Uzman覺na Sorun

09 Haziran 2017 Cuma 637 kii okudu
襤yi g羹nler hocam ge癟en g羹nk羹 cevab覺n覺z i癟in teekk羹r ederim.Cadde kenar覺nda bir binam覺z var.Master planda binam覺z yola gidecek g繹z羹k羹yor.18 癟al覺malar覺 yapacaklarm覺 sorum u:Kamulat覺rmalar ada bazl覺m覺 yoksa parsel bazl覺m覺 ol

Soru: 襤yi g羹nler hocam ge癟en g羹nk羹 cevab覺n覺z i癟in teekk羹r ederim.Cadde kenar覺nda bir binam覺z var.Master planda binam覺z yola gidecek g繹z羹k羹yor.18 癟al覺malar覺 yapacaklarm覺 sorum u:Kamulat覺rmalar ada bazl覺m覺 yoksa parsel bazl覺m覺 olur.Yani baka bir sorula bizim gerimizde caddeye bakmayan ayn覺 ada daki komular覺m覺zda bundan etkilenirmi Yani b繹yle 1- 2 kilometrelik yer ayn覺 ekilde. Birde 18 uygulamas覺 ile arsam覺z覺n bir k覺sm覺da yola gideceinden bize giden kadar param覺 繹denip kalan arsa bize verilir yoksa baka bir yerden (繹nceden adam ba覺 80 mt civar覺 arsam覺z var) yine 80 metrelik bir arsa pay覺m覺 verilir 癟ok teekk羹r ederim

MEHMET ATEKEN

Cevap:

Mehmet bey merhaba, 
Master planlar覺 bir yerleim klavuzu, bir yaam alan覺 klavuzu ve bir imar ve iskan klavuzudur, bir ehircilik ana pland覺r, rehber bir planlamad覺r. Ancak maalesef bizde çou zamanlar önce yerleim ve yaam alanlar覺 inkiaf eder . Çarp覺k ehirleme younlaarak yaam çekilmez hale gelince, Master planlan hemen devreye girer ve bir çok insan覺 madur edebiliyor, bir çok israfa neden olabiliyor. Anla覺laca覺 üzere bir bölge sil batan yeniden yap覺land覺r覺l覺yor, yeniden y覺k覺l覺yor ve yeniden yap覺l覺yor. Bu milli bir israf deilde nedir ?

Sizin konunuza gelince 18.madde istimlaktan ziyade ada baz覺nda imar çal覺malar覺 yaparak arsan覺z oran覺nda küçülmeler olur. Dier parsellerle tevitler, birletirmeler yap覺l覺r, yeni müterek adalar ve parseller oluturulmak suretiyle imar düzenlemeler yap覺l覺r. Yani bir park yada bir yol genilemesi veya bir metro geçii gibi bir çal覺ma deilse istimlak söz konusu deildir. 襤stimlak deilse size kesintiden dolay覺 her hangi bir ücret ödenmeside söz konusu olmaz. Dolay覺s覺yla kesintiye urayan arsan覺z覺n istimlek bedeli size ödenmez.Ancak arsan覺z oran覺nda yeni yerleim alan覺nda hak sahibi olacaks覺n覺uz
Sayg覺lar

 

Aziz Ka癟maz
Etiketler:

Uzman覺na Sorun