Uzmanına Sorun

1000 Metre Arsaya Kaç Daire Yapılır ve Kaç Metre Kare Olur ?

1000 Metre Arsaya Kaç Daire Yapılır ve Kaç Metre Kare Olur ?
26 Ağustos 2013 Pazartesi 101062 kişi okudu
1000 metre arsaya kaç daire yapılır ? Merhaba, 1000 metrekare arsanın degerleri: Kaks (Emsal) % 25 / 100 ise arsa üzerindeki yapı en çok kaç m2 olabilir. Toplam m2 ne olur. Bana karışık geldiğinden anlayamadım. Bir bakabilirseniz sevinirim.

Soru: 1000 metre arsaya kaç daire yapılır ? Merhaba, 1000 metrekare arsanın degerleri: Kaks (Emsal) % 25 / 100 ise arsa üzerindeki yapı en çok kaç m2 olabilir. Toplam m2 ne olur. Bana karışık geldiğinden anlayamadım. Bir bakabilirseniz sevinirim.

Saim Özsoy

Cevap:

Sami bey merhaba, imar durum belgenizde Emsal imar uygulaması mı, yoksa çekme  mesafeli imar uygulaması mı uygulanıyor yazmamışsınız. Vermiş olduğunuz yetersiz bilgi karşısında size net birşey söylemek zor.

Eğer arsanız, emsal imar uygulamsına tabi ise, o halde yukarıda belirttiğiniz %25/100 yazınız 
Şu şekilde yazılmış olması gerekirdi: 
Kaks : 1.25  
Taks: 0,20 – 0,40
Yükseklik (haş) serbest. 
.....................................................................................................................................

Eğer  arsanız çekme mesafeli imar uygulamasına tabiyse, o durumda imar durum belgesinde,

Ön bahçeden   ……. metre çekilecek  
Yan bahçeden ……..metre çekilecek
Arka bahçeden……. metre çekilecek
Diger  yandan ……...metre  çekilevek  veya bitişik olacak  
Yükseklik     ……….metre olacak 
Şekilde bilgiler olması gerekirdi.

Emsal uygulamalı imar olduğunu farz edersek o halde aşağıdaki metre karede inşaat ve daire yapılabilir.
Kaks: 1.25  ise  x  1000 m2 = 1.250 m2  arsanızın, üzerine toplam inşaat yapılabilir
1.250/125 m2 dairelerden, 10 adet  daire yapabileceğiniz gibi
1.250 m2 / 83 m2 den 15 adet daire de yapabilirsiniz.
Not: balkonlar, koridorlar, asansör boşluğu, bodrum ve çatı arası Kaks alanı dışındadır.
Saygılarımla

 

 

Aziz Kaçmaz

Uzmanına Sorun