Soru: Merhaba, KAKS oranıyla ilgili bir sorum olacam. Arsa alanını KAKS değeriyle çarptığımda çıkan değer net mi brüt mü? Yani çarpılmış olarak 1000 metre kare bulduysam 10ar daire net 100 mü olacak yoksa duvarlar ve apartman boğşluğu vs dahil 100 mü?
Barış YıldırımCevap:
Barış bey merhaba,
Kaks veya Emsal brüt olarak değerlendirilmelidir. Örnek: KAKS: 1 olsun, arsanızda 1.000 m2 olsun. 1x1.000= 1.000 m2 toplam brüt inşaat yapabilirsiniz demektir. Yani binanın dıştan dışa ölçülüp çarpılması ile binanın brüt inşaat alanı ortaya çıkar.
1000 m2 / 100 m2 den brüt 10 adet daire yapılabilir demektir.
Not: Bodrum katları, tavan arası, balkonlar ve asansör boşlukları bu hesaba dahil değildir.
Saygılarımla
Aziz Kaçmaz
