Uzmanına Sorun

Bağımsız Bölümlerin Arsa Payları Neye Göre Belirleniyor ?

Bağımsız Bölümlerin Arsa Payları Neye Göre Belirleniyor ?
05 Temmuz 2017 Çarşamba 891 kişi okudu
Merhaba, üç blok bir site içerisnde toplam arsası 3.728 m2 olan ve 54 daire 15 iş yerinden oluşan 2017 rayiç bedeli 387.94 tl olan şu an fiziki olarak 60m2 zemin 60m2 bodrumu olan iş yerimin kat irtifak tapusunda 20/3728 hisse paylı yazılı olan yerimin be

Soru: Merhaba, üç blok bir site içerisnde toplam arsası 3.728 m2 olan ve 54 daire 15 iş yerinden oluşan 2017 rayiç bedeli 387.94 tl olan şu an fiziki olarak 60m2 zemin 60m2 bodrumu olan iş yerimin kat irtifak tapusunda 20/3728 hisse paylı yazılı olan yerimin benim payıma düşen arsa payım nedir.iyi günler diler cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

kenan serçeöz

Cevap:

Kenan bey merhaba,
Yukarıda vermiş olduğunuz bilgilere göre binanızın arsası:3.728 m2 , sizin arsa payınız: 20/3.728 m2 olarak belirtmişsiniz
Bu hesaba göre depolu dükkanınıza verilmiş arsa payınız 20 m2 bu çok az bir arsa payı demektir. Bu arsa payını neye göre belirlendiğini, yapımcı firmadan yazılı olarak sorun. Yapımcı firmadan yazılı olarak cevap vermelerini isteyin bakalım hakkaniyete uygun yapılmış mı ? Mutlaka yazılı sorun, yazılı cevap isteyin ki bu yazılı cevaba göre hareket edersiniz. 
Sözlü cevaba kesinlikle itibar etmeyin

Verilen yazılı cevapta yapılan arsa payı dağılımında hakkaniyete aykırılık varsa, mahkemeye baş vurarak arsa payınızın yeniden belirlenmesini isteme hakkınızın olduğunu unutmayınız

Not: Arsa payı gayrimenkulün değeriyle orantılı paylaştırılması gerekiyor. Sizin dükkanınız sanki oradaki her hangi bir bağımsız bölümün değerinin  1 / 3 oranına denk geliyor. Diğer bir ifade ile orada bir bağımsız bölümün değeri 300.000 TL ise, sizinki onun yanında değeri 100.000 TL gibi duruyor.
Saygılar 

Aziz Kaçmaz
Etiketler:

Uzmanına Sorun