Uzmanına Sorun

Yazlık bir sitede dairem var. Yönetici her şeyi eşit bölüyor. Benim tapum da 7 adet bina ve yüz ölçümü 4.088 m2 yazıyor. benim arsa payım da 7/224 yazıyor. Aidat bölümü için bir örnek yapabilir misiniz ? Teşekkür ederim...

gülsüm korkmaz Tümünü oku >>

Gülsüm hanım merhaba, Tapunuzda 7 adet bina yazmışsınız, toplamda kaç daire olduğunu belirtmediğiniz için, arsa payları eşitmi değilmi belli değil.! Ancak arsa payınız oldukça yüksek olduğunu söyleyebilirim. 4088/224x7 =127.75 ...

Aziz Kaçmaz
04 Ekim 2017 Çarşamba
662 kişi okudu.
04.10.2017
662 kişi okudu.

Aziz bey merhaba, 05.08.2017 tarihli Erdem Centik Beyin sorusuna verdiğiniz cevapta arsa payının çok düşük olduğunu yazmışsınız.Çok özür dileyerek benimde yaklaşık aynı oranlarda dairem var.Bitişik nizam bina. sadece arkada hava boşluğu bırakılan imarlıa...

kamil şanlı Tümünü oku >>

Kamil bey merhaba, Binanızın Arsa büyüklüğü ve İmar durumu hakkında bir bilgiye sahip olmadığımdan dolayı size, net bir şey söylemem mümkün değil. Daireleriniz, kat irtifaklı olduğuna göre, arsanız imarlı bir arsadır. Ancak...

Aziz Kaçmaz
26 Ağustos 2017 Cumartesi
574 kişi okudu.
26.08.2017
574 kişi okudu.

Merhaba, üç blok bir site içerisnde toplam arsası 3.728 m2 olan ve 54 daire 15 iş yerinden oluşan 2017 rayiç bedeli 387.94 tl olan şu an fiziki olarak 60m2 zemin 60m2 bodrumu olan iş yerimin kat irtifak tapusunda 20/3728 hisse paylı yazılı olan yerimin be...

kenan serçeöz Tümünü oku >>

Kenan bey merhaba, Yukarıda vermiş olduğunuz bilgilere göre binanızın arsası:3.728 m2 , sizin arsa payınız: 20/3.728 m2 olarak belirtmişsiniz Bu hesaba göre depolu dükkanınıza verilmiş arsa payınız 20 m2 bu çok az bir arsa payı...

Aziz Kaçmaz
05 Temmuz 2017 Çarşamba
647 kişi okudu.
05.07.2017
647 kişi okudu.

1.950 m2 Arsa üzerine kurulmuş binamız, bahçe ve giriş kat dahil 5 katlı, her biri farklı m2 olan 14 daireli apartmanda ARSA PAYI SORUNU VAR: Bu konu 1983 yılından beri gündemde kalmış. Büyük bakım-onarım işleri bu nedenle yapılamıyor. Bu konuyu araştırma...

zekiye kulga Tümünü oku >>

Zekiye Hanım Merhaba, Kat malikleri yasası gereği hizmetli giderleri ( Personel giderleri ) dışındaki ortak giderlerin tümü, arsa paylarına göre pay edilir. Bir örnek verecek olursak, Farz edelim ana yapınızın arsası 1.000 m2 olsun. ...

Aziz Kaçmaz
23 Mayıs 2017 Salı
1134 kişi okudu.
23.05.2017
1134 kişi okudu.

Selam Sivas'ın bir köyünde babamızdan kalma amcam ve benimle birlikte 2 kardeşim adına ev yerimiz var. Yaklaşık 1.600 m2 arsa ikiye bölünmüş, yarısında amcamın evi var yarısında bizim benimkinde elektrik abonesi benim adıma. Evde yazları kalıyoruz. Amcam...

Halil kurugöllü Tümünü oku >>

Halil bey merhaba,  Köydeki, evinizin arsası büyük ihtimalle imarlı arsa olmayıp tarla vasfında bir gayrimenkuldür. Tapusunda büyük ihtimalle ev değil tarla yazılıdır. Eğer tarla vasfında ise başkasına satışı yapılamıyor. An...

Aziz Kaçmaz
21 Mayıs 2017 Pazar
584 kişi okudu.
21.05.2017
584 kişi okudu.

