Uzmanına Sorun

1133.55 imarlı arsamızı, KAKS:1.60, TAKS:0,30 kaçkat yapılabilir

1133.55 imarlı arsamızı, KAKS:1.60, TAKS:0,30 kaçkat yapılabilir
12 Mart 2017 Pazar 2122 kişi okudu
1.133.55 m2 arsamız var, 5 kat imar izni geldi. İmar belgesindeki Taks:0.30 - Kaks:1.60 yazmaktadır, belirtilen alan üzerine kaç daire çıkar ?

Soru: 1.133.55 m2 arsamız var, 5 kat imar izni geldi. İmar belgesindeki Taks:0.30 - Kaks:1.60 yazmaktadır, belirtilen alan üzerine kaç daire çıkar ?

MEHMET ALEV

Cevap:

Mehmet bey merhaba,
1.133.55 m2 imarlı arsanızın, KAKS: 1.60 - TAKS: 0,30 
1.133.55 x 1.60 = 1.813.68 m2  toplam inşaat alanı 

Taban alanı kat sayısı, TAKS:0,30 
Arsamız, 1.133.55 m2

1.133.55 x 0.30 = 340 m2 binamızın taban alanı
 

Taban alanı TAKS : 0.30 x 1.133.55 = 340.065 taban alanı olan bir inşaat yapabilirsiniz, demektir.
Yani yapacağınız binanın taban alanı 340 m2 olabilir demektir. Buna göre her katın alanı 340 metre demektir.
Şimdi toplam inşaat alanımız 1.814 m2 / 340 m2 = 5.33 kat yani 5.5 beş buçuk katlı bir inşaat yapılabilir.
Eğer kat sınırlaması yoksa, yani haş serbestse, projeyi yapacak mimarınız, 5.5 kat yerine örneğin binanın tabanını 302 m2 ye oturtarak 6 katlı bir bina yapılabilir

Tekrar toparlayacak olursak, 1.814 / 302 = 6 katlı ve 101 m2 den her katta 3 daire x 6 = 18 daireli bir bina yappılabilir demektir. Vermiş olduğunu bilgiye en uygun yapılabilecek bir inşaat alanı bu şekildedir.
Daha detaylı bilgiyi proje mimarınızla görüşebilirsiniz  

Saygılar

Aziz Kaçmaz

Uzmanına Sorun