Uzmanına Sorun

İyi günler.Bir sorum olacaktı.İmar planında yol genişleyince bizim bahçe gidiyor ve binanın girişi yine imar plaında kaldırımda kalıyor kaldırımın ortasında kaldığı için eviniz kamulaştırılmaz falan dediler.Uygulamada böyle mi oluyor sizler bu konuda ders...

Osman bey merhaba, Yol genişlemesiyle bahçeniz yola gittiğine göre size bir istimlak bedeli ödemiş olmaları gerekiyor. Eğer böyle bir istimlak bedele ödenmediyse veya ödendi ama ödenen rakamı yetersiz buluyorsanız, dava açabiliyorsunu...

Aziz Kaçmaz
23 Aralık 2017 Cumartesi
549 kişi okudu.
23.12.2017
549 kişi okudu.

Merhaba ben bir müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım sözleşmede binanın ne zaman başlayıp biteceği şartını koydum. Süre doldu kira bedeli istiyorum,Müteahhit yanaşmıyor bina bitti gel teslim al diyor. Bense yapı kullanma izni almadığı içi...

Ahmet bey merhaba, Yeni inşaat yönetmeliği gereği, yapı kullanım belgesi (iskan) alınmadan sular ferdileşmiyor. İnşaat su sayacından suyu daha pahalı ve müşterek kullanmak zorunda kalıyorsunuz. Dolayısıyla Müteahhit sözleşmenizin...

Aziz Kaçmaz
22 Haziran 2017 Perşembe
809 kişi okudu.
22.06.2017
809 kişi okudu.

Hocam teşekkür enderim.9.6.2017 tarihinde cevap vermişsiniz.Ben yol genişlemesi olduğunu yazmamışım.Ona göre cevap verirseniz sevinirim.Orada belirttim yol genişlemesi söz konusu.İstimlak edilirse bina istimlak edilip yol genişlemesi kadar arsanın parasıd...

MEHMET ATÇEKEN Tümünü oku >>

Mehmet bey merha, Yol genişlemesinden dolayı, Kamu Ortaklık Payı ( Kop) kesintisi söz konusu olabilir. Bu durumda arsanızın en fazla %40 kadarı, istimlak edilebilir. Bildiğim kadarıyla arsanın tamamı, istimlak edilmiyor. İstimlak edil...

Aziz Kaçmaz
12 Haziran 2017 Pazartesi
700 kişi okudu.
12.06.2017
700 kişi okudu.

1991 yılı ruhsatlı binamız var ve binada 6 kişi var.Günün şartlarına göre çekme mesafesi uygulanarak ruhsat alınmış 500 m2 arsamız var 3 kat ve 925 m2 inşaat alanımız(şimdiki kaks) var.Yapılan master planında ise kat 5 e çıktı kaks 1.25 oldu ama 625m2 in...

HACI OSMAN KARAÖZ Tümünü oku >>

Hacı Osman bey, merhaba Yol genişleyecekse, ilk verilen imara bakılmaksızın arsanız küçülebilir, Arsanız küçüldü diye size farklı bir imar verilmez.  Ancak arsanızı istimlak etmek suretiyle küçültebilirler. Yani terk edilen ars...

Aziz Kaçmaz
15 Kasım 2016 Salı
892 kişi okudu.
15.11.2016
892 kişi okudu.

İyi günler 600 m2 arsamız var ve 3 katlı 6 kişi oturuyoruz.apartman anayol kenarında ve belediye yolu genişleteceğini ve evlerin yıkılacağını askıya asmış bizde zararımız olur diye itiraz ettik.5 kat imar ve 1.25 emsal veriyor.arsanın 400 m2 sininde bizek...

Cuma Karlıer Tümünü oku >>

Cuma bey merhaba, Belediye kamu yararı söz konusu olduğunda, istimlak hakkı vardır. Binanızın ve arsanızın bir değeri vardır. Belediye size bu değer üzerinden istimlak bedeli öder. Genel olarak kamu adına yapılan istimlak bedelleri...

Aziz Kaçmaz
08 Şubat 2016 Pazartesi
1200 kişi okudu.
08.02.2016
1200 kişi okudu.

iyi günler biz degerinden daha dusuk ev bulduk ama evin tapusunda tarla olarak geciyo belediyeye gittik o bolge komple yesil alan olarak gorunuyo ve rayic bedeli 2015 yili icin 88 bin ve bizim baktigimiz binanin yanindada yeni bina var bu bolge yesil ala...

süleyman kaplan Tümünü oku >>

Süleyman bey merhaba, Belediye size o yerin yeşil alan olduğunu söylediğine göre ısrar etmenize gerek var mı ? O yerin yanındaki yeni bir bina olduğunu söylüyorsunuz. Bence bunu belediyeye sormalısınız. Belkide o binanın yeri imara...

Aziz Kaçmaz
07 Ağustos 2015 Cuma
1422 kişi okudu.
07.08.2015
1422 kişi okudu.

Merheba, Ben sizin irandan azeri arkadasinizim. Sizin emlaktan 150 bin T.L lik bir daire almak istiyorum. Bir ay icinde gelip size zahmet verip daireleri gormek istiyorum. Yabanci alicilar icin gerekli evraklar nelerdir? Ve lutfen tapu islemlerine la...

Mehmet bey merhaba, Yabancıların, emlak alırken yanında bulundurmaları kereken belgeler, pasaport ve son altı ay içierisinde çekilmiş 3 adet vesikalık resim yeterlidir. Türkiye'ye geldiğinizde herhangi bir temsilcimiz size yardım...

Aziz Kaçmaz
08 Haziran 2014 Pazar
1602 kişi okudu.
08.06.2014
1602 kişi okudu.

Son zamanlarda çok fazla prim yapan ve yeni havaalanının yapılacağı yer olarak açıklanan Arnavutköy'e yatırım yapmak ve küçük bir arsa almak istiyorum. Geçenlerde bir yer beğendim ve konum itibari ile de hoşuma gitti ve fiyatı da makuldü ancak bu bölg...

Said Doğan Tümünü oku >>

Said bey merhaba,  Yatırım enstrümanları içinde, riski az getirisi en yüksek olanı hiç kuşkusuz gayrimenkuldür. Gayrimenkul, cinsleri içinden en çok kazandıran sırasıyla: Arsa, tarla, işyeri ve daire şeklinde sıralayabiliriz. Anc...

Aziz Kaçmaz
15 Mayıs 2013 Çarşamba
2470 kişi okudu.
15.05.2013
2470 kişi okudu.

Uzmanına Sorun