Soru: 3468 metre kare hisse li arsanın 5/68 benim bu arsanın içine 2 adet tek katlı 2 adet 2 katlı ev yapılmış bunlar ama kaçak yapılar boş kalan arsa yeri kendime ölçmeye gittiğimde onunda bizim yolumuz olduğunu belirtip benim olan hakkı yok etmeye çalışıyorlar belediyede oranın yol olmadığını belirtiyor resmi yolları onlara anlatmakta zorluk çekiyorum arsaya imar gelip parsellesme olmamış bu sorunu nasıl cozebilirim
serdar baburCevap:
Serdar bey merhaba,
Yapılan yapılar izinsiz olduğuna göre, arsanız ya henüz arsa değil tarla vasfında,
Yada imarlı bir arsadır, ancak imar izni alınmadan söz konusu kaçak yapılar yapılmıştır.
Bu gayrimenkul tarla yada arsa olsun, hisselere bölünmediğinden, yani resmi bir ifraz yapılmadığından
Siz bu arsanın şurası benim, diyemiyorsunuz. Diğer hissedarlarda aynı şekilde bu arsanı burası benim, şurası seni diyemezler.
Sizin yapacağınız şey bu kişilere noterden bir ihtar çekip izniniz olmadığı halde arsaya yapı yapıp kullandıkları için yapı yaptıkları günden bu güne kadar, size kira ödemelerini talep edin. Ayrıca mahkemeye gidin, izaleyi şuyu davası açın (ortaklığın) giderilmesini isteyin. Sizin payınıza düşen arsa: 3.468 m2 / 68 x 5 = 255 m2 arsa, yada tarla payınız bulunuyor.
Saygılar
Aziz Kaçmaz
