Uzmanına Sorun

Arsa payım 80 m2 %40 oranla anlaşırsak, 40 m2 düşer bu hesap doğrumu?

Arsa payım 80 m2 %40 oranla anlaşırsak, 40 m2 düşer bu hesap doğrumu?
24 Mayıs 2017 Çarşamba 3502 kişi okudu
Hocam yardımınız için teşekkürler, kısa 2 sorum var. 1- Binada 80 m2 arsa payım var. Taks 0,25, Kaks 1,25 buna göre müteahhitle %40 la anlaşırsak bana 40 m2 daire düşer, bu hesabım doğru mudur? 2- Çevre ve şehircilik bakanlığı, yaklaşık inşaat maliye

Soru: Hocam yardımınız için teşekkürler, kısa 2 sorum var. 1- Binada 80 m2 arsa payım var. Taks 0,25, Kaks 1,25 buna göre müteahhitle %40 la anlaşırsak bana 40 m2 daire düşer, bu hesabım doğru mudur? 2- Çevre ve şehircilik bakanlığı, yaklaşık inşaat maliyetlerinde 2.sınıf betonarme karkas inşaat maliyeti ortalama m2 = 700 TL civarında, kabaca 60 m2 para ile alıp, 100 m2 ye tamamlamak istesem 60 x 700 = 42.000 TL para vermem gerekecek. Kabaca bu hesabımda doğru mudur ? Teşekkürler hayırlı kazançlar

HACI KARAGÖZ

Cevap:

Hacı bey merhaba
Yükarıdaki arsa payınız doğruysa, %40 oranı ile bir inşaat firmasıyla anlaştıysanız, yapılacak inşaatın %40'ı sizin payınıza olacak  %60'ı inşaat firmasının payı olduğuna göre, yaptığınız hesap doğrudur. Ancak inşaat maliyet m2: 700 TL x 60 m2 dairenin inşaat firmasına maliyetinin 42.000 TL gibi düşünüyorsunuz, bu doğru değil. Çünkü inşaat firması sizin payınıza yapılacak dairenin maliyet  hesabınıda yapacak. Yani 42.000 TL gibi görünen maliyet aslında inşaat firmasına 84.000 TL olacaktır, böyle düşünmek gerekiyor. Kaldıki böylede olsa bile İnşaat firması size maliyet fiyatına daire vereceğini düşünmüyorum  

Bence müteahit yapmış olduğu bu inşaatı, size kabadan dahi satsa en azında m2: 3.000 TL x 60 = 180.000 TL bu fiyatın altında satabileceğini hiç sanmıyorum. İnşallah ben yanılmış olurum, sizin de hayaliniz gerçek olur.
Saygılar
 

Aziz Kaçmaz

Uzmanına Sorun