Soru: Toplam 1238 m2 yerde 527 m2 hisse sahibiyiz. Yerimiz 0.80 emsal,0.40 taks ve 1.70 çıkma kat sayısı, max kat adeti 7 şeklindedir. Ve müteahhit firma ile %50 anlaşmalı, Bu şekilde bize kaç tane ve kaç m2 lik daire verilir.
DuyguCevap: Hesaplama Sonuçları
Toplam arsa alanı: 1238 m²
Sizin hisse payınız: 527 m²
Emsal: 0.80
TAKS: 0.40
Çıkma kat katsayısı: 1.70
Maksimum kat adedi: 7
Müteahhit ile anlaşma oranı: %50
İnşaat Alanı Hesapları
Toplam inşaat alanı (emsal): 990.4 m²
Bina taban alanı (TAKS): 495.2 m²
Kat alanı (taban x kat sayısı): 3466.4 m²
Çıkma alanı: 841.84 m²
Toplam kullanılabilir inşaat alanı: 4308.24 m²
Sizin hissenize düşen toplam alan: 1833.96 m²
Müteahhit ile %50 Anlaşmaya Göre
Size kalan net alan: 916.98 m²
Daire Sayısı ve Büyüklüğü
Ortalama daire büyüklüğü: 100 m² olarak varsayılmıştır.
Size verilecek daire sayısı: 9 adet (916.98 m² / 100 m² ≈ 9.17).
Sonuç
Size yaklaşık 9 adet 100 m²’lik daire düşmektedir.
Toplamda size kalan bağımsız bölüm alanı 916.98 m²’dir.
Not: Dairelerin tam büyüklükleri ve sayısı, projenin mimari planına ve daire tiplerine göre değişiklik gösterebilir. Hesaplamalar ortalama daire büyüklüğü üzerinden yapılmıştır. Net sonuç için mimari proje ve resmi onay süreçleri dikkate alınmalıdır.
