Sattığım evin üstüne daha önce Dask yaptırmıştık. Yeni alacağımız evde de geçerli olur mu? Çünkü emlakçım üzerine her hangi bir Dask olması yeter diyor, Kafamız karıştı. Bir netliğe kavuşturur musunuz?...
Deniz Kaya çok haklısınız. Çok önemli bir noktaya değindiniz, Hemen netleştireyim: DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) neye bağlıdır? DASK kişiye değil, taşınmaza (binaya/daireye) yapılır. Yani sigorta, adres ve tapu bilgisine gö...
Merhaba. E devlette pay payda 3/16 ne demek. Hisseli tapuda hisseyi satarken payda kısmındaki yazılan 16 yüzdelik kısım mi oluyor yani mülkiyetin değerinin yüzde 16 sini mi baz alacağız satış yapılırsa. Cevabınızı mail olarak bekliyorum teşekkürler...
Merhaba, sorunuzun cevabını aÅŸağıda detaylı ÅŸekilde bulabilirsiniz: Hisseli Tapuda Pay/Payda (Örnek: 3/16) Ne Demek? Pay/payda oranı, bir taşınmazda sahip olduÄŸunuz hisseyi gösterir. Burada pay (örnekte 3), sizin sahip olduÄŸunuz kÄ...
Merhabalar ben bir arsa aldım köyde Arsa yüzde 35 imarlı 460 M2 ve de 2 kat daire yapılabilir. Ben bu sayede aldığım arsa yolu var fakat aldığım arsa çok eğilimli bu arşa için ne yapabilirim arsa 2 kat koymam iicin yer seviyesine getirmek için 3 kat y...
Alınan arsanın eğimli olması nedeniyle, imar yönetmeliğine göre kot farkı ve kademelendirme kurallarına uyulması gerekmektedir. Türkiye'deki Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve ilgili mevzuatlar, arsada kot farkı varsa bu durum...
Riskli yapı kararı kesinleşmesinden sonra kat maliklerince alınan değerleme raporunun ileride oluşacak şerefiye farkları için delil yeterliliği var mıdır ? 1/13 paylar şeklinde mülkiyet oluşturulmuş apartmandaki bazı dairelerin 2 cephesi bazılarının ise 3...
Mustafa bey merhaba, Anladığım kadarıyla tüm bağımsız bölümlerin arsa payları : 1/3 şeklinde eşit paylaştırılmış. Ayrıca ana gayrimenkulün, yani binanın arsasının kaç m2 olduğunu yazmadığınız için bağımsız bölümler...
iyi günler eşime miras yolu ile kalan müşterek arsaya 2000 yılında ev yaptım(bu arsa köyde ve çoğu kimsede şahsi tapu yok ) arsa da 4 - 5 hisse var evi yaptığımdan herkesin haberi var diğer varislerin komşuların vs.2014 yılında eşimden anlaşarak ayrıldı...
Erol bey, anladığım kadarıyla eski eşinizle ayrılırken aranızda bir mal paylaşımı yapmış ve kasabadaki dairenin tapusunu eski eşinize vermişsiniz. Köydeki eski eşinize miras yolu ile intikal eden arsa üzerine, yapmış olduğunuz ka...
Merhabalar benim sorunum satacagım ev 85m2 bankada 62m2 neden bu fark olur alıcıyla sıkıntı yaşıyorum bu konuda yardım cı olursanız memnun olurum kolay gelsin...
Ahmet bey merhaba, Evinizin 85 m2 olduğunu nereden biliyorsunuz ? Zira bağımsız bölüm yani daire veya dükkan gibi gayrimenkullerin tapusunda bağımsız bölümün net veya brüt m2'si yazılmıyor ! Maalesef bu çok önemli bir eksiklik...
Binamızın arsası toplam: 908,42 dir. Arsa payı bölümünde ise 5/354 arsa paylı şeklinde yazıyor. Buna göre dairemiz kaç metre karedir.?...
Sayın Gurbet AteÅŸ merhaba, VerdiÄŸiniz bilgilerle ancak dairenize isabet eden arsa payınızı bulabiliyoruz. 908 / 354 =2.564 x 12.824  kısacası dairenize düşecek olan arsa payınız 13 m2 ve bu çok az bir arsa payıdır. Belliki binanÄ...
Eksper firmaları bir gayrimenkul alırken banka kredisiyle.Gayrimenkulün değerini yüksek gösterebilir mi?Böyle bir insiyatif kullanabilir mi? saygılarımla....
Güler hanım merhaba,  Eksper firmaları bir gayrimenkulün deÄŸerini olması gerekenden daha yüksek gösteremezler. Çünkü onlarında bir sorumlulukları vardır. Öyle hatır gönül için gayrimenkulün deÄŸerini yüksek göstermeleri de doÄ...
Merhaba, KAKS oranıyla ilgili bir sorum olacam. Arsa alanını KAKS değeriyle çarptığımda çıkan değer net mi brüt mü? Yani çarpılmış olarak 1000 metre kare bulduysam 10ar daire net 100 mü olacak yoksa duvarlar ve apartman boğşluğu vs dahil 100 mü?...
Barış bey merhaba, Kaks veya Emsal brüt olarak değerlendirilmelidir. Örnek: KAKS: 1 olsun, arsanızda 1.000 m2 olsun. 1x1.000= 1.000 m2 toplam brüt inşaat yapabilirsiniz demektir. Yani binanın dıştan dışa ölçülüp çarpılması ile b...
Merhaba, son zamanlarda yeni çıkan emlak siteleriyle alakalı ne düşünüyorsunuz? Özellikle www.metrekare.com baya ilgi çekici gözüküyor. Sektörün duayeni olarak yeni sitelerle ilgili yorumlarınızı merakla bekliyorum...
Emlak ilan sitelerine hemen hergün bir yenisi eklenerek çoğalıyor. Baktığınızda yüzlerce emlak ilan sitesi görürsünüz. Ancak bunların arasında profesyonelce ve kaliteli olanların sayısı beş'i geçmiyor. Metrekara.com  en y...
