Uzmanına Sorun

Hisseli Arsa Üzerine Yapılmış Binada ki Dairelere Tapu Alınır mı?

Hisseli Arsa Üzerine Yapılmış Binada ki Dairelere Tapu Alınır mı?
22 Ağustos 2014 Cuma 1520 kişi okudu
Merhaba Aziz Bey bizim 204 m2 yarı hisseli ev tapumuz var amcamla ortak tapuda arsa olarak gözüküyor. Tamamı babama ait iken amcama yarısını vermiş. Arsa üzerinde 3 katlı ve teras kat var. Bunun sadece 1 katı amcama ait arsa tapusuna göre amcam bizim evle

Soru: Merhaba Aziz Bey bizim 204 m2 yarı hisseli ev tapumuz var amcamla ortak tapuda arsa olarak gözüküyor. Tamamı babama ait iken amcama yarısını vermiş. Arsa üzerinde 3 katlı ve teras kat var. Bunun sadece 1 katı amcama ait arsa tapusuna göre amcam bizim evlerimze ortak mı ben arsanın tamamını 3 hisseye bölebilir miyim ?

NESLİHAN ERDEM

Cevap: Neslihan Hanım Merhaba, Tapu senedinizin üzerinde ki hisse oranınızı net bir şekilde belirtmediğiniz için size net bir bilgi vermem mümkün değil. Eğer tapu senedinizin üzerinde hisseniz %50 görünüyorsa, amcanız arsanın yarısına ortak demektir.  Arsanızın üzerine yapılmış olan binada, 3 daire + 1 de  teras katı olduğunu yazmışsınız. Anladığım kadarıyla amcanız babanıza ait binadan parasını verip bir daire satın almış. Ancak bilinçsizlikten dolayı tapu senedinde yarı yarıya hak sahibiymiş gibi işlem yapılmış. Eğer böyley ise amcanızı ikna ederek aşağıdaki formüle göre dairelere arsadan pay vererek tapu çıkarabilirsiniz  Örneğin: aşağıdaki formülü uygulayabilirsiniz:   1 nolu daire ....... 100.000 TL    değeriinde olduğunu farzedelim 2 nolu daire ....... 100.000 TL 3 nolu daire ....... 100.000 TL 4 nolu teras kat.... 50.000 TL  -------------------------------------------- Toplam bina değeri : 350.000  TL olduğunu farzedelim.  Toplam arsanız:       204 m2  Formül : 204 / 350 x 100 = 58.285 1 nolu dairenize düşen arsa payınız:      58.285 2 nolu dairenize düşen arsa payınız:      58.285 3 nolu dairenize düşen arsa payınız:      58.285 4  nolu teras katına düşen arsa payınız: 29.142  Amcanızı ikna ederek bu formüle göre dairelerinize arsadan tapu alabilirsiniz. Saygılar        

Aziz Kaçmaz
Etiketler:

Uzmanına Sorun