Ana Sayfa Soru - Cevap Puan hesabına göre bağımsız bölümlere arsa payı verilebilir

Soru - Cevap

Emlak hakkında merak ettiklerinizi siz uzmanına sorun, o size cevaplasın

A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z

Puan hesabına göre bağımsız bölümlere arsa payı verilebilir

Soru


Selamlar benim bir sorum olacak yardım ederseniz sevinirim. Satış bedelleri belirtmeden kat irtifakı arsa payı dağılımı yapmak istiyorum. Bilgiler şöyle: 1458,58 m2 lik arsa üzerine A ve B blok olmak üzere toplam 26 bağımsız bölüm yapılmaktadır. A blok 5kat zemin de bodrum ve asma katlı 4 adet dükkan. Dükkanlar zeminde 102, 160, 140 ve 136 m2. Üzerinde 1. kat 3 adet daire. Dairelerin m2 leri 2si 128, 3. daire 158 m2 , 2. ve 3. katlarda aynı 4. katta ise 3 tane dubleks daire ve her biri 189 m2 olup toplam16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. B blok ise yine 5 katlı olup toplam 10 daire mevcuttur zeminde 2 daire her biri 128 m2 üzerinde 1.2.3. ve 4. katlardaki daireler 158'er m2'dir bu bilgilere göre yapılacak olan yapının kat irtikafı kurulumunda dağıtılmasıgereken arsa payları nedir? Şimdiden teşekkürler ederim saygılarımla...

Şerefiye Payına Göre Arsa Payı

Cevap

Değerli okuyucumuz, neden isminizi yazmaktan imtina ediyorsunuz? Bağımsız bölümlere fiyat vermeden, arsa payı vermek istiyorsunuz. Olabilir tabii o halde bağımsız bölümlerle puan verilmek suretiyle arsa payı taksimatı yapılabilir

Cevap : Doğrusu bağımsız bölümlerin dekorasyonu yapılmadan çıplak karkas halinde iken fiyatlarının belirlenerek ve bu fiyat üzerinden arsa payının verilmesidir.

Puan hesabına göre bağımsız bölümlere arsa payı verilmesi:

Örneğin: 1- Nolu  bağımsız bölüm : 10 puan,  2- Nolu bağımsız bölüm 10 puan,  3 – Nolu bağımsız bölüm 11 puan,  4 Nolu bağımsız bölüm 12 puan, 5 nolu bağımsız bölüm 13 puan, 6- Nolu bağımsız bölüm 15 puan, 7-Nolu bağımsız bölüm 15 puan, 8-Nolu bağımsız bölüm 16 puan , 9-Nolu bağımsız bölüm 16 puan, 10-nolu bağımsız bölüm 17 puan  olduğunu düşünelim.

1.458.58  m2  Arsanız üzerine 10 bağımsız bölümden oluşan bir bina yapılmış olduğunu farz edelim.  

1 Numara:  10 /135 arsa paylı 

2 Numara:  10 /135  arsa paylı

3 Numara:  11 /135  arsa paylı  

4 Numara:  12 /135  arsa paylı 

5 Numara:  13 /135  arsa paylı

6 Numara:  15 /135  arsa paylı

7 Numara:  15 /135  arsa paylı                                                                                     

8 Numara:  16 /135  arsa paylı

9 Numara:  16 /135  arsa paylı 

10 Numara: 17/135  arsa paylı     

Toplam puanınız :135 

Hesaplama : 1458,58 : 135 x 10 = 108.04 m2  > 1 Nolu dairenizin arsa payıdır                                                        

Hesaplama:  1458,58 : 135 x 10 = 108.04 m2  > 2 Nolu dairenizin arsa payıdır   

Hesaplama : 1458,58 : 135 x 11 = 118.84 m2  > 3 Nolu dairenizin arsa payıdır  

Hesaplama : 1458,58 : 135 x 12 = 129.65 m2  > 4 Nolu dairenizin arsa payıdır  

Hesaplama : 1458,58 : 135 x 13 = 140.45 m2  > 5 Nolu dairenizin arsa payıdır  

Hesaplama : 1458,58 : 135 x 15 = 162.06 m2  > 6 Nolu dairenizin arsa payıdır  

Hesaplama : 1458,58 : 135 x 15 = 162.06 m2  > 7 Nolu dairenizin arsa payıdır  

Hesaplama : 1458,58 : 135 x 16 = 172.86 m2  > 8 Nolu dairenizin arsa payıdır  

Hesaplama : 1458,58 : 135 x 16 = 172.86 m2  > 9 Nolu dairenizin arsa payıdır  

Hesaplama : 1458,58 : 135 x 17 = 183.67 m2  > 10 Nolu dairenizin arsa payıdır  

Arsa payı hesaplama >için tıklayın 

836 kez okundu

 

 

Aziz Kaçmaz
16.05.2013
5393 kişi okudu.

Uzmanına Sorun

Ad Soyad

Gsm

E-Posta

Sorunuz

Güvenlik Kodu

captcha

Not: Telefon ve E-Posta bilgileriniz yayınlanmayacaktır.
Kapat