Soru: 1.133.55 m2 arsamız var, 5 kat imar izni geldi. İmar belgesindeki Taks:0.30 - Kaks:1.60 yazmaktadır, belirtilen alan üzerine kaç daire çıkar ?
MEHMET ALEVCevap:
Mehmet bey merhaba,
1.133.55 m2 imarlı arsanızın, KAKS: 1.60 - TAKS: 0,30
1.133.55 x 1.60 = 1.813.68 m2 toplam inşaat alanı
Taban alanı kat sayısı, TAKS:0,30
Arsamız, 1.133.55 m2
1.133.55 x 0.30 = 340 m2 binamızın taban alanı
Taban alanı TAKS : 0.30 x 1.133.55 = 340.065 taban alanı olan bir inşaat yapabilirsiniz, demektir.
Yani yapacağınız binanın taban alanı 340 m2 olabilir demektir. Buna göre her katın alanı 340 metre demektir.
Şimdi toplam inşaat alanımız 1.814 m2 / 340 m2 = 5.33 kat yani 5.5 beş buçuk katlı bir inşaat yapılabilir.
Eğer kat sınırlaması yoksa, yani haş serbestse, projeyi yapacak mimarınız, 5.5 kat yerine örneğin binanın tabanını 302 m2 ye oturtarak 6 katlı bir bina yapılabilir
Tekrar toparlayacak olursak, 1.814 / 302 = 6 katlı ve 101 m2 den her katta 3 daire x 6 = 18 daireli bir bina yappılabilir demektir. Vermiş olduğunu bilgiye en uygun yapılabilecek bir inşaat alanı bu şekildedir.
Daha detaylı bilgiyi proje mimarınızla görüşebilirsiniz
Saygılar
