katlı kaç daire yapılabilir...

Alp bey merhaba, Kaks: 2.07 x 1.453 ile = 3.007 m2  Kapalı alanı olan bir inşaat yapılabilir.  Taks:0.35 x 1.453 ile = 508 m2 Taban alanı bir inşaat yapılabilir demektir. Kaba bir hesaplama ile : 3.007 / 508 = 5.919 Yani tabandan 500...

Aziz Kaçmaz
01 Ağustos 2016 Pazartesi
1903 kişi okudu.
01.08.2016
1903 kişi okudu.

345 m2 arsamız var. kaks 1,5 taks 0,25 1/1000 ölçekli arsamız var. satmayı düşünüyoruz. kat karşılığı düşünmüyoruz. kaç katlı daireler olur. iyi çalışmalar dilerim. daire olarak satsak daha mı karlı olur....

gökhan demir Tümünü oku >>

Merhaba, Gökhan bey, 345 m2 x 1.5 = 517.5 m2 inşaat yapılabilir, 103.5 m2 den 3+1  5 daire olur. 86 m2 den, 2+1 ve 6 daire olabilir. Arsa mı, yoksa daire mi çok kazandırır; derseniz ?  Bence arsayı satmanız daha akıllıca olur. Çün...

Aziz Kaçmaz
01 Haziran 2016 Çarşamba
2413 kişi okudu.
01.06.2016
2413 kişi okudu.

Uzmanına Sorun