Merhabalar, Ben bir daire alacağım.Tapuda kat irtifakı yazıyor. Metre kare 670 arsa payı 6670/263284 buna göre daire metresi 16 m2 mi olur yani kat irtifaklı tapularda buna bakmak lazım mı ? Daha doğrusu neye dikkat etmeliyim ?...

Kenan Özdemir Tümünü oku >>

Kenan bey merhaba Yukarıda vermiş olduğunuz bilgilerle dairenize isabet eden arsa payınızı öğrenebilirsiniz. Hesabınız doğrudur. 16.97 m2 yani dairenize verilen arsa payı 17 m2 bu çok az bir paydır. Bir daireye en az 50 - 60 m2 olmal...

Aziz Kaçmaz
23 Şubat 2017 Perşembe
929 kişi okudu.
23.02.2017
929 kişi okudu.

Merhaba aşağıda bilgilerini verdiğim bir arsanın içerisine yapılabilecek konutu hesaplamaya çalışıyorum fakat verilen bilgiler doğrultusunda tam anlayamadım bilgim yetersiz hesaplamalarınızla yan yana getiriyorum ama çözemedim sahibinden.com da %20/60 yaz...

ercan Fidan Tümünü oku >>

Ercan bey merhaba, Yukarıda yazıldığı gibi bir açıklama yapılmış ise bunu yazan her kimse imar ile ilgili bilgisiz biridir. Kaks (emsal) %20 / 60 -Gabari 9.50  böyle bir açıklama olamaz. Bu çok bilgisizce yazılmış bir açıklamad...

Aziz Kaçmaz
05 Ekim 2016 Çarşamba
17307 kişi okudu.
05.10.2016
17307 kişi okudu.

müstakil bir evimiz var.yapı ruhsatı var ama oturma izni alınmamış.zamanında yapılan parselde sınırı aşanlar nedeniylede 1 arsa kaybolmuş herkezin elinde şu an arsa payını gösterir ayrı ayrı tapusuda var.asıl sorum şu ben alırken kredi kullandım ama şimdi...

mustafa aslan Tümünü oku >>

Mustafa bey merhaba, Söz konusu gayrimenkulü alırken banka konut kredisi verdi. Ancak şimdi vermiyor diyorsunuz. Doğrudur çünkü bir zamanlar konut ekspertiz işlerini banka personeli yapıyordu. Dolayısıyla pek inceleme yapılmazdı. Şimd...

Aziz Kaçmaz
13 Haziran 2016 Pazartesi
921 kişi okudu.
13.06.2016
921 kişi okudu.

Aziz bey merhaba, Brüt M2 hesaplamayı araştırırken bir sitede mail adresinizi gördüm. Rica etsem, ekte paylaşmış olduğum bilgilere göre dairenin brüt metrekaresini söyleyebilir misiniz ? Dairemin tapusunda , binanın arsası: 842,88 Ayrıca 28 / 842...

Gökmen Gürses Tümünü oku >>

Gökmen bey merhaba; Yukarıda verdiğiniz bilgilerle dairenizin net veya brüt m2 sini maalesef öğrenemezsiniz. Bu tapu kadastronun bir eksiğidir. Türkiye'de hiç bir konutun, işyerinin, fabrikanın, apartımanın, villanın kısacası hi...

Aziz Kaçmaz
21 Ocak 2016 Perşembe
1836 kişi okudu.
21.01.2016
1836 kişi okudu.

bir binanın kaç kat olduğunu nasıl hesaplıyoruz? yani taks ve kaks ların ayrı ayr hesaplanmasını anladım fakat aradaki ilişkiyi kuramamdım birde hangisinden yararlanarak kaç kat olduğunu hesplarız rica etsem detaylandırır mısınız. teşekkürler...

Hatice hanım merhaba, Arsanızın üzerine kaç katlı ve kaç daireli bir bina yapılıp yapılamayacağını ancak arsanızın bulunduğu ilçe belediyesi imar müdürlüğünde 50 TL harç karşılığında alacağınız imar durum belgesinden...

Aziz Kaçmaz
22 Aralık 2015 Salı
17740 kişi okudu.
22.12.2015
17740 kişi okudu.

Uzmanına Sorun