Uzmanına Sorun

Kat Karşılığı Hesaplama Nasıl Yapılır

Kat Karşılığı Hesaplama Nasıl Yapılır
24 Aralık 2015 Perşembe 20831 kişi okudu
Aziz bey merhaba. İnternette araştırırken yazılarınızı gördüm. Yardımcı olabileceğinizi düşünerek. Size danışmak için yazdım yardımcı olursaniz sevinirim. 534 metrekare arsam var. Emsali 1.50, kask 0.25, inşaat alanı emsalden dolayı 801 metrekare, yan kom

Soru: Aziz bey merhaba. İnternette araştırırken yazılarınızı gördüm. Yardımcı olabileceğinizi düşünerek. Size danışmak için yazdım yardımcı olursaniz sevinirim. 534 metrekare arsam var. Emsali 1.50, kask 0.25, inşaat alanı emsalden dolayı 801 metrekare, yan komşumun arsa 521 metrekare emsali 1.90 inşaat alanı 990 metrekare bir mutahit bizi birlestirdiginde 36 adet 50 metrekarelik 1+1 36 adet daire çıkaracağını bunun 12 tanesini arsa sahiplerine , bununda emsalinden dolayı bana 5 daire, komşuya 7 daire vereceğini söyledi. 2+1, ve 3+1 daire içinde mimarına çalışması için yönlendireceğini söyledi. İnternette çok araştırdım. %33 den hesap ettiğimde bana sanki daha az verip komşuya daha fazla veriyor gibi geldi. Bana en azından ,5 buçuk daire vermesi gerekiyor gibi. Bu işin ister 1+1, veya 2+1,3+1 hangi model olursa olsun. Hesabi ne olmalı. Lütfen yardımcı olursanız sevinirim. Saygılar

Cüneyt Boyacı

Cevap:

Cüneyt bey merhaba,
Belirttiğiniz üzere imar durumuna göre, sizin arsanıza isabet eden inşaat 801 m2 dir. Bu hesaba göre ve yapılacak dairelerde 50 m2 olduğundan, bu hesaba göre 16 daire çıkıyor. Anlaşmanıza göre 16 dairenin %33 sizin olacağına göre, hesap gayet basittir.
 16 x 0.33= 5.2866 daire ediyor. Yani ifade ettiğiniz gibi sizin hesabınıza 5.5 daire düşer. 
Saygılar.

Aziz Kaçmaz

Uzmanına Sorun