Soru: 329.23 metrekare yüzölçümü arsa payı 10/64 düşen pay ne kadar iyi sayılır mı teşekkürler
Mehmet YücesoyCevap: Mehmet bey, merhaba
329.23 metrekare yüzölçümüne sahip bir parselde 10/64 arsa payı şu şekilde hesaplanır:
Arsa payına düşen metrekare = (Parselin toplam yüzölçümü) x (Arsa payı oranı)
Burada;
Parsel alanı = 329.23 m²
Arsa payı oranı = 10/64 ≈ 0.15625
Hesaplama:
329.23 m² x 0.15625 = yaklaşık 51.44 m² arsa payına düşen alan olur.
Bu arsa payı iyi mi sorusuna gelince; 10/64 oranı genellikle toplam arsa payı bölümü olarak 64 hisseden 10 hissesi demektir. Bunun iyi veya kötü olması, parseldeki toplam bağımsız bölüm sayısı, arsanın konumu, diğer bölümlerin payları, projenin genel yapısı ve bölgedeki arsa payı ortalamalarına göre değerlendirilir. Yani tek başına arsa payının büyüklüğü değil, diğer hak sahipleri ile kıyasla hissesi ve arsanın değeri önemlidir.
Özetle, 329 m²lik bir arsanın 10/64 payı yaklaşık 51.44 m²'dir, bunun "iyi" olup olmadığı ise kontekst ve karşılaştırma ile anlaşılır.
