Dairemizin net m²’sini nasıl öğrenebiliriz?

Cevap: Faik Bey, Merhaba 
Sorunuz çok yerinde. Kat irtifaklı veya kat mülkiyetli dairelerde metrekare konusunda kafa karışıklığı olabiliyor.

Şöyle ilerleyebilirsiniz:
1. Resmî (tapuya esas) metrekare
Tapu senedinde dairenin bağımsız bölüm numarası ve arsa payı yazılıdır.
Gerçek daire brüt metrekaresi ise onaylı mimari projede görülür.

Bu projeye ulaşmak için:
Belediye İmar Müdürlüğü’ne gidip, binanın onaylı mimari projesini inceleyebilirsiniz.
Kat irtifaklı olduğu için bu proje belediyede mutlaka bulunur.

2. Yerinde ölçüm (fiilî metrekare)
Dairenin güncel kullanım alanını görmek istiyorsanız, bir mimar, harita mühendisi veya gayrimenkul değerleme uzmanına ölçüm yaptırabilirsiniz.

Onlar lazer ölçüm cihazıyla net metrekareyi (oda iç ölçüleri) ve brüt metrekareyi (duvar + ortak alan payı) hesaplar.

3. Hangi metrekare geçerlidir?
Satış ve resmi işlemlerde: Belediyedeki onaylı proje esas alınır.

Alıcıya bilgi verirken:
Hem tapudaki / projedeki brüt alanı hem de yerinde ölçülen net alanı belirtmek daha güven verici olur.

Özetle :
Belediyeye giderek mimari projeden resmi m²’yi öğrenebilirsiniz.
Net kullanım alanını öğrenmek içinse bir mimar ya da harita mühendisine ölçüm yaptırabilirsiniz.

............................................................
''Akıllı insan aklını kullanır, daha akıllı insan başkalarının aklını da kullanır''

Türkiye'nin en hızlı büyüyen emlak bayilik zinciri olan Kaçmaz Emlak bayiliği,
Aynı zamanda en uygun ve en ekonomik bayilik sistemidir.  
..............................................

Emlak Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500  TL

-Bayilerimizin, cirolarında pay almıyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz online emlak otomasyon web sitesi veriyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz SMS veriyoruz!
-Bayilerimize ve çalışanlarına sürekli ücretsiz eğitimler veriyoruz! 

Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ  : 0532 212 13 91 

Adres:
Cevizli Mahallesi Mustafa Kemal Caddesi Hukukçular İş Merkezi
No:34 Kat:5  Daire:22 Kartal / İstanbul