Soru: Merhabalar kolay gelsin aynı parselde bir dairesi ve bir Dükkanı olan kişi bunlara ayrı ayrı hibe ve kredi kullanabiliyor ama Dükkanı daireye çevirmek istiyor bu durumda da daireye ve daireye çevirmek istediği dükkan içinde hem hibe hem kredi kullanabilir mi
Mehmet Sabri karahanCevap: Mehmet bey merhaba,
Ancak dükkânı daireye çevirmek isteyen kişinin durumu biraz daha karmaşıktır. Mevcut bir dükkân için alınacak hibe ve kredi, bağımsız bölüm niteliğine göre belirlenmektedir. Eğer dükkân, dönüşüm sonrası daire olarak ruhsatlandırılırsa, o zaman yeni daire ile ilgili ayrı bir hibe ve kredi talebi mümkün olabilir.
Genel şartlara göre:
Hak sahibi bir konut (daire) için 750-875 bin TL'ye kadar hibe, aynı zamanda kredi desteği de alabilir.
İşyeri (dükkân) için ise hibe ve kredi destekleri daha düşük olmakla birlikte (örneğin 350 bin TL hibe ve kredi gibi), bir işyeri için ayrıca kredi desteği verilmekte.
Aynı kişi, bir daire ve bir işyeri için ayrı ayrı hibe ve kredi desteği alabilir.
Ancak dönüşüm sonrası işyeri daireye çevrilmişse, bu yeni daire için verilen hibe ve krediyi aynı zamanda kullanabilir. Tek koşul, yapı ruhsatı ve bağımsız bölüm niteliğinin değiştirilmiş olmasıdır.
Daha net ifadeyle, kişi sahip olduğu daire için zaten hibe ve kredi alabiliyor. Eğer dükkân da daireye çevirilip bağımsız bölüm olarak ruhsatlandırılırsa, bu yeni daire için de hibe ve kredi alabilir. Dolayısıyla her iki bağımsız bölüm için ayrı ayrı hibe ve kredi imkanları bulunuyor.
Özetl:
Mevcut daire için hibe ve kredi alabilir.
Mevcut dükkân için de hibe ve kredi alabilir.
Dükkanı daireye çevirdiğinde, bu yeni daire için de hibe ve kredi desteği kullanabilir; çünkü bağımsız bölüm niteliği daire olmuştur.
Başvuru sırasında ruhsat ve yapı durumları güncel ve uygun olmalıdır.
Bu süreçte, en doğru bilgi için belediye veya ilgili kentsel dönüşüm birimleriyle görüşmek ve yapı ruhsatlarının doğru alındığından emin olmak önemlidir.
.................................................
''Akıllı insan aklını kullanır, daha akıllı insan başkalarının aklını da kullanır''
Türkiye'nin en hızlı büyüyen emlak bayilik zinciri olan Kaçmaz Emlak bayiliği,
Aynı zamanda en uygun ve en ekonomik bayilik sistemidir.
..............................................
Emlak Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500 TL
-Bayilerimizin, cirolarında pay almıyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz online emlak otomasyon web sitesi veriyoruz!
-Bayilerimize, ücretsiz SMS veriyoruz!
-Bayilerimize ve çalışanlarına sürekli ücretsiz eğitimler veriyoruz!
Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres:
Cevizli Mahallesi Mustafa Kemal Caddesi Hukukçular İş Merkezi
No:34 Kat:5 Daire:22 Kartal / İstanbul
.jpg)